大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户房产证面积做错的问题，于是小编就整理了2个相关介绍过户房产证面积做错的解答，让我们一起看看吧。
二手房买卖发现房东在中介登记面积与房产证面积不一致咋办？
既然不一致，肯定是相中房子了，面积突然小了单价高了，想买心理又不平衡吧，没签合同的吧，以证为准，既然相中房子就别太在意面积大点小点，住的是房子 户型 环境 配套，又不是住的面积，再说没签合同又约束不了对方，二手房交易本来就是你情我愿的事，重点是住着舒心
二手房买卖面积一般以房产证上为主，因为这牵扯到首付月供单价。一般情况下业主登记房源的时候都会落实面积。
如果是房产公司没落实清楚，那肯定是平常维护跟进落实不到位，因为这个是最基本的信息，如果连房本面积都不对，很容易怀疑其他信息的准确性。
如果是业主这边记错了，那肯定业主这边要负责任，因为业主一般都是按照单价卖的，如果房本面积少了，肯定不能按照原先的价位走。因为诚心卖的肯定会把东西核对清楚才登记，看房本也就找出来看一下这个动作，花不了多长时间，却可以避免以后纠纷
所以房本面积业主和房产公司都有义务核实。
首先必须自己核实面积，一般购房合同上的面积包括套内建筑面积和公摊面积，如果公摊面积合理，面积有略微的变化也是可以的。如果实在不符，可以要求房东按照实际面积重新核算房价，退还一定房款。
一般房屋的面积根据不同的评估标准，面积也不相同，中介登记时一般是根据房主口述，即房主说多少面积，就登记多少面积。
在购买过程中，如果发现不符可以提出异议。可根据报价÷报价面积=报价单价，报价单价✘实际面积=成交价格。如果还是不能接受，你就要考虑解除合同了。
一般出现±3平方以内，都是免责的。毕竟你看的是户型。
过户面积以房产证为准，你没有说出相差多少面积，如果不多的，就看你怎么跟人家谈的，关键你房屋成交没有，如果成交了，就按实际面积于相差面积想减，差额面积退款。我估计他们也会乐意的。具体情况我也不了解，估计你会处理好的。
二手房合同和房产证面积不符？
1.如果过户前的原产权证是118平方，则说明二手房合同上的约定没有错误，中介公司也没有误导你，中介没有过错，你无权主张相应的房款退还；2.如果过户前的原产权证是116平方，而二手房合同却写成118平方，这说明中介公司涉嫌误导你，中介存在过错；同时，作为买房人的你，也有义务审查合同与房产证约定的面积是否相符，你没有尽到审查与注意义上，主观上也存在过错。因此，针对上述2平方的记载差额损失，在你主张相应的房款退还时，需要考虑你的过错，并有你分担相应的损失。3.综上分析，***如你起诉至法院，最后的结果无非就是如下两个：一是对你的诉请不予支持，你完全败诉；二是判被告退还你一平方房款，你部分胜诉。
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签署合同时，中介没有给你调档确权么？确定该房屋是属于卖方全权所有，应该要给你看房产证复印件或者原件，如果没有这一步的话，说明是中介的操作不规范，明显有欺诈的动机，如果有给你看房产证复印件或者原件，正常你应该是需要核对下具体的房屋信息才签署合同的。
但是合同是写明了是118平，但是房产证上只有116平，那么这是可以去追究中介的责任的，只有要求业主退还2平米的差价，估计？难度很大，他卖给您房产的时候，写明了是总价和具体的房屋号，并不存在把另外一套房子卖给您的行为，合同约定的是总价，所以只能去追究中介的责任。
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到此，以上就是小编对于过户房产证面积做错的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户房产证面积做错的2点解答对大家有用。
