大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产发帖分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产发帖分析的解答，让我们一起看看吧。
为什么讨论房子的话题越来越多，大家对房价怎么看？
中国是个男多女少的国家，正所谓僧多粥少，为了可以娶到老婆，自然会有一个竞争过程。同时如今这社会，只有一个儿子一个女儿的家庭越来越多，你想娶别人的女儿，自然得拿出的诚意来，最起码你要把房子的首付付了。不然你要别人的宝贝女儿跟你一起喝西北风，那个丈母娘愿意。如此就造成了想结婚就必须有房的现象，想要买房自然会关注房子的话题，男孩子关心，男孩子父母关心，丈母娘关心，女朋友陪你一起关心。
对于房价，中国人其实是一种阿Q式的观望，大家主要不是看一平米多少多少钱，是几千还是上万？而是着眼于房子的升和降，降得时候不买想着再降，升的时候立刻买除非实在是没钱。
当然对于高昂的房价，人们还是吐槽为主，就比如我们说深圳的房子4万多一平米了！要加个感叹号。可是我们又屈于现实。
不说了，赶紧挣钱买房，我未来的丈母娘说不定在哪看着我呢？
多谢邀请！
首先，我们先确定房子，为什么值得我们讨论？因为它正在变成我们生活中必不可少的一步！比如结婚生子需要买房，生活好了需要换个更好的环境买房，旧的小院拆迁了需要买房，投资客需要买房，为了下户口需要买房，外来务工人员为了扎根在这个城市需要买房！
所以说了这么多，就是先确定了房产对我们的影响，有一定可能是必不可少的存在！那么，现阶段的房子房价日渐走高，房地产又有很多问题房，所以人们在时刻的关注着它的发展走向！当然，也不排除那些炒房客，投资客！
对于现在的房价来说，确实是日渐长高！因为随着城市的发展，人们日益提高的生活水平，从始至终房地产都是人们生活中的一大部分开支，从来没有变过！只不过现阶段尤为凸出罢了！
但是，国家每每都会有新的调控政策，地方***也慢慢的出台了好多政策，总体而言，一线的大城市会将现阶段的高房价保持着，缓慢着。但是二三线的城市好似有一股小的***一般将略微有些涨势！
房价是城镇化建设的必然产物，外来务工人员越来越大，城市中的房子是是城市新进人员寻求城市归属感的必然需求，
房价的上涨或者下跌，这都是由国家***根据市场经济运行情况，做出的调整策略，是改善民生的重要工程
***部门一直在打压非法经营投资，房子是用来住，不是拿来炒的，
感谢邀请～～我认为讨论房子话题人多的原因是需要房子的人多，中国人传统思想是有钱了买房子置地，随着人民收入的提高就有了改善生活条件的想法。现在多数人的要求是不仅有地方住，而且要住好。房价的高低和我们收入的高低应该有合适的比例，现在是收入的涨幅赶不上房价的上涨，所以我们觉得房价太高。其实房价也确实太高。
为什么讨论房子和房价？因为它是最主要的财富。目前在全国大概330万亿的房产，总资产大概是GDP的4倍，股市的6倍，房产是中国最重要财富，在2004年中国城市居民财产的一半以上都是房子，这么重要的一个资产讨论也是必然的。房子和房价是现在影响最广的，涉及千千万万家庭，房产是金融，是民生，是资产，是教育。谈房事，有利于迅速取得共同的认知，有讨论，有观点，话题很广泛，比较有意思。
同时，房产又是个人身份标签之一，谈房子，可以旁击侧敲的了解对方的身家和底子，借此对对方又更深入的认知。这也是一种方法。另外，这些年房价上涨，每个人都积累了很多的懊悔、后悔、错过、犹豫和各种各样的情绪，在讨论话题时，有代入感，深切的体验和感慨。谈房子，可以释放自己的情绪，表达自己的观点，从而有共情感。如果有一天，房产已经非常萧条了，那也就没什么人谈了，如果股市很旺，自然话题是股市。而现在，自然是房产。
第二、房价有着很重要的财富效应，基本上买房的人都赚钱了，他的收益更确定更高。在大城市好好买房的人，基本上在过去二十年的收益都快赶上巴菲特了，这在全球都是非常少见的。但这种情况，他本身也有一些问题，尤其是房价过快上涨，通过炒房获取暴利等等，这一情况也引起了高层的重视，所以，接下来还会继续去杠杆、去投资。2018年主基调，对于一些热点城市还是继续***取控制的态势，而对一些三四线，库存较大的城市则是***取去库存优惠政策，从而维持全国楼市整体的一个平衡，总体来说求稳。
如何看待“[_a***_]一楼盘要求一天内交资料，数千人排队抢房”这件事？
不是，是因为新房房地局限制价格，附近的二手房卖1.7万左右，后期还有一二十万的税费，中介费，新房卖一万四左右，并且还是带精装，而且没有后期税费，中介费，所以买新房很划算，一百平，中间就有约30万的利润，有利润的地方就有江湖，客户是聪明的，市场是聪明的，几千人排队，更加证明了这一点，还有一点，附近那么多二手房，为什么没有人排队去买？？？ 说到底，还是价格，价格，价格！！！
相信大家已经通过其他途径了解过此事，楚天君是在朋友圈看到消息的。
通过一些自媒体文章，可以看到，4月8日，位于武汉市洪山区白沙洲片区的保利上城楼盘，预先收取客户资料，吸引了数千名购房者前来，甚至有人带着被子连夜排队。
很多网友认为，开发商要求客户在7小时内交资料，而且是在工作日，这是人为营造楼市“供不应求”的手段。
还有网友发帖称：“去白沙洲排了会队，赚了50元，通宵的200元，第二天过来的100元。”疑似是被人雇请的托儿。
不少市民、网友质疑，在省市严控楼市的大背景下，此举有人为制造市场恐慌之嫌。
9日下午，楚天都市报记者来到白沙洲大道与江国路交会处的保利上城售楼中心。售楼中心一位置业顾问介绍，前日收资料时，确实排了很长的队。该楼盘约有500套房源，共收到客户资料2500多份。
多的不想说，唱衰房价目前还为时过早，只有经济上行，通膨下降，房价才会回归。武汉城区目前均价两万多，价格远远没有登顶。普通老百姓买房除了刚需主要还是对付通膨和货币贬值的压力。目前武汉抑制房价政策是收紧购房资格，增加土地供应和城区改造，当然只是抑制房价，宏观调控上房价应该还是稳步上升才是有利，如果房价下跌***会收紧土地供应，放开购房资格。
武汉这种情况大把的，而且售楼人员还收取大量茶水费，毕竟武汉的刚需还是很多的，而且武汉现在创造这种条件留住大学生，那么多学生定居都需要房子的，而且武汉相比北上广房价算便宜了，这几年经济发展迅速，房价必然上涨，房子俏着呢
一般的看房团都是通过什么渠道找的？
看房团人员的招集，一般通过两个渠道找人。
1.线上。通过线上公司网站，第三方房地产发帖召集。也包括新媒体，如：QQ群、个人微博、微信公众号；自媒体，如：今日头条广告、抖音等视频广告、广告植入等。
2.线下。通过活动宣传派单、有奖转发朋友圈，外地的产品说明会、推介会等。
建议：线上与线下结合，多渠道开展看房团活动。
希望对您有帮助，请关注我啊
买房遇到开发商捂盘怎么办？
针对捂盘行为，现实中购房者应该怎样维护自己的权益，避免多掏腰包呢？
一、举报捂盘惜售的开发商
财宝君就想告诉有购房需求者，直接去买！如果置业顾问用各种理由搪塞，直接向物价局或者房产局举报，一般取得商品房预售许可证后的楼盘，必须在10天内一次性公开销售全部房源。如果捂盘的情况属实，会先要求整改，开发商如果不接受整改，继续捂盘拒售，不仅企业信用系统会扣分，后续项目的预售会从严，甚至会要求开发商现房销售。
一旦发现小区规划有被变更的迹象，尽快与相关部门和开发商交涉甚至***。不过在这之前，首先要注意平时的证据收集，如买房时的楼书、广告一定要保存好;其次，在签订购房合同时，应要求将其对容积率的具体承诺写进购房合同中。只有这样，做到有据可查，更有利于违约后的民事赔偿。
三、防范认筹带来的的风险
所谓的认筹一般都有折扣，某些楼盘为了吸引更多人前来认筹，甚至会有3~5个百分点的折扣。但这些优惠，其实是虚幻的。因为在认筹阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果认筹的人数超过预期，开发商将以各种理由提价，如此一来，之前所谓的优惠无疑是“空中楼阁”。
另外一方面，在交纳认筹款时，开发商都会与消费者签订认筹协议，此时，消费者就需要睁大眼睛，仔细查看协议约定内容：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还或者是直接将认筹金转为定金，那就不能退款了。
四、举报囤地行为
根据《国有建设用地使用权出让合同》，合同中不仅规定了开工期限，还有竣工期的约定。要是到期仍然未完工，国土部门可以对其进行经济处罚，延期多少天就要罚多少钱。如果发现囤地行为，购房者可以举报或者发帖形成网络舆论，给开发商压力，促使房地产开发商按合同约定开工、竣工，尽快形成住房有效供应，缓解市场供需矛盾。
买房遇到开发商捂盘怎么办？
针对捂盘行为，现实中购房者应该怎样维护自己的权益，避免多掏腰包呢？
一、举报捂盘惜售的开发商
财宝君就想告诉有购房需求者，直接去买！如果置业顾问用各种理由搪塞，直接向物价局或者房产局举报，一般取得商品房预售许可证后的楼盘，必须在10天内一次性公开销售全部房源。如果捂盘的情况属实，会先要求整改，开发商如果不接受整改，继续捂盘拒售，不仅企业信用系统会扣分，后续项目的预售会从严，甚至会要求开发商现房销售。
二、***擅自变更容积率的开发商
一旦发现小区规划有被变更的迹象，尽快与相关部门和开发商交涉甚至***。不过在这之前，首先要注意平时的证据收集，如买房时的楼书、广告一定要保存好;其次，在签订购房合同时，应要求将其对容积率的具体承诺写进购房合同中。只有这样，做到有据可查，更有利于违约后的民事赔偿。
三、防范认筹带来的的风险
所谓的认筹一般都有折扣，某些楼盘为了吸引更多人前来认筹，甚至会有3~5个百分点的折扣。但这些优惠，其实是虚幻的。因为在认筹阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果认筹的人数超过预期，开发商将以各种理由提价，如此一来，之前所谓的优惠无疑是“空中楼阁”。
另外一方面，在交纳认筹款时，开发商都会与消费者签订认筹协议，此时，消费者就需要睁大眼睛，仔细查看协议约定内容：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还或者是直接将认筹金转为定金，那就不能退款了。
四、举报囤地行为
根据《国有建设用地使用权出让合同》，合同中不仅规定了开工期限，还有竣工期的约定。要是到期仍然未完工，国土部门可以对其进行经济处罚，延期多少天就要罚多少钱。如果发现囤地行为，购房者可以举报或者发帖形成网络舆论，给开发商压力，促使房地产开发商按合同约定开工、竣工，尽快形成住房有效供应，缓解市场供需矛盾。
到此，以上就是小编对于房地产发帖分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产发帖分析的5点解答对大家有用。
