大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户土地征收的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证过户土地征收的解答，让我们一起看看吧。
城镇宅基地房屋过户流程及费用？
一、过户流程：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料（登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明）；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土***所申请；国土***所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；由所报国土***局进行办理。
二、过户费用：1、农村宅基地过户费同样受到房屋面积、房屋年限、买卖方交易次数等因素的影响。2、由买房的一方支付的费用大约有:测绘费为1.36元/平方,评估费(根据具体的情况分配),契税(依据房屋面积具体而定,大致范围为1%-3%),税率为1%的个人所得税以及80元的工本费。3、由卖方的一方需要支付的费用是5.6%的营业税以及其他费用。4、本次农村房屋过户的交易费用是需要买卖双方共同承担缴纳。农村房产证过户费用：转让方需要交征地管理费，0.75元/平方米;出让金;补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收;土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本;印花税;土地权属调查、地籍测绘费等等。
买的二手房只有房产证不能过户，以后征收后征收款是归房产证上的人，还是归我们呢？
买二手房要能过户需要满足以下三点：第一、具备房产证或者不动产证，第二、具备土地证，第三、该房产已经落宗（即存在电子档案）。
如果只有房产证的房子，可以到当地公证处咨询能不能做公证，（有的地区可以做公证，这个视地区而定）若果能做公证，那么以后该房产拆迁是不用找原房主的。
最后一种情况就是什么都不能做，那么你这套房子以后***是不会找你的，肯定是找原房主。
2021年9月1日土地证过户收费标准？
土地证过户费收费标准
土地证过户费用主要是契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的***费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地***确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
到此，以上就是小编对于房产证过户土地征收的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户土地征收的3点解答对大家有用。
