大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产项目竣工备案流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产项目竣工备案流程的解答，让我们一起看看吧。
质监站竣工备案流程？
1、经施工单位自检合格后，并且符合《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求方可进行竣工验收。
2、由施工单位在工程完工后向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收，并经总监理工程师签署意见。
3、对符合竣工验收要求的工程，建设单位负责组织勘察、设计、监理等单位组成的专家组实施验收。
4、建设单位必须在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
5、工程竣工验收合格之日起15个工作日内，建设单位应及时提出竣工验收报告，向工程所在地县级以上地方人民***建设行政主管部门（及备案机关）备案。
商业地产竣工验收开发商需提供哪些证件?商业？
这里有两个概念，竣工验收和竣工验收备案。竣工验收是甲方组织，设计、监理、施工等各方参与，对建筑整体土建安装施工完成后是否满足质量、使用要求进行评估，包括实体及文件的检查，***部门监督此过程的合规性，甲方最终确定是否验收合格。
竣工验收备案是指竣工验收合格后，向***主管部门申请项目备案，并领取备案证书或文件。具体提交哪些证件，各地有不同，但最基本的都需提供竣工验收合格文件，消防验收合格意见，电梯合格证，还有需要规划、人防、防雷、环保等验收合格意见。
售楼部交房的流程？
1、开发商发出收房通知；
收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。
2、提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；
在约定的时间地点内开发商会核验业主材料，业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
注意：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3、验房；
购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整 改，修理后再由购房者验房。购房者应根据购房合同约定的标准自己或者请专业验房者，对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
4、购房者接收房屋；
购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。开发商将钥匙交给购房者，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。
到此，以上就是小编对于商业地产项目竣工备案流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产项目竣工备案流程的3点解答对大家有用。
