大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于16年房产交易合同终止的问题，于是小编就整理了2个相关介绍16年房产交易合同终止的解答，让我们一起看看吧。
房屋租赁合同没到期，以疫情为不可抗力终止违法吗？
您好，很高兴回答您的问题。
另外，我们需要区分您的租赁合同是属于商业性质的还是自住性质的，如果属于自住性质，且又不能提供租赁合同受疫情影响不能履行的证据，被支持的可能性很小。
如果是商业性质，确实受疫情影响经营性收入骤减，可以试试与房东协商减免租金或者解除合同。如果房东不同意，您还是需要按照合同约定履行合同，之后可以提起诉讼依照公平原则，不可抗力，情势变更等理由诉讼解决。
总而言之，协商优先，协商能解决问题最好。协商不能，注意保存证据，然后提***讼。详细的操作步骤可以关注我在头条号中发表的文章。
希望我的解答能够帮您解决实际问题。
承租人租赁房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短时间内无***常使用房屋，虽租赁合同目的无法实现，但因系不可归责于承租人、出租人的原因所致，如为此发生纠纷，希望双方本着互谅互让的态度协商解决，如协商不成，可根据《合同法》第五条的公平原则视情适当延长租期、减免租金，合理分担因疫情防控导致的不利后果，承租人以此要求解除合同的一般不应予以支持
现在封城人在外地搬的动吗，就是能够搬，现在疫情期间他现在的房子能够租出去吗？
现在如果可以搬出去，相信都会搬，他的房子一样要空着，这个损失是亏定了的，只是在疫情封城期间没办法搬，房东就把损失转嫁到了租客。
租客相对来说就是弱势群体，能够买房的不差这一个月的钱，不要说还贷什么的，可以打电话银行延期交付的，国家已经给了这方面的政策了，
相对在城市打拼的底层租客，没有工作没有工资还要交房租，是谁更难。
这个事情本来是不可抗力，认为是可抗力的，你飞到武汉来试试，说话不怕腰疼，说可抗力的，你们都是房东的说客，阶级不同，立场不同，发出的声音也不同，你们为什么不站在租客的立场看问题，
您这个问题有些笼统，不便于梳理，我建议你先拆分一下。首先，要看是出租方还是承租方要终止合同，其次，要看是住宅还是商业用房。从不同的角度来分析更清晰准确。国家已经发布了官宣，疫情发生显然是属于不可抗力。疫情内，对于住宅租赁合同的履行，不应该发生变化。对于商业用房租赁合同而言，如果约定的合同期限没有到期，承租方因为疫情受到严重的重大影响，比如，由于交通管制不能实际使用商业用房，以及，由于社会***管制导致不能经营等，这会导致承租方收到巨大的经济损失，甚至导致无法生存。这属于因为不可抗力受到严重损失，承租方可以向出租方协商，要求对租金进行减，免，缓，如果双方不能协商达成一致意见的，承租方还可以向******，要求出租方予以相应的减，免，缓租金，***会做出相应的调整裁决。但是，如果据此为，完全不支付租金，撤场且不承担责任，缺乏法律依据，可能违反双方合同约定以及《合同法》。
不可抗力作为合同解除的法定理由，是有限定条件的。
根据合同法的规定，只有在
不可抗力致使不能实现合同目的
的情况下，才能行使解除权。
不可抗力并不都会导致房屋租赁合同目的无法实现，因此要结合实际情况来认定。
签定终身合同的企业倒闭了，该怎么办？
你好，“终身劳动合同”这个词语用的不恰当，不符合劳动法律规定的，最明天的解释就是劳动合同管不了一个人的终身，最多管到60岁。“终身”远远超过60岁的，所以我说这个术语表述不规范。
不过，问题的意思我估计大家都懂，这个“终身劳动合同”其实就是《劳动合同法》上面讲的“无固定期限劳动合同”。
员工与企业签订了无固定期限劳动合同，可是企业倒闭了，你想知道合同该怎么办，是不是？那我可以告诉你，一旦企业倒闭，不管员工跟企业签的什么合同，合同一律自行终止，也就是法定终止，不管你愿不愿意，都必须接受这个事实。理由是《劳动合同法》第44条第4项规定，“用人单位被依法宣告破产的”，劳动合同终止。所以，你签的那个“终身合同”在企业倒闭的时候就没用了，作废了。
不过，企业倒闭导致的合同终止可以让你获得两项权益，一是获得经济补偿金，二是可领取失业金。经济补偿金按照你在企业干了多少年支付多少个月计算，失业金直接到社保局办理失业登记[_a***_]即可在从个月起享受待遇，最多可以领24个月。
以上权益都在企业倒闭的时候要及时处理。对于经济补偿，企业估计可能没有钱支付了，而且你还得申请劳动仲裁才可以获得，所以这个权益你要不要就看你自己是怎么打算。如果要这个补偿，那就要等到卖了企业的资产后才能拿到钱。
所以，即使你与企业签订了无固定期限劳动合同，当遇到企业倒闭，合同法定终止，你能做的就是一方面继续找新工作，一方面可以要求企业支付经济补偿，还可以到社保局办失业登记手续领失业金。
签定终身合同应称为无固定期限劳动合同！是企业与劳动者签定的，没有明确“存续期间”的固定期限劳动合同。劳动者通常把签定无固定期限劳动合同视为“终身饭票”。
一、企业倒闭是终身饭票法定终止的条件之一
无固定期限劳动合同，不是终身合同，也不是不能终止的劳动合同！当出现企业倒闭等法定终止条件情形时，依法解除劳动关系，并支付相应补偿金和社保费用、工资等，劳动者权益依法受到保护！
二、终身饭票终止后的权益保障
一)、经济补偿金
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资标准。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、地级市级人民***公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，按职工月平均工资三倍的数额支付，经济补偿的年限最高不超过十二年。
二)、社保费用、工资薪金等
企业破产清算时，劳动者的社保费用、欠薪等，排在清偿顺序的首位！通常情况下，第一顺序位的清偿责任，有清算资产作为保障，优先支付！
三)、社会统筹失业保险
劳动者因企业破产，在失业期间可领取失业保险金。领取的时长和标准由当地劳动部门公布的实际为准！
到此，以上就是小编对于16年房产交易合同终止的问题就介绍到这了，希望介绍关于16年房产交易合同终止的2点解答对大家有用。
