大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产格局分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产格局分析的解答，让我们一起看看吧。
楼市格局逐渐清晰，房价走势如何？你怎么看？
房价从后面一个漫长的周期内都是总体缓慢攀升的，这个不用怀疑，理由太多，***惜地，土地财政，货币超发贬值，产业等等都是理由～
短周期内会有起伏，掌握好大家不看好的时候下手基本错不了，唱衰的基本以媒体和无房者为主，有产者都会冷眼旁观最佳的切入时机！
购房需要考虑周边配套和规划落地，否则也不具备抗跌性！交通和生活基本配套尤为重要！
未来的2-3年，房地产行业究竟会如何发展？
在我看来房地产面已经达到了拐点，它会逐步地走下坡路，为什么呢？
1、全球的任何国家房地产红利周期是15到25年，中国这轮房产价格的上涨，从2001年开始上涨到去年2021年结束，这20年已意味着上涨周期结束。
后面不管一年两年三年五年，它进入一个分化的时代，不再是房地产作为一种普遍性的投资，保值的一个对象。
未来的2到3年会是房地产行业的一个转型期，由高周转高杠杆向平稳发展过渡。
首先，对购房者来说，因为2016到2018的这几年全国房价疯涨，吸引很多人去炒房，这类人的进入，推高房价继续攀升，引发大家恐慌性购房，我也是2016年一毕业就买的房，从此背上负债，成为房奴。自己的消费能力，从一毕业开始就被限制。所以未来2到3年，购房客户会更相对理性，不会轻易背上负债，负重前行。
其次，对开发商来说，因为最近一年的去杠杆，导致很多企业不同程度地出现资金链问题，连口口声声说所有开发商都会暴雷就融创不会的孙宏斌最近也被***打脸。可见，行业里，开发商企业开始出现信任危机，不仅欠了银行的钱，欠了供应商(施工企业，材料供应企业)的钱，甚至引发购房者对于交付的心理恐慌。这一切，会让所有开发商企业未来2到3年去修复信任关系。毕竟挺过去杠杆这个阶段，也会面临很多信任危机，需要重新建立起良好的信任关系。
最后，就是对地方而言，因为最近一年各个房企陆续暴雷，都为了企业安全不再买地，各个地方土地卖不出去，少了很大一块财政收入，也会迫使地方进行转型升级，不再依赖房地产行业。
总而言之，未来2到3年，房地产行业会逐渐走向正常发展，不再高歌猛进，但行业会一直存在，也会越来越健康发展！
平稳向好发展！
虽然现在疫情当下，很多人还在纠结该不该买房，其实看情况，这个社会一直都是危机和机遇并存，如果没有这场危机，出不可能会有这么实惠的购房政策陆续出台。
所以，如果是刚需，手上刚好也有这个预算，你可以上车，因为输的概率很小。疫情终有一天散去，经济也终有一天会好起来，等到那一天，大概率是会花更多的钱买同样的东西。
买涨不买跌这是大部分人的思维，所以只有小部分人能真正买到实惠的东西。另外开发商为了现金流，贴着成本价去卖房，加上银行现在4.3%的年化利率，创近20年的最低点。所以有想法的可以考虑上车了！（仅属个人行为，不属投资行为）
坐标上海，最近本来想买房，看了一圈之后，不想买了，觉得房产形势非常不乐观。
房价上涨才可以带动成交以及房地产市场，目前看房地产市场严重透支了，再加上近来行业不景气、互联网企业裁员、***房市下跌这些大环境不好，大幅上涨已经不可能，未来短期局部小幅上涨还是有可能的，注意是短期，2-3年应该算长期了，二手房市场应该惨淡甚至大幅下跌。
为什么说长期会大跌，虽然强调房住不炒，但上海的房子金融属性太强了，投资者太多了，一旦几年了都达不到理财产品的涨幅，投资者只能抛售了，大幅下跌不可避免。
待续…
到此，以上就是小编对于房地产格局分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产格局分析的2点解答对大家有用。
