大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于太原今年商业地产行情如何的问题，于是小编就整理了2个相关介绍太原今年商业地产行情如何的解答，让我们一起看看吧。
2021年太原的房价降了吗？现在可以出手吗？
的确是降了！国家统计局发布2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示：2月，太原商品住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌0.8%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降2.6%。这是进入2021年以来，太原连续两个月房价指数双降。3月份房价环比在2月份的基础上又下跌0.1%，但是同比下跌幅度在持续扩大，说明至少在2021年开局这年，太原房价还是下跌通道上，仍没有持稳的迹象。
这是数据，其实在现实感观上，也能感觉到太原房地产业的萧条，新建商品住宅销售持续低靡。去年前年大炒的三给片区，房价甚至有广告打到7500元/平米，还是精装；新城吾悦广场，一期售价是14000元起价，还是毛墙毛地；作为恒大府系列的滨河府，是恒大在环内打造的唯一府系高端，开盘价加上各种打折优惠，竟然没有卖过当年的左岸；朋友在晋阳湖边买的一套房子，已经过了近三年，后期的售价竟然一分未涨，广告打的还是三年前的价格；西中环某城中村的城改项目，起价10500元，但据说2021年之后，即使这个价格仍有价无市，成交并不太好。二手房的情况也差不多，挂的多，但成交的少。
总的看，太原的房价和全国的差不多，都在横盘状态，涨也涨不动，大跌倒也不可能，毕竟是省会，省***拥有的***还是其他地市不能比的，再不济还可以吸省内其他市县区的人口和***，全省的富户会支撑省会的房价。
至于可不可以出手，得分开来看。
一、刚需。如果是刚需，那不论任何时候出手都是对的，只要是适合自己的实际情况就好。每个人的需求不一样，有的是结婚用，有的是给老人买，有的来太原置业。如果是资金充裕，那么就一次到位，基础配套、学区、地铁、商业、公园等齐全的房源很多，不论是居住还是保值，都可以毫不犹豫的出手。
如果资金不充裕或首次置业，则可以考虑三给片区、中环周边、适合的城改房甚至地段合适的二手房都可以。
太原房地产价格肯定有泡沫，但相关部门肯定不会把泡沫给挤了但也不会放任泡沫继续膨胀，那就只好继续横着呗，所以说买了房指望快速上涨那就呵呵😊吧。但要刚需的话也没必要一直等下去，因为相关部门不会挤泡沫只会不断消化泡沫。
太原18年的房地产巨大供给，会给现在上涨的房价会带来什么效应？
根据房天下的数据：
2018年1月，太原市推出住宅用地5宗，共计8.4万平方米，环比减少56.57%，同比减少86.30%；
2018年2月，太原市推出住宅用地11宗，共计75.9万平方米，环比增加798.90%，同比增加342.18%；
2018年1-2月，太原市共推出住宅用地16宗，共计84.3万平方米，同比增加7.05%。
供应量巨大吗？
从交易量来看，1、2月，太原市共成交住宅用地9宗，共计18.4万平方米，同比减少78.43%。
而从和房价关系比较大的楼面价上来看，迎泽区双塔寺街楼面价3305元/㎡，溢价率16.39%最高。
太原这几年飞速发展，到处在修健公路、快速路，以及173个城中村改造项目，地铁2号线在如火如荼的施工，各大著名房企先后进入太原房地产市场，例如万科、绿地、融创、恒大、富力等等，它们的进入给太原房市带来了巨大的变革，最明显的变化就是使得太原房价飞速上涨，现在太原房价基本在万元以上了。个人认为太原市场近两年房价的快速上涨主要有以下三点原因。 一太原市173个城中村的集中搬迁和改造，创造了数以万计的千万富翁，本地居民手握大笔资金，一是没有稳定的投资渠道，二是家庭人口的需要！结果大批量的资金集体涌进房地产！ 二全国性的大开发商集体涌近太原市场，比如万科，保利，碧桂园，富力，新城，泰禾，融创等等，首先大开发的建造成本和对于小区后期的[_a***_]经验就要优于本土开发商，其次市政供应的土地有限，各大开发商都争相拿地，造成面粉比面包还贵的市场！ 三山西人才的集体回流，在2016年这个房地产的元年，全国房地产的集体狂欢，一线城市集体暴涨，大批量的在外务工人员由于 外买不起房，又不想回到自己的县城，只能在太原安家！ 综上所述是本人认为太原市场近两年的涨价的主要原因。有不同意见可以随时补充！ 另外欢迎大家关注！本头条号为太原我爱我家新房事业部，会定期给大家推荐一些新房优惠，以及一系列的关于太原最新的房地产信息！
感谢悟空邀请。房价上涨很大原因来自于土地价格的上涨，如果土地价格下跌，随之而来的是房价下降。
2018年太原市加大土地供应，各区新建楼盘也大量上市，这对抑制当前上涨的房价还是具有积极意义。
下图为太原新房价格走势图：
太原3月新房均价10538元/m²环比上月增长1.82%。太原房价保持上涨，但随着新楼盘上市大量入市，房价将会趋于平稳。
2017年太原房价收入比为12.3，全国排名12位，太原房价泡沫化程度严重，随着房价收入比越来越高，老百姓购房压力越来越大，刚性需求将进一步得到压制；另外楼市调控、信贷政策趋紧降低了楼市炒作氛围，开发商在资金链紧张的情况下也会以价换量，加快库存周转。
所以2018年，太原房价在高点后将会趋于平稳。
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谢谢邀请！太原应该是一直是巨大供给吧！去年全国其他城市都是在进行房产调控时！太原的策略是如何消化库存！太原的房价其实一直处于盖房比住房多的时代！然而为什么太原房价如此贵呢！如果太原经济在全国城市排名的话，房价的价格是和太原的经济指数不成比例的！主要有几个原因吧！一是太原很多房地产的供应量掌握在几家比较大的开发商手里！你可以看到很多房地产企业拿不到预售证！这也与太原的房地产商服务质量有关系！二是，现在各个阶层生活压力偏大，都觉得赚钱不容易，一大部分来太原的乡镇人口，如果老家有点项目，估计也就不来太原拼了，毕竟，谁都希望能赚到钱是一方面，另一方面也能生活好一些！现在农村也在大力规划发展！所以就看谁快了！总之房价下行我觉得是趋势，只是时间的问题，现在房价上涨，一是个别开发商的策略！二是具有预售证的房产商不够多！
到此，以上就是小编对于太原今年商业地产行情如何的问题就介绍到这了，希望介绍关于太原今年商业地产行情如何的2点解答对大家有用。
