大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什邡房地产分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍什邡房地产分析的解答，让我们一起看看吧。
德阳的房价会涨到10000吗？
短期内看供求关系，德阳从15年近30个月库存降到17年最低六个月，不涨才没天理了！18年将陆续上市的新盘加上，也就拉回到10多个月的库存，也会小涨。德阳15年16年几乎是川内房价倒数二三名的地级市，与总gdp第三，人均产值第三严重不符。成德绵也是川内最富裕的地区，也有着区位优势，德阳还是川内人口流出率最低的地级市。一万也许到不了，但七八千是大概率***！
1、德阳中心城区对下边区县没有足够的吸引力，不管是买房还是看病，北边的去绵阳，南边的广汉，什邡去成都了，一句话，么有人口支撑，购买力少了，自然价格不能上涨
2、另德阳是人口净流出城市，还是那句话，人会越来越少，没有人口，谁来支撑房价
3、三大厂的人自己有房，且已经买了二套房的也不少，但是再有理由买第三套吗？有，但是会很少，即便给子女买，也会选择去成都，或者去外地，毕竟留在当地的少，企业效益不好，城市工资收入水平有限
4、德阳的第三产业是短板，很短很短那种，看看各大商场，万达都玩得那么吃力，上美就那样，洋洋勉强支撑，既然是短板，第三产业就留不住人，都不赚钱，自然没有理由留在德阳了
5、说了十来年的成德同城化，变化并不大，且成都的重点是南边，不是北边，北边过来的新都青白江都还有很大的提升空间，成都会带着德阳飞哦？都知道成都的虹吸效应
综上，德阳房市不看好！
看什么房源咯，地段好，，环境好，楼层好，赠送面积大的房子，一万都觉得低。反之，地段偏，环境差，品控一般的房子现在也就2.-3千。买适合自己的房子，别只有10元钱却要买到20的房子。把自己生活质量也搞低了
有价无市吧，很多房子都不好卖。为什么为什么，为什么？连问三句为什么，第一德阳人口基数小，不具有发展潜力。再有德阳人口数是在净流出，必须要看官方数据，只需要问问周边的人，年轻点的大多数外出打工，留在德阳的年轻人真心不多。为什么，因为德阳挣不到钱。穷则思变。归更到底人才是一个城市的核心竞争力。人口少了什么行业都不好发展。就是开个早餐铺，吃饭的人都不会太多。再看德阳人均收入，别看官方数据。普通德阳人，一月能有四千就不错了。房价现在是什么行情。基本是月均收入的两倍吧。自己掂量一下。
德阳有两大死穴，一是中心主城区凝聚力差，二是中心城区人口太少。所以，德阳的房价永远看低，当然是相对而言哈！去年底到今年初，河边的改造动作蛮大，确实变化了不少，漂亮了一些。但、是，一到绵阳的河边才发现差距有多么的大，可以用天壤之别来形容，绵阳的河边那是天翻地覆的改变，超级漂亮、大气，再看看德阳，感觉一个前进了10步，一个前进了100步。所以，德阳没前途。
成都周边县市的房价是多少？
很高兴回答这个问题。
成都周边县市可以分为三个圈层。
成都郊区二层圈——温江，郫县，新都，龙泉，双流的房价几乎已经找不到1万平米以下的房子。温江因为地铁开通和位置优势目前据我所知道的大概1.2w；郫县现在应该是郫都区房价大概1w左右。龙泉经济本来就发达，又是东进的重点，房价自然高，大概是1.5w。双流区因为有机场，离南边又近，房价也有1.3w。
成都郊区三层圈——新津，青白江，彭州，简阳，崇州。其中新津因为区位优势房价基本在1 w。青白江据说不限购，目前我知道的是房价8-9k。彭州，简阳，崇州大概都差不多，房价7-8k。
当时还有金堂，大邑等因为远离成都市中心，房价可能是5-6k。
目前我觉得成都郊区县房价基本在1w左右。你是投资还是自主，如果投资我建议在龙泉或者双流可以。自主的话，其他区县也不错。
但是，我觉得成都郊区县的房价还是普遍偏高，基本超出了普通老百姓的购房能力。当然，由于成都主城区限购，成都又是一个净流入城市。周边房价短时间不会降，大概率是上涨的。特别是周边南边作为成都市重点发展区域，房价估计以后至少2w。
到此，以上就是小编对于什邡房地产分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于什邡房地产分析的2点解答对大家有用。
