大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于全球房地产分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍全球房地产分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产能走多远？全球经济萧条，最近南通房价怎么又涨了的？
房地产是支柱产业，上下游连着上百个实体行业，在全球经济下行之时，房地产作为拉动经济的重要力量，势必起着扛起经济的重任。南通作为长三角北冀中心城市，有着通江达海的重要地理位置，所以，大量重要基建项目上马，北沿江高铁，上海第三机场，沪通大桥，还有其他一些重要过江通道，以及多条重要的城际高铁上马。所以，想让房价不涨太难了！
你好，我是房知事，感谢您的邀请[祈祷]
全球经济萧条，这问题其实一直都存在
但并不意味，能直接决定房地产走多远
虽然房地产对于许多国家来说，特别对于发展中国家，是***经济的一个非常重要的因素，但也只是其中一个因素而已。
所以首先撇开二者的绝对关联后
我们不妨再来聊一聊
房地产究竟还能走多远的问题？
要知道，房地产之于中国，跟美股之于美国的重要性是一样的。更是直接占据了我国家庭资产配比的79%左右。
随着中国对外开放的迫切性跟被动性，但越是这个时候我们就越要小心谨慎。可以想象的是房地产至少5到10年内的重要性，是不可被替代的。
而某些地区短期内究竟是看跌还是看涨？
南通一定是一个最先大跌的城市，就说经济通了高铁和地铁就疯狂涨价！？昆山早就有了高铁和地铁，城东那块也就20000左右，南通居然也20000，我不知道哪来的底气，何况人均工资还比昆山差一大截！！！
这主要有四种原因造成的，其一，中国是难得控制住疫情的国家之一，经济也是出现了回暖迹象；其二，美国在大肆扩张量化宽松政策，其他国家也是快速跟进，我国也是步其之后，积极推动宽松的货币政策；其三，货币的独立性下的区域流动性特征，我国的国内资金需要在内部进行消化，而投资的局限性决定着投资房地产市场成为一种较好的投资保值的方式；其四，重新恢复棚改专项债的推出，推动未来社区、棚改项目、城中村改造等项目的推广，货币安置将促进房地产价格稳定的一剂良药！
但疫情带来的经济危机正在蔓延，预计今年的全球GDP会是出现-5%的倒退状况。我国的第一季度也是出现了-5.8%的情况，可随着第二季度的经济回暖，今年会成为全球少数经济出现正增长的国家。但是保就业、保民生、保产业等还是成为重要的工作方针。靠房地产推动经济发展的弊端正在逐步显现，未来也不可能继续靠房地产和基础建设来推动经济发展，如今的房地产稳定政策也只能是不得已的缓兵之计，要想出现全面上涨几乎不太可能，但房地产市场的稳定性却是在不断显现。
全球经济带来的影响还是会很大，出口贸易下降是必然趋势，而投资拉动经济的动能不足，只有消费增长才是希望和未来！在未来一定会出台更多的政策来促进消费的增长，包括最近推出的地摊经济也是如此。而需要拉动消费就不能让居民背着沉重的房产压力，超过30%以上的家庭收入用于房产按揭就是一种制约消费的表现形式，而且，房价的上涨更是让一些不具备投资财富和按揭能力的人群盲目进入房地产市场，这样会更加进一步制约消费的增长。但我国的分税制也决定着地方更加热衷于房地产市场的火热，而消费带来的纳税部分的留成是实在是没有太多吸引力，这就需要高层必须要规范性的要求来制约地方对房地产的热衷和冲动。
在疫情下的全球房地产市场都是出现了不同程度的下滑趋势，像疫情最严重的纽约州的房价下滑幅度却是超过了50%，而我国的最重要的城市房价也是稳定，而疫情结束后让沉默了许久的资金出现了骚动，房地产市场被催热也是情理之中，南通的房价上涨固然有着上海都市圈辐射作用的带动，也是苏北地区经济和房价同步跟进的表现，而很多地方虽然也会出现回暖迹象，但也可能就是昙花一现。
请问，世界上有哪些国家的经济是以房地产业为基础的？
非中国莫属，在中国的大地上，房地产是经济基础的典型代表，在中国，有多少套房，就代表有多少财富，即将步入婚姻殿堂的男女双方，因为房产棒打鸳鸯，父母，兄弟，夫妻因为房地产决裂的***比比皆是。
没有房地产，纽约有那么大？东京有那么大？[_a***_]能住下两千多万人口？都睡大街上？即使发达国家美国，没有房产税各洲也无法维持教育医疗***经费开支。房地产一直是各国经济大厦的重要力量，带动的是全产业链。
近三亿农民工从事的几乎都是房地产相关行业，没有房地产，你让这些从农田解放出来的劳动力去喝西北风？
房地产并不是简单粗暴的钢筋水泥。从筹划开始，就有城市规划、建筑设计；开工前有道路设施处理、工地平整、地下管网设施建设，需要挖掘机、渣土车、罐车等工程机械；盖房时，需要基础建材、电线电缆、消防设施、水暖器材、门窗玻璃等；装修时需要五金化工、地板灯具、家俱装饰、家电厨具等；完工后需要园林绿化，餐饮、医疗、安保、环卫、教育等社区服务。房地产带动的产业是全方位的，中低端人口就业绝大部分跟房地产相关。
人工智能、大数据等新基建，无非是买一堆服务器、交换机等硬件设施，装上相关软件，受惠的有几个企业几个人？聚类分析、决策树、时间序列分析等数据处理，有几个人会？才需要几个人？同样，5G、特高压、物联网等才多少人得利？千千万万底层劳苦大众怎么办？
发展高科技与发展房地产并不矛盾，也不是非此即彼。经济发展需要各个行业、各种层次的人才，需要统筹兼顾，广大人民群众安居乐业就是最好的经济。
先说结论：没有。具体来说
1.农业、工业是基础。事关国计民生的方方面面。我们可以看下我们国家的统计制度，其中有很重要的一块是归上（规模以上）工业产值、增加值，而这两个指标是衡量一个地区活跃程度的重要指标，也是gdp的重要组成部分。房地产属于固定资产投资，在整个gdp的比重不高。现在疫情的爆发，更彰显工业的重要性。为什么都要向中国购买，因为只有中国才有强有力的工业基础和实力。为什么中国不用担心粮食慌，因为中国有强大的农业基础和坚强的储备作为后盾。
2.房地产是重要组成部分。会带动一些消费。比如，围绕房地产会产生建材行业、装饰行业、家居行业等，但是这些都是要在解决基础的温饱问题后才能催生出来的。
3.经济发达，房地产市场也发达。经济发达后，人们对住房、办公等有了更高要求，所以就催生了大量房地产企业。我国有许多上市的优质房地产企业，万科为代表。
4.经济不发达，房地产自然不发达。没有了经济基础，人们对消费房地产的需求减弱，人们只是在满足基础的住房需求即可，所以房地产市场不发达。我们看不发达的国家，房地产一定不发达，因为没有多少人能买得起。
5.以房地产为基础的国家，是指房地产占据了重要位置，乃至于离开了房地产，这个国家的经济基础就会曾经。这样的国家自然是不存在的。我们可以想象一下，一个国家的人口总量在一定时期没是相对固定的，国家的经济发展也是相对缓慢增长的，像中国这样维持7%高增速的国家是很少的。这样，我们就会发现，国家要发展，必须持续不断地建房子，但是国民的财富又没有显著增加，人们拿什么去买单呢？没有人买单，房地产企业如何生存呢？所以，这一定是不可持续的。
因此，以房地产为基础的国家是不存在的。
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全球疫情下房地产下跌50%会发生什么？
我不知道提问这个问题是什么样的思维，房价降50%是在现在货币价值的基础上吗？
那太吓人了，最终的结果就是80%的开发商要倒闭，几十万甚至几百万上千万的人会失业，很多附加的比如说水泥砂浆公司基本上要倒闭，面粉都贵，面包能便宜吗？
那不是得倒贴的，所以一般来说这个想法不太成立，除非这个城市***枯竭，美国底特律现在是房价低，但是他们***都倒塌了，所以要想这个***设成立，除非***变动。
再有就是通货澎涨，如果说是这个物价上升而水泥砂浆钢筋没涨工人工资也不涨的情况下，只有你自己在做着同样的工作老板给你翻倍工资，哈哈这样是不是就等于房价降了一半，所以还是努力让自己更值钱，等房价至少近期是不可能的吧，
那根据你的问题，疫情下的房价，各大开发商发使出浑身解数，抖在想着在这次的动荡里面活下来，如果房子真的降价50%想不敢想，
以上纯属个人理解，如有错误，还请包容
目前的疫情已经对我国的房价产生了较大的影响，疫情期间，大家都待在家里没有出门，卖房子卖不出去，如果空置半年或者空置一年，损失就更大。
现在购房都是 30%首付，也就意味着你所购购买的房产如果下跌，那么70%的风险由银行来承担。***设100万的房子你向银行贷款70万去买的话，如果下跌50%，那么你所购买的这套房产的市场价值为50万，请问你还会去还***吗？直接让银行收走拍卖，那么中国有多少人的房子会被收走？如果再继续下跌你觉得银行会承受的了吗？中国的经济能扛的住？目前中国的诚信自觉和约束机制都不完善，一但房价下跌，即会有为数不少的人有能力还贷也不还，如果我们的记性不是那么差，上一波调整时，房价刚刚下跌，深圳就发生大规模断供风波，直接或间接的促使中央***政策的加快出台。
***如说房价现在下跌50%，对刚需影响不是最大的，影响最大的是炒房投机者和开发商们，他们才是第一个倒下的！
到此，以上就是小编对于全球房地产分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于全球房地产分析的3点解答对大家有用。
