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房地产融资出现翘***情2023年前三季度房企将迎偿债潮
从全年数据来看，中指院统计，2022年1-12月，房地产行业共实现非银类融资8454亿元，同比下降50.7%。其中信用债融资4656亿元，海外债发行仅171亿元，信托融资***1亿元，ABS融资2656亿元。各渠道同比均出现下降，其中海外债、信托降幅超八成，信用债成为融资主力。
第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期***经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。
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今年5月17日，银保监会发布了《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》，明确要求商业银行、信托、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资，这成为上半年房地产融资收紧的重要节点。进入8月，针对机构违规输血房地产企业的市场乱象，监管部门加大了整顿力度。
贝壳研究院数据显示，11月贝壳50城二手房成交量指数较10月也明显下降。从前瞻指标看，11月代表市场预期的二手房景气指数进一步下降，二手房带看客源量和新增房源量继续回调，整体市场活跃度较低，相关指标的综合表现反映出年底传统“翘尾”行情较难出现。
对于房地产方面，央行在《报告》中重申，按照“因城施策”的基本原则，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期***经济的手段。 加强逆周期调节，坚决不搞“大水漫灌” 三季度货币政策执行报告措辞较二季度报告有所微调。
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