大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易如何算增值税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易如何算增值税的解答，让我们一起看看吧。
产权证刚下来的房子要买卖的话，税费怎么计算？
你好，非常高兴回答你这个问题的！
你这个问题其实要看具体的地方，因为每个地方的政策不大相同的，就拿厦门来说的：
个税：满五唯一免收（以家庭为单位），不满五唯一，需要缴纳1.5%；
买方二套的情况下：
契税：二套90平以下2%，90平以上3%；
个税：统一收1.5%；
契税和个税如上，但是还要交多一个增值税5.3%；
90—140平米之间1.5%
140平米以上2%
你好，很高兴为您解答这个问题，您所说的是房证刚办下来，如果买卖税费是多少？首先你要买卖的房子名下没有贷款，如果有需要还清才能再次交易。
税费缴纳情况：不满两年都属于新证，需缴纳1个点的个税和5.55的营业税，还需要缴纳评估税的千分之六，印花税和工本费。
契税还要看买家，买家首套房＜或者是＝90平米的需要缴纳1个点的契税，如果＞90平米是缴纳1.5的契税。如果买家是二套＜或＝90平的应缴纳1.5契税，＞90平的需要缴纳2个点契税。希望我的回答对您有所帮助[可爱]
大家好，我是雅丽，很高兴回答您的问题。
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
4、土地增值税
5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
6、印花税：总房款的万分之五
8、产权证工本费：约80元
很高兴能回答您提的问题，希望以下建议能给到您的帮助。
个税（满五唯一免收，以家庭为单位，不满五唯一，需要缴纳1%）；
契税（首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%，三套统一按3%）；
增值税（产权证未满两年，契税5.6%）；
温馨提示：以上税费均按房层成交总价来缴纳，适用于昆明二手房交易，其它城市请参考当地二手房交易政策。
一手房为什么有5%的增值税呢？
不是所有的一手房都需要交5%的增值税。
在2016年5月1日之前开工的房产属于老项目，此类房产需***用简易征收率5%征收增值税。增值税的意义 1、有利于贯彻公平税负原则。2、有利于生产经营结构的合理化。3、有利于扩大国际贸易往来。4、有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政[_a***_]。到此，以上就是小编对于房产交易如何算增值税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易如何算增值税的2点解答对大家有用。
