大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产需要交个税吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产需要交个税吗的解答，让我们一起看看吧。
准备买商用公寓房，是不是每年都要缴纳房产税？以及过户时一次性要交清的税是多少？
商用公寓房一般是商住两用的公寓类房产，产权年限是50年。具体税费情况如下：
1，房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。
2，契税。税率为3%-5%。
4，土地增值税。房子的增值额乘以税率，税率是30%，40%，50%，60%等。
5，城市维护建设税。按照应纳增值税额的7%（城市）、5%（县城、建制镇、工矿区）、1%（乡）计征。
6，教育费及附加。增值税的3%。
8，个人所得税。增值部分的20%。
例如：***设王某2013年以100万买了一套商住房（50年产权），2018年（今年）以200万元出让，持有和交易过户需要缴纳多少钱的税费？
房产税：100万*0.7*1.2%=8400。从2013年至今，每年需要缴纳8400的房产税。这个是持有者每年需交的。 契税：200万*3%=60000 增值税：（200-100）万*5.5%=55000 土地增值税：（200-100）万*30%=300000 城建税，教育附加税：55000*10%=5500 印花税：200万*0.1%=2000。
准备买商用公寓房，是不是每年都要缴纳房产税？以及过户时一次性要交清的税是多少？
商用公寓房一般是商住两用的公寓类房产，产权年限是50年。具体税费情况如下：
1，房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。
2，契税。税率为3%-5%。
4，土地增值税。房子的增值额乘以税率，税率是30%，40%，50%，60%等。
5，城市维护建设税。按照应纳增值税额的7%（城市）、5%（县城、建制镇、工矿区）、1%（乡）计征。
6，教育费及附加。增值税的3%。
7，印花税。买卖双方各0.05%.总额是0.1%。
8，个人所得税。增值部分的20%。
例如：***设王某2013年以100万买了一套商住房（50年产权），2018年（今年）以200万元出让，持有和交易过户需要缴纳多少钱的税费？
自己买的门面做生意是否要交房产税？
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条第（四）款规定，个人所有非营业用房产无需缴纳房产税，所以对于个人经营性房产需要缴纳房产税。 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 第五条 下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部批准免税的其他房产。 第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民***确定，定期减征或者免征房产税。
到此，以上就是小编对于商业地产需要交个税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产需要交个税吗的3点解答对大家有用。
