大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承房产交易税计算方法的问题，于是小编就整理了1个相关介绍继承房产交易税计算方法的解答，让我们一起看看吧。
“继承的房屋再出售需要缴纳总房价20%的个税”是真的吗？
您好！
之前是“真”的，现在已经废止。
先给出两个结论，随后稍微展开解释一下。
这一点是很明确的。如果题主有兴趣，可自行查阅关于“满五唯一”的缴税规定。
但是，房产出售过程中，除了个税，还有一个很重要的税种是增值税，按照5.6%左右征收，在房产“不满二”的情况下缴纳。如果满五，不涉及。
注意：
不唯一情况下，必缴个税。
那么，是否如题主所讲：按照全额20%缴纳？
之前确实是这么规定：继承所得的房产再行出售，按照出售收入减掉继承时相关费用，按照20%征收个税，而且不能核定征收。这个规定，近乎可以理解为：全额20%征收个税。
但是，在2009年的时候，这个规定已经明文废止。现行规定是：
是真的。
房产继承以后，再次出售是需要缴纳个人所得税的。但这个20%的个税，不是出售房产总价的20%，是差额的20%。计算公式为：应缴纳税额=（转让房产收入额-房产原值-合理费用）×20%。合理费用一般指的是原来买房子时缴纳的相关税费及其它合理费用。
比如，房子原来是父母花50万买的，交了4万元的税费，自己继承后卖了100万，那应缴纳的个税金额就是（100万-50万-4万）x20%=9.2万。而不是是出售总价的100×20%=20万。但也不是所有继承来的房产再出售时都需要缴纳个税，满足以下条件继承来的房产再次出售也是可以免交个税的：继承来的房产满5年且为继承人名下唯一住房的可免征收个人所得税。也就是我们平时说的满五唯一。
你好，很荣幸为您回答该问题。
继承房屋：法定继承、遗嘱继承房产不用缴纳税费。需要先去地税局办理免税证明，再申请房屋过户登记手续，特别注意：被继承人一定要注意，自己名下如果有一套住宅的话，再出售时候，房子可能涉及到不唯一。
继承房屋如果再次上市交易的话，被继承人名下如果还有一套住宅的话，在售的话肯定是不唯一，不唯一的话房屋会出现个税。
继承过来的房屋，房本换的新本，时间也是最新时间，要卖的话，需要区建委调档，开个满五年证明，
特别注意的话：1、如果房屋性质是成本价、优惠价、标准价的话，原值一般调不出来，个税执行标准按照1%征收，
2、如果房屋是商品房的话，个税得按差额的20%征收，具体得看房屋性质。
首先说一下：是真的。不光是继承的，赠予的也是。只有一种情况可以免征，就是你名下只有这一套住宅，而且这套房子以前的房产证满了5年（看老证，不看继承后多久）。所以，如果需要继承的，看看有继承资格的名下，谁没有住宅房产。其他人放弃继承，就继承给无房的，然后再卖出去，就没有这20%。如果是老人的房产，尽量在老人在世的时候，用买卖的方式，过户给子女。
确实需要按总额20%缴纳个税，因为你继承的时候没有付出任何成本，除了税费，所以无可扣除的成本，所以就是按总额减除税费的余额为个税的应纳税所得额，所以基本上是按全额缴纳个税。大部分人把这个叫遗产税就是这个道理。现在最经济的做法就是按交易过户，之后再转让就可以扣除相应的成本，按差额计算个税的应纳税所得额。
到此，以上就是小编对于继承房产交易税计算方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承房产交易税计算方法的1点解答对大家有用。
