大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产适合买什么车位的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产适合买什么车位的解答，让我们一起看看吧。
哪些车位有产权？
具有产权的车位主要包括以下几种：
首先是在购买公寓楼或住宅小区的过程中，有些车位会随房产一起出售，属于房产的一部分，拥有100%的产权；
其次是独立的地下或地面停车场，车位的产权属于停车场的所有者，车位可以买卖、租赁或出租；另外，一些商业、办公、酒店、医院等建筑也会有专门的停车场，车位的产权归属于建筑所有者或管理公司；还有一些属于高档住宅社区或高级写字楼的专属车位，产权属于业主或租赁者，拥有完全的使用和控制权。以上是常见的拥有产权的车位类型。
有产权的车位包括:
1、购买带车位的商品住宅，办理产权证时注明在何处有产权车位x平方米;
2、购买带停车位的公寓楼，在签合的同时，有停车位专有产权条款并附图，并在办理产权时确认;
3、购买写字楼办公用房，同时购买部分地下室停车位，在签定合同和产权过户时被认定;
4、购买商业或门面房，将院内或门前停车位同时购买，办理产权过户时确认。
商业车位只能商业业主购买吗？
小区车位不是必须业主才能买，但是非业主购买车位需要满足一定条件。
1、停车位的所有权属于全体业主时，开发公司和业主均无权出售停车位，即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意，收益用于小区停车位的维护、管理基金。
2、停车位的所有权属于开发公司时，开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发生矛盾，开发公司认为既然小区内业主不购买特定的停车位，作为所有权人便有权对外出售多余停车位;
关于商业车位的规定？
商业车位是属于商业性质，按照商业性质的标准来收取管理费；住宅车位是属于住宅性质，按照住宅性质的标准来收取管理费。
商业土地使用期限一般是40-50年，因此商业车位的使用期限也是40-50年，而小区下面的人防和非人防车位车位属于住宅土地，使用期限是70年，因此住宅车位的使用期限是70年。
车库车位算住宅还是商业？
1、如果你购买的是小区住宅，那么***就是住宅的附属工程，应该按住宅计算。
2、当然，如果你购买的商铺，那么***就属于商业。
3、至于***属于商业还是住宅，主要是看你的***在哪里购买的。
1、产权式：车位与***都具备独立的房产证，是购买人的配套房产项目。
2、租赁式：车位与***属于原房产开发商所有，无法进行买卖，通常是委托物业进行租赁服务，业主可对其进行承租。
到此，以上就是小编对于商业地产适合买什么车位的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产适合买什么车位的4点解答对大家有用。
