房产交易多少年免个税,房产交易多少年免个税了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易多少年免个税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易多少年免个税的解答，让我们一起看看吧。

1. 几年房子免更名费？
2. 房产满5年无税是什么意思？
3. 买房契税和卖房个税一年内可否冲抵？

几年房子免更名费？

5年以上。

第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

房产满5年无税是什么意思？

换个说法是满五唯一免税，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，该政策被称为“满五唯一”。

虽然地方细则出台，免去了一部分房源的个税，但是，非普通住房“满五年唯一”还是需缴纳营业税的。

根据规定，当个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。中介将这一类房屋冠以“免税房”，但其实，这类房屋有可能只是免交20%的个人所得税。

个人将购买超过5年（含5年）的普通住房（建面144㎡以内）对外销售的，免征营业税。

指的是房产证或契税票满五年的房，满五年免征营业税和个人所得税。还有一种说法叫满五唯一，又满五年又是业主名下唯一住房，这种房，交易费用更少，除了契税以外，只交房本工本费。

买房契税和卖房个税一年内可否冲抵？

不可以： 契税是当下商品住宅购买者必须承担的成本支出。

也就是说要为自己的受让房屋所有权交纳契税，按税收属性来说，契税属于财产税类，因此不可以和其他税种相冲抵； 个税是为了鼓励一年内卖房后又重新购买房屋，所缴纳的个税保证金允许退还，但不可以冲抵其他税种，而且该文件是2006年制定的，当初是为了鼓励消费者购买住房，活跃房地产市场，而目前正好相反，是限制购买商品房以及二手商品房（存量房）交易买卖，但是该文件并没有声明作废，所以暂且执行，但不可以冲抵。

到此，以上就是小编对于房产交易多少年免个税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易多少年免个税的3点解答对大家有用。

标签： 个税 契税 冲抵