大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻房产不过户对吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍夫妻房产不过户对吗的解答，让我们一起看看吧。
夫妻离异，原共有房产没过户，现要卖房怎么办？
案情描述的太过简略，我无法做出适合你情况的准确回答，只能大体对你的情况进行一下猜测并解答，如果不对，你可以联系我将具体情况告知，我会为你做出准确的解答。
根据你的意思，情况可能是法院判决或者你俩协商房产归你，但是房产登记在对方名下，还没有过户到你名下，你现在想要卖房子，是吗？
1、你可以卖但是无法为买房者办理过户登记，你们可以在房屋买卖合同中对这种情况进行约定，等到房产过户到你名下之后，立刻过户给买房者。
2、如果买房者要求你必须要拿着写着你名字的房产证才可以进行交易，那么建议你去找你的前夫（妻），让他配合你赶快完成过户，如果对方不同意的话，可以拿着判决书申请***强制执行，如果你们是协议离婚的话，拿着协议到***起诉，要求对方过户。
这个需要看你们房产证上面是否是两个人的名字，如果是，需要双方共同到场办理过户，如果不是的话，，只需要房产登记人出场就行了（应该他们已经离异，关于财产的分割已经明了）
北京房产夫妻过户规定？
首先带齐证件(包括:房产证、契税单、购房发票、户口本、身份证原件、死亡证明),证明房子是你母亲的与你们是亲属关系,符合继承,然后叫上你的兄弟姐妹们和你一起去公证处公证,公证他们已经放弃继承权,这套房由于个人继承。
接着带着公证书和上述证件到当地房管所备案,(有会有评估公司评估房子,交一定的交易费),接着去财政局打契税(1-3%之间)房子面积小于90平方打评估价X1%的契税,面积大于90平方的普通住是评估价X1。5%,高档住宅就是3%),然后到地税登记备案,由于你这里属于继承就不用交营业税和个人所得税了。
直接登记备案就行。一路下来你的证件都要带齐
离婚协议夫妻离婚房产归女方所有但20年没过户还有法律效益么？
依然具有法律效力。虽然20年没有过户，但前期的夫妻离婚协议上房产归属的问题已经明确指出归哪方所有，后期补办房产过户就可以了。如对方想赖账，直接拿出离婚协议诉讼***就可以了。它可是牵扯到房产归谁的最有力、最直接的证据。
夫妻一方过世，房产过户后，是否算二手房？
如果夫妻其中一方过世，另一方继续持有该房产并进行过户手续，那么该房产并不算作二手房。因为在房产交易中，二手房是指已有经过交易的房产，而夫妻一方过世并进行房产遗产继承，只是改变了房屋所有权的归属关系，并没有进行交易或出售。一个家庭只有一套自[_a***_]屋，且房产登记上没有其他_
1 算二手房
2 因为在房屋所有权发生变化之后，房屋就已经被交易了一次，不再是首次出售的新房，而是经历过一次交易的二手房。
3 不过值得注意的是，在某些地区或者情况下，夫妻之间的房产过户可能不需要缴纳房屋交易税，但这并不改变房屋已经属于二手房的事实。
1 算是二手房
2 因为房屋所有权发生变更，即房屋从一方所有变为另一方所有，因此属于经过转手的旧房，被认定为二手房。
3 另外，根据我国房地产市场的相关规定，如房屋出售，需要办理产权过户手续，过户后房屋即被视为二手房。
1 房产过户后算二手房。
2 过户房产意味着该房产在法律上已经转移所有权到其他人手中，因此符合二手房的定义。
3 此外，如果夫妻双方在过世前没有进行过房产过户，遗产继承时也需要进行房产过户，同样算二手房。
到此，以上就是小编对于夫妻房产不过户对吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻房产不过户对吗的4点解答对大家有用。
