大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于委托过户内地房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍委托过户内地房产的解答，让我们一起看看吧。
内地人怎样过户香港房屋？
香港与内地在房地产市场环境，税率，银行按揭等方面有很大的不同。因此，购房过程中也有不同的方面。因此买之前最好聘请律师帮助进行尽职调查和交易，购买所有的钱必须通过律师转移来记录。
买房子，首先要准备足够的钱，特别是在香港买房子更是如此。在签订销售合同之前，首先要确认财产安排已经到位，如财产的估价和可以抵押的金额，还款期限和每笔还款金额，以及抵押的各种成本。买家最好事先知道他们是否可以在银行获得抵押贷款，否则会面临很多问题。
交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、购买方在交易前确定清楚***所需要条件及费用，防止买卖交易后因***问题所造成的交易损失。
加入外国国籍后国内的房产能够过户吗？
当事人加入外国国籍后，国内的房产能够过户。
住房和城乡建设部《房地产登记技术规程》明确，“房地产权利人的身份证明类型、证件号码等内容发生变更，当其申请办理已登记房地产的新登记事项时，提供证明申请主体与登记资料中留存或记载的主体为同一人的材料”，对“境内自然人取得境外居民身份”的，应提交经公证或认证的身份变更证明材料。当事人加入外国国籍后，国内的房产能够过户。
住房和城乡建设部《房地产登记技术规程》明确，“房地产权利人的***明类型、证件号码等内容发生变更，当其申请办理已登记房地产的新登记事项时，提供证明申请主体与登记资料中留存或记载的主体为同一人的材料”，对“境内自然人取得境外居民身份”的，应提交经公证或认证的身份变更证明材料。请问:房主在国外，是否可以委托亲人卖方，如果可以需要哪些证件和手续，谢谢!急？
委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书：
1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的***件，如不能提交委托人***件的，委托书需经公证处公证。
2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，***用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的[_a***_]赔偿责任的承诺。
3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.
4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人***件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。
5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。
6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。
7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用 章”。
8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地地方法院认证后，转海基会确认，最后经市公证处海协会公证后方可使用。
到此，以上就是小编对于委托过户内地房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于委托过户内地房产的3点解答对大家有用。
