大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户抵押去哪里办的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户抵押去哪里办的解答，让我们一起看看吧。
房产证抵押在金融机构怎样才能过户？
方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行***后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。
如果房子抵押银行了，还能办理过户登记吗？
如果房子抵押给银行，通常不能直接办理过户登记。因为银行尚未完全收回***及***利息，有***的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行***注销抵押权后办理过户手续。
但《民法典》规定，在一定条件下，抵押房产可以办理公证和过户手续。如果取得《房屋所有权证》，并已***抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续。
一般来说，如果房子已经抵押给银行，仍然可以办理过户登记。房子的抵押只是银行对房屋的担保，不影响产权的所有权转移。
办理过户登记需要按照当地相关法律法规和规定的流程进行，通常需要提供相关的证明文件和手续，如买卖合同、身份证明、产权证明等。
但是，办理过户登记时，银行可能会要求在抵押权下签署相关的解除抵押或提前解押协议，以确保其***的安全。
因此，在办理过户登记前，需要与银行进行沟通，了解具体的要求和手续。
二手房过户了为什么不能办抵押了呀？
二手房审批通过之后需要您将房产进行抵押，得到抵押证明后提交给银行，银行才能够放款。 如果您无法确定是否通过了银行审批，建议您到银行有关部门进行查询。如果没有书面文件通知，您可以要求查询银行电子系统，看您的***申请进程。
办完过户多久为什么还要办抵押？
办完过户后，所有权已经转移至新买家，但如果购买房屋的新买家需要***购房，银行需要对房产进行抵押。因此，需要在办完过户后再进行抵押手续，以便银行能够将抵押权登记到不动产登记簿上。
这样，如果新买家无法按时还款，银行就有权优先清偿房屋的***。
房子做了经营贷抵押可以过户吗？
可以的，不过需要把抵押贷款的欠款结清后并注销他权才能办理过户手续，办理有抵押的房子过户的流程如下：
签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款；
可以要求[_a***_]方垫资还款到银行签订***合同；
银行审核通过后办理卖方欠款结清；
结清后到房管局办理过户手续；
先打网签、在核税、递件、缴税、取件；
取件后产权证的名字就是买方的名字了；
交易结束；
过户的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；
到此，以上就是小编对于房产过户抵押去哪里办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户抵押去哪里办的5点解答对大家有用。
