大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易的合同纠纷起诉的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易的合同******的解答，让我们一起看看吧。
房屋买卖合同是复印件，法院能否立案***吗？
房屋买卖合同上是先仲裁，就不能直接去******了。***不会立案受理的。 《最高人民***关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十五条 依照民事诉讼法第一百二十四条第二项的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生***后达成书面仲裁协议，一方向人民******的，人民***应当告知原告向仲裁机构申请仲裁，其坚持***的，裁定不予受理，但仲裁条款或者仲裁协议不成立、无效、失效、内容不明确无法执行的除外。
房屋买卖终审判我违约，还能***合同无效吗？
不能，因为生效判决审理中首先肯定就是对合同效力进行了审查，认定了有效，然后才判定承担违约责任的。现在已经二审了，救急途径只有申请再审或者申请检察院监督抗诉处理，总之要启动审判监督程序，推翻生效判决才可以。
你好，终审判决双方解除合同，由你承担违约责任，说明在案件审理的过程中对合同的效力以及双方履行合同的行为进行了审查，判决说中应当有对这些问题的评述。
根据“一事不再理”的原则，对于本案合同的效力问题，已经审理并得出了结论，因此再次***合同无效，获得支持的可能性很低。
根据你的描述，已是终审判决，要解决合同效力的问题，首先需要推翻已生效的终审判决，之后再确认合同效力。
合同中约定了由一个外地***判决的约定，现在如何在当地***？
1.约定的***一般需在这5个***之中选定，即原告住所地、被告住所地、合同履行地、合同签订地和标的物所在地。如果约定的***不属于上述五个***之一，那么一般来说，可以认定约定的***与案件***无密切联系，这就违反了合同法的规定，该约定管辖无效。
2.不违反专属管辖的规定。对于一些特殊的案件，为了方便查清案件事实，法律不允许约定管辖，如不动产***、建设工程合同***。如果属于这些***，约定管辖无效。
3.不违反级别管辖的规定。一般来说，一审案件应当由县区***受理，特殊的案件，比如涉外、标的额较大（各省标准不同）、知识产权类等案件，由中院一审。所以，如果违反了级别管辖的规定，约定管辖也是无效的。
希望我的回答对你有所帮助！
谢邀！
先看约定管辖是否有效。
根据《民事诉讼法》第三十四条的规定，协议管辖需要选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民***管辖，如果选择的管辖***不属于上述任何一家***，那么这个约定不受法律保护。
另外，约定的管辖***需要明确，如果设置了两个可选择的***，那么这样的协议管辖也不受法律保护。
如果约定管辖有效，那么就需到约定的***去***。
如果约定的管辖无效，就可以到被告所在地或者合同履行地的******。
不知道你们约定的***是哪里。不过追索工程款的案件，在哪里审理不会差别太大的。
没有别的办法，按照合同自治原则，双方约定了管辖***，只能在约定***立案，本地***无法受理，如果勉强受理了，一旦对方提出管辖异议就属于错案，法官就会受到处理。你觉得自己有理，证据充分，就按照合同约定的***申请立案，没有其他办法可以解决。要想省事，可以到当地请个律师，由他全面代理。
通过你的叙述，我认为你***应当由工程所在地***管辖，其理由如下：
一、协议管辖的生效条件；
根据《民事诉讼法》第三十四条规定：协议管辖，合同或者其他财产权益***的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民***管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
根据上述规定可以看出，如果协议约定管辖***，该约定的管辖***必须是原告所在地、被告所在地、合同签订地、合同履行地等与争议有实际联系地点的***，同时该约定不能违法级别管辖与专属管辖的规定。
二、建设施工合同***属于专属管辖。
根据《民事诉讼法》第三十三条规定：专属管辖，下列案件，由本条规定的人民***专属管辖： （一）因不动产***提起的诉讼，由不动产所在地人民***管辖； （二）因港口作业中发生***提起的诉讼，由港口所在地人民***管辖； （三）因继承遗产***提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民***管辖。及《民事诉讼法司法解释》第二十八条规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产***是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权***。 农村土地承包经营合同***、房屋租赁合同***、建设工程施工合同***、政策性房屋买卖合同***，按照不动产***确定管辖。 不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
可以看出建设施工合同***属于人民***的专属管辖，必须由涉案工程所在地***管辖。
综上，根据你的叙述，你的情况系索要工程款，属于建设施工合同***。该类***应当适用专属管辖的规定，应当由工程所在地***管辖。
合同当事人可以协议约定管辖***，但也存在约定无效情形，其中包括约定的***与合同必须存在密切联系，如***所在地为原、被告住所地，合同履行地等。
如果均不存在上述联系点，则约定无效，当事人可按照法定管辖***。法定管辖包括被告住所地和合同履行地，合同履行地则依照民诉法及司法解释的相关规定进行确定。
房地产开发商违约交楼，打12315管用吗？要注意什么？
不管用
房地产从业8年的人告诉你
在开发商通常都会在面临违约之前都让你签一份同意延期交付的文件
要是这个文件到期了，接下去就是下一个同意延期的文件等着你签
不签的话可能会面临交房合同签不了等一系列（明知违规但是没法告）的情况
你好，主要看开发商是哪方面违约，如果只是交房延期、装修等这些因素，打电话没多大意义，法律也允许开发商违约的，如果是非不可抗力因素导致的，只要开发商赔付违约金就行。如果是开发商未按照规划许可建设，或者有主体质量问题，这时候必须要及时向当地[_a***_]部门投诉，应该打市民服务热线或者直接联系当地建委。而12315是消费者监督举报电话，当开发商需要赔付违约金却不赔付或者否认事实，这时可以联系12315投诉，但是一般建委对房企的监管更有力。
希望我的回答能帮助你。
打12315肯定有用，但是这种情况建议去住建部门更合理
所有消费者***，都可以打12315这个没问题。但是如果直接区主管部门或者***热线，效率会更高。
1、***应该建立在合理合法的大前提下，不可盲目聚众或者搞破坏活动。
2、注意收集相关证据资料
3、成立业主***组织，建立公约、选出代表，进行有效对话。
4、提出诉求，通过主管部门协商，追求最好结果。
开发商出现违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，总的一句话按照合同执行就行了，法制社会，相信法律的公平！
到此，以上就是小编对于房产交易的合同******的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易的合同******的4点解答对大家有用。
