大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中菲房地产分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍中菲房地产分析的解答，让我们一起看看吧。
菲律宾的房地产值得投资吗？
如果想投资菲律宾，还是考虑考虑Makati, Manila，其他暂时还是不要考虑了，菲律宾现在国内整体经济大环境不好，经济低迷，而且发展空间较小，相同比较，可以考虑考虑马来
2019年《全球房地产指南》分析指出，菲律宾房产市场具有无限潜力。以首都马尼拉为例，近年来房地产市场持续稳定增长，预计2020年房价涨幅高达10%。
早在去年开始，菲律宾首都马尼拉的不动产价格增长了21.55%，是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率相当高的城市。
整体经济的腾飞自然也促进了房地产业的繁荣发展。2019年一年的时间内，马尼拉金融区和马卡蒂商务区的整体房价已经大涨 7.91%。
建议投资.
1/永久产权;
2/交房带装修;
5/空气好,自然风景好,没有雾霾;
6/租售比高;(甩北京好几条街)
7/日韩澳等外国人多,可以接触多国文化;
8/东南亚经济未来增长空间巨大;
永久产权、无公摊面积、自带装修、客观的房价涨势、优越的地理位置、超高的租金回报率、低廉的生活成本、高质量的医疗服务，让菲律宾房产投资越来越受关注。对于国人而言，菲律宾马尼拉无疑是房产投资高性价比的理想国家。今天，就来给大家分析一下为何众多国人投资者看好菲律宾房产的原因
菲律宾的投资国家有哪些？
由于菲律宾的基础设施陈旧拖累经济发展，公路、铁路、机场等关键设施急需改善，近几年来菲律宾基建项目兴起，中国也加大了对菲律宾的投资，2018年来自中国的投资涨到487亿元人民币，增长了8364%。除此之外，菲律宾和中国已同意在未来10年内，就基础设施建设进行合作。
在这样的背景下，为了实施奇科河泵灌项目，中国向菲律宾提供了6209万美元贷款协议，中国能源建设公司还与菲律宾签署了卡利瓦大坝项目总承包合同，此外，菲律宾计划在今年第一季度与中国签署两份***协议，一份为菲律宾安全项目第一阶段的***协议，另一份为菲律宾国家铁路南线铁路项目的咨询服务。
虽然中菲之间的***往来有不少，但来自中国的债务仅占菲外债总额的1%，预计到2022年末，菲律宾全部由中国出资的项目债务额将占菲律宾总债务的4.5%，中国***占菲律宾外债的比例并不高，反倒是日本***的比例比较高，日本借款的债务额占9.5%，是菲律宾最大的借助国。
不过一些媒体认为，中国在菲律宾市场中的地位将超过日本，在此前的印尼雅万高铁项目中，中国公司就曾打败日本竞争对手，由于中国的基础设施建设在技术、管理和运营方面的能力都是全球领先，因此未来中国与菲律宾在投资领域的合作很可能将超过日本。
值得注意的是，美国在菲律宾的投资额并不算高，当被问及为什么选择向中国借款而非西方银行时，菲律宾外交部长表示，“西方知道如何摧毁一个国家，而且这已经成为习惯了。而中国是在找朋友，只要你及时还款就没事。”
在菲律宾前总统马科斯时期，菲律宾向世界银行、国际货币基金组织和纽约银行借了数十亿美元，外债从1966年的5.99亿美元暴涨到了1986年的267亿美元，菲律宾直到2025年都需要继续偿还这笔债务。菲律宾外交部长称，世界银行和国际货币基金组织还警告菲律宾，（如果不还款）那么就对菲律宾施行金融冻结，再也[_a***_]得到一分钱了。
已经在马科斯时代吃过亏的菲律宾，自然不会再找世界银行、国际货币基金组织***了，据了解，中国资助的项目占菲律宾***“大建特建”***75项旗舰基建项目的1/3，完善了基础设施后，菲律宾预计将在未来20年内成为全球第18大经济体。
到此，以上就是小编对于中菲房地产分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于中菲房地产分析的2点解答对大家有用。
