大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产到期后怎么处理的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产到期后怎么处理的解答，让我们一起看看吧。
- 门面40年产权到期后该怎么办？
- 商承到期不兑付怎么办？
- 恒大地产重庆商业承兑汇票到期不付款，该怎么办？
- 40年的房产到期之后续期怎样交费？
- 开发商从商业用地转为住宅用地盖了房子，房子期限只有20年，产权到期怎么办？
门面40年产权到期后该怎么办？
不管对于70年的住宅产权还是40年、50年的商业产权，目前物权法已经做出了详细的产权到期后的处理办法。
《物权法》第一百四十九条规定：70年的住宅产权“建设用地使用权”期间届满的，自动续期.40年、50年的商业产权非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。也就是说40年、50年的商业产权非住宅“建设用地使用权”到期后你要申请延长时间，补交土地出让金等。
但是土地使用权和房屋所有权的区别的：根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，据《中华人民共和国物权法》第六十四条规定：其年限是永久的，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。
虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题没有具体规定。40年、50年的商业产权到期后的处理方式可能有以下几种方式：1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，再次申请的延长期限。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。
商承到期不兑付怎么办？
商承到期不兑付，要做好以下两点：
1：及时取得拒付证明。商业承兑汇票到期不能收回款项时，权利人想方设法取得付款义务人拒绝付款的证明材料，可以是义务人出具的书面拒付证明、托收行出具的义务人账户余额不足的书面材料，义务人工作人员拒绝支付的影像资料、邮件、聊天记录等也要及时收集、保存，多多益善。
2：提起诉讼。当该商业承兑汇票是经过背书转让的，或给付票据的一方并非该商业承兑汇票上记载的任一参与主体的，最后持票人选择依据什么法律关系提***讼显得尤其重要，在管辖、诉讼时效、被告的确定、经济权利要求方面均存在重大的区别。权利人应当根据个案情况、证据情况综合分析比较，选择对自己最有利的法律关系适用，以争取权益最大化。
恒大地产重庆商业承兑汇票到期不付款，该怎么办？
商业承兑汇票到期不付款，我们该怎么办？ 看看以下的办法：
1、 商业承兑汇票的出票人，我们先看看为什么能够不付款？
承兑汇票分两种：（1）、出票人出票，银行承诺到期兑现的，叫银行承兑汇票，汇票的信誉是银行的信誉，按照票据法的相关规定，银行承兑汇票到期由银行无条件兑付，因此，目前，在我国几乎不可能存在收不到钱，因为银行没有钱的可能性很小。（2）、出票人出票，自己承诺兑现的，叫商业承兑汇票，汇票的信誉是出票人，按照相关规定，商业承兑汇票到期由出票人到期无条件兑付，但是，尽管规定如此，但是，如果票据到期，出票人账户无资金，收款人就收不到钱。
2、商业承兑汇票出票人到期不付款，我们怎么办？
商业承兑汇票出票人到期不付款，不管它是善意的、还是恶意的，我们在收到存款银行的拒付通知时，都要第一时间电告出票人，询问对方拒付理由。如果对方是善意拒付，因为暂时资金紧张，可以重新协商付款方式和条件，双方达成谅解最好，最好是达成书面的还款协议。如果对方恶意拒付，应尽快搜集以下证据，准备诉讼： 银行拒付通知书、交易合同、发货和对方收货凭证、交易发票、商业承兑汇票等等。
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40年的房产到期之后续期怎样交费？
40年的房产到期后可以房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似***安置的办法解决。
[_a***_]从商业用地转为住宅用地盖了房子，房子期限只有20年，产权到期怎么办？
就你的问题来分析:1.一般开发商在购买土地用途时就明确了房产性质，如果开发商后期在没有更改土地性质的前提下建设了不符合要求的房产是不符合国家用地要求的；
2.如果开发商更改了土地使用性质，比如商业更改成住宅用地性质是可以的，手续齐全不影响购买，至于住房土地出让年限开发商按国家标准一般最长年限为70年，有些开发商为了节省土地运营成本没有按最长标准执行，后期年限到期需要已购买的业主自己承担了。
到此，以上就是小编对于商业地产到期后怎么处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产到期后怎么处理的5点解答对大家有用。
