大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户回执单被查的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户回执单被查的解答，让我们一起看看吧。
过户回执单下来了就没问题了么？
不是的
拿到房产证回执单并不是完全过户成功，房产过户的具体流程如下：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。由上可得，当拿到回执单，缴纳完税金，拿到房产证之后才完成了过户。
房产交易后出了回执是否已过户？
出了回执，不一定已经过户。回执仅仅是一种书面凭证，一般出具回执后，会把房屋及土地登记证书等房产买卖文件交付给买家，买家可以通过携带文件去房屋登记处办理过户登记手续，这样才能完成房屋的过户。
从法律角度来说，房屋买卖合同是房屋买卖双方当事人之间的协议性文件，由当事人签订后生效，并且当事人应当按照约定的条款履行义务。
如果房屋买卖合同中规定了买卖双方应当把房屋登记证书等文件交付对方，那么买卖双方应当按照约定把文件交付对方，只有把文件交付对方，并且持有文件的一方去房屋登记处办理过户登记手续，这样才能完成房屋的过户。
二手房过户回执单多久能拿到？
房产证过户一般需要20天左右。一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。有贷款的话25天到1个月左右。每个地方时间都有所差异，还是要以当地的政策为准。
二手房资金监管，过户拿到回执后付款，买方有没？
二手房资金监管的基本流程就是，买卖双方带上自身的身份证，银行卡，（买方可带***）（卖方可带活期存执）房产证，房产原先的缴税单，如果是委托别人办理还需要出示公证书或委托书，有进行评估的还要有评估书等证件的原件，到相关办理资金监管的公司，买卖双方以及监管公司协商，确定下监管资金金额（最少为房价总额的20%）后签订监管协议，然后是买方刷卡，将监管资金的金额划入监管公司的账户之中，协议一方一份，共四份（卖方，买方，监管公司，监管银行）……等到你们交易缴税之后，房产完全过户完成到买方的名下以后，带着缴税回执单到监管公司领取支票（形式多种，不是规定格式支票），最后到指定银行提交支票后就会把监管的资金自动划账入卖方的账户，监管解除 。
到此，以上就是小编对于房产过户回执单被查的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户回执单被查的4点解答对大家有用。
