大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析北城的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产分析北城的解答，让我们一起看看吧。
以现在的经济发展，临沂北城区房价下跌可能性有多大？
以前三十万一亩的开发用地，开发商卖到5000多，现在每亩土地达到了千万，以前每块砖0.45元，现在每块砖到了六元，五年前建筑工月工资3000多，现在月工资过万，谁给我说说房子降价的理由。
不说别的，单从人员流动上看，身边很多原本居住在人民广场片区（如金鹰花园、广场世纪城）和***上城片区（如***上城、天元名筑）等区域的朋友都已经安家南坊或在南坊购买了房产。有的人从清河北路的埠东小区搬到了南坊的恒大华府，而恒大华府的房子是五年前买的，今年看着大家都往南坊来住才搬过来的，搬过来住后的反馈是南坊住着的确比金七路要舒服些。身边很多企事业单位工作的朋友包括老师也都搬家来了北城新区，北城新区对人员流动的虹吸效应才刚刚开始。
南坊是临沂的政治文化中心，市***就在南坊，可以说临沂最好的公共***都在朝着北城新区聚拢。南坊的规划上也更符合人们的居住需求，道路宽敞，环境优美。越来越多的农贸市场和大型商超不断的落户北城新区，万达广场也即将开业，目前南坊已经不像前两年，买菜都找不到地方了，南坊菜市场里卖的不光有家常的蔬菜水果，像帝王蟹、波士顿龙虾、海参鲍鱼等海产品都能买到活的。
李嘉诚在很早以前就说过，决定房地产价值的主要因素，除了地段还是地段。
作为***规划的商业副中心，很多公司尤其是保险、传媒、金融、科技类公司也将办公地址由老市区的城建时代广场、***上城、金鼎国际等市区的写字楼搬到了南坊的环球国际、iec、府佑大厦等写字楼，这就势必吸引一大批大学毕业生来南坊安家就业。下一步不光房价不会跌，北城的房租价格都会稳步上涨。
作为整个临沂的行政中心所在，北城新区的房地产市场辐射的是临沂三区旧县的购买群体，临沂一千多万人口，总有一部分人因为工作过其他原因需要来北城安家落户的。
最后，作为最关键的一点，北城的地价已经到了一千万一亩的水平，随着地价上涨和建筑成本的增加，北城新区的房价大幅度降价的可能性是基本上不存在的。
经过这一波房价上涨，很多人更加深了对房地产保值增值的信心。尤其是在北城新区拥有房产的人，如果不能达到满意的回报率，大部分人是不愿意轻易出手的。
首先要确认自己要买的区域，北城现在分为1,2,3区，二三区价格目前尚且可以，一区价格处于高位，需要足够的资金实力
然后就是理性认识各区域是否会涨价，北城一区目前几乎都在1万以上，小编认为大涨的可能性不大了，二三区还有上涨的空间
接下来大家在选购的时候一定要注意一些事项，首先就是调查清楚开发商的资质
接着就是看一下开发商是否是大开发商，因为如今各大企业都面临着企业债还款，所以只有大开发商有可能挨过去
不要被所谓的高铁片区所迷惑，虽然北城正在往高铁片区发展，但是你需要清楚有多少办公，商圈会移动过去
最后就是不要让房贷占据了自己所有的开支，这样无疑是最理智的，北城承受不了可以选择其他区域
综上所述，2019年临沂的小伙伴在购买北城的房屋时一定注意选好区域，调查好开发商的资质
到此，以上就是小编对于房地产分析北城的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析北城的1点解答对大家有用。
