大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易税是哪里征收的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易税是哪里征收的的解答，让我们一起看看吧。
房产税为何是地方税收？
第一，房屋是不动产，无法搬移，需要由当地***管理，因此收益归地方***符合实际。
第二，地方***必须要有固定的财政收入提供公共服务，而房产税的计税依据是房屋价格，房屋价格与当地经济关系密切，因此，房产税归为地方税比较便于征收。
第三，房产价值主要由地价决定，地价由当地经济发展和社会治理水平确定，购房者享受了当地***的服务，应该将房产税上交给地方***。
虽然，从理论上来说，房产税也可以由国税来收，变成中央的财政收入。
但是，从当下的现实情况来看，中央需要把房产税这块肥肉让给地方，因为地方严重缺油水。
在我们现有的分税值下，地方的财权和事权是严重不对等的，比如在2017年1-11月，中央一般公共预算收入77390亿元，地方一般公共预算本级收入84358亿元，所谓的额一般公共预算收入就是指税费收入，可以看出基本上是五五开。
但在支出上却是严重不对等，比如2017年1-11月，中央一般公共预算本级支出2489亿元；地方一般公共预算支出14077亿元；
所以，从上面即可看出，地方上是明显的“挣得少花的多”，而这个缺口的弥补，主要有两个方面，一是来自中央的财政转移；二是地方卖地；
比如同样是在1-11月份，全国***性基金预算收入49307亿元，其中，地方***性基金预算本级收入45850亿元，而国有土地使用权出让收入41390亿元。
即是说，现在的卖地收入大头都归了地方***，来弥补税收的不足。
但我们必须要看到一点，地是越卖越少，土地收入总有支撑不下去的那一天，未来面对这种巨大的支出缺口，地方又该怎么办么？
无论是中央，还是地方，都必须找到新的收入来源。
从房地产开发商中购买房子税费归谁交？
从开发商手里买房，买主和开发商都是承担合同金额万分之五的印花税，一手房的交易费3元/平米是由开发商承担的。另外业主要交办理产权证的费用，契税2％（门面4％）财政局收，维修基金2％，房管局代收代管用于以后房屋大修。(1)印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。整个缴纳完税的程序是:在凭证书立或领受的同时,由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额,购买相当金额的印花税票,粘贴在凭证的适当位置,然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期,以便税务人员进行纳税检查。(2)契税。契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。扩展资料普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×[_a***_]面积。5年以上普通住宅免交。新房需要缴纳的税费以及费用包括，契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税，住房维修基金是新房需要缴纳的费用
到此，以上就是小编对于房产交易税是哪里征收的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易税是哪里征收的的2点解答对大家有用。
