大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于文莱房地产分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍文莱房地产分析的解答，让我们一起看看吧。
移民文莱需要什么条件？
在当地投资100000文莱林吉特（约265,246.70美元）；
在当地购买50000文莱林吉特的房地产；
在文莱工作并与文莱公民结婚；
在文莱出生；在文莱工作月薪高于500林吉特且定期存款超过15000林吉特。（以上条件满足其一即可）
东南亚房产投资是否是机遇？你怎么看？
只有对中国的未来没有自信的人群才会去东南亚投资，这其实是一个心理博弈。从目前的全球房地产市场来说，有投资价值的，除了欧美就是中国了。不要去看那些东南亚小国骗鬼的经济增长，一个小型金融危机全部打回原形，从现在的汇率和经济发展水平来看，东南亚国家的房价普遍已经不便宜了。经济奇迹并不是在每个国家都会发生，更何况东南亚国家除了马来西亚和新加坡、文莱等少数国家，大部分连中国的平均水准都达不到。
因为中国人力成本的增加，很多劳动密集型企业开始迁移到人力成本低的东南亚，其中越南的改革开放最成功，所以那边房地产确实会有投资的机会，就像80-90年代的中国，但是要注意政治政策，一般发展中国家，政治影响，***的更换等都会对经济和房地产有重大影响。然后投资房地产要注意，任泽平说过：房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融，金融是杠杆，土地是供给，人才是房地产最根本的需求。所以地段是关键，一定要是长期有人口流入的地段才是会升值的地方。
东南亚泰国房产，为什么现在国内越来越多的人喜欢投资泰国以及东南亚的房产呢？小编就简单的据公摊以及生活设备这一块以泰国为例介绍一下。中国商品房的公摊面积可以算是中国的特色了，这到底涉及到哪些呢？ 1.公摊面积是什么？商品房的建筑面积-套内建筑面积=公摊面积（每套商品房依法应当分摊的公共建筑面积） 2.公摊面积有哪些？电梯井，公共用房，设备间，管道井，管理用房，公共门厅过道，楼梯间，共用墙体，值班警卫室，垃圾道，变电室是的，你没有看错，你每天经过的小区门口王大爷的那间保安亭，你都要为此买单。不同建筑的公摊面积是怎么样呢？无电梯的多层建筑：正常公摊率为5％－10％，很少超出10％。有电梯的板式小高层建筑：公摊率为15％－20％。有电梯的板式高层建筑：公摊率为18％－25％有电梯的塔式小高层建筑：公摊率为18％－22％。有电梯的塔式高层建筑：公摊率为20％－30％一般来说，公摊面积过高降低套内面积，让购房者多花了钱，但是公摊面积过低，也意味着配套公共设施的规模缩小，影响居住品质。并且，国内的健身房，游泳池等，需要我们自己花费钱去消费的。这一块，可能会有较多的童鞋不会去这些场所消费。
外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税)，受法律保护。而国内房产只有70年产权。泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。想象一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大！因为卖的是使用面积，脑袋一下子会转换不过来了。
购房时没有公摊面积；永久产权，可以传承；
持有房产的成本低，除了物业管理费业和所得税，没有其他税费，无遗产税；
旅游胜地，誉满全球，每年有上千万人来这个地方旅游，保证了投资回报的稳定性。
酒店托管，返租给开发商，高[_a***_]的收益，投资回报率高。
到此，以上就是小编对于文莱房地产分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于文莱房地产分析的2点解答对大家有用。
