大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州商业地产买卖政策文件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州商业地产买卖政策文件的解答，让我们一起看看吧。
广州商铺过户费多少？
广州商业房产过户费用:1、1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 。
4、房产证工本费:85元。
5、土地证工本费:105元
商铺过户费用如下：
2、转让手续费非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税：144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税：非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴
我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？
根据较新的广州限购政策，2019年外地户口的朋友们想要在广州买房，需要满足购房之日前5年连续缴纳社保，或者具备5年的连续个人交税证明，才有资格在广州购房；另外，单身/离异人士仅可购买1套，以家庭为单位仅可购买1套。外地户口若想在广州贷款购房，需提供城镇常住户口或有效居留身份；需具有稳定的职业、收入以及按期归还***本息的能力；需具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，保证用于支付所购住房的首付款；需具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还***本息、并承担连带责任的保证人；需具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；需符合银行规定的其他条件。
我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？
根据较新的广州限购政策，2019年外地户口的朋友们想要在广州买房，需要满足购房之日前5年连续缴纳社保，或者具备5年的连续个人交税证明，才有资格在广州购房；另外，单身/离异人士仅可购买1套，以家庭为单位仅可购买1套。外地户口若想在广州***购房，需提供城镇常住户口或有效居留身份；需具有稳定的职业、收入以及按期归还***本息的能力；需具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，保证用于支付所购住房的[_a***_]款；需具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还***本息、并承担连带责任的保证人；需具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；需符合银行规定的其他条件。
该不该卖掉广州的房子？
理由：
一、现实房价处于高位，未来上涨的概率很小，下跌的概率很大，正是卖出的较好时机。
二、卖出之后，如果仍然打算在广州工作生活一段时间，可以考虑租房住。把你卖房得到的百万资金存银行，利息也足够你租一个较好的房子了。
三、遇到好的投资项目，还可以抽点钱做投资，一旦成功，可能会有很可观的回报。
四、现在经济形势并不好，如果经济形势极速下行，可能会有人因为种种原因卖出手中很好的资产，此时如果手里有钱，正是低价买入的大好时机。
如果不打算在广州长期居住，现在卖出广州的房子或许正是较好的时机。
到此，以上就是小编对于广州商业地产买卖政策文件的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州商业地产买卖政策文件的4点解答对大家有用。
