大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产最担心什么风格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产最担心什么风格的解答，让我们一起看看吧。
住宅和商办的区别是什么啊？
商办和住宅的区别主要有以下几点：
1，产权不同：两者都是大产权，不过住宅是70年，商办是40年，是由土地性质决定的，但是产权到期都是可以一次性按照平不低于15.6元，交一年续期，比如按照现行标准，100平的房子，只需要交100x15.6x12=18720元，就可以再续20到40年。
2，生活成本不同：住宅是按照民用标准来收取水电气费，而商办项目因为是商业用地，所以水电一般按照商用标准收取，而且目前成都大部分商办是不通气的，通气的商办只占不到10%。水电气三通的类住宅项目更加适合自住。
3，户型不同：现在开发商为了满足住宅的低容积率和利益，住宅都以大户型为主，而商办的户型不受限制，二三十到几百平的都有，选择更多。
另外还有一种类住宅的商办项目：
住宅是商办的一种，但是其风格是按照住宅来设计的，水电气三通，且水电气成本基本和住宅一样，现在开放商拿地会做混合式规划，也就是说同一个小区会有住宅，也会有写字楼和商办，也就是说共享小区的绿化，商业，周边配套等，但是因为是商业用地性质，所以房价会比周边住宅便宜15%-30%，性价比更高。而且出售不受限制，也不会占用名下房产名额，对以后买房不会造成影响
现代景观建筑设计都是***用什么风格？
景观设计是环境设计的组成部分，大到绵延几十公里的风景区规划，小到十几平方米的庭院设计，都属于景观设计的范畴。所有的景观都是通过景观要素来体现的，景观设计的素材和内容包括地形地貌，植被，水体，铺地和景观小品。其中，地形地貌是设计的基础。构成公园的主要素材如植物、地形、地貌是受气候、时间、空间等自然条件的影响而演变的。公园规划和设计必须考虑这些影响，因地、因时制宜，创造不同的地方特点和风格。
景观设计风格收到多重因素的影响，首先要看业主的产品定位，设计始终还是为甲方服务的，有些甲方，尤其是房地产业，甲方有自身的产品定位。其次，设计风格是不断变化的，市场中经历过多次风格变化。
1.欧式风格
流行于十年前，欧式风格是地产景观的开始，首先开始于深圳等沿海发达地区，也是中国房地产的先行地区。当时并未形成居住区景观模式，所以便从模仿开始，模仿诸多欧洲景观设计，延伸出法式，西班牙等设计风格。
2.新中式
新中式是结合中国传统风格，提取了中式景观的设计元素以及设计手法，***用现代材料，现代设计的表达。典型的开端为万科第五园
3.纯中式风格
首先由绿城桃花源开始。所谓中式风格其实是苏式园林风格。此类风格一般用于高端别墅项目。是对传统苏式园林的继承和延续。是近几年比较流行的设计风格。
现代景观建筑设计都是***用什么风格？美极园林小编告诉你，现代主要风格有以下这几种：
新中式景观：
使用传统的造园手法、运用中国传统韵味的色彩、中国传统的图案符号，植物空间的营造等来打造具有中国韵味的现代景观空间，展现建筑与自然相结合的空间格局，渐变发展的民居色彩、轻松自然的建筑风格、略带神韵的园林意境。它既保留了传统文化，又体现了时代特色，突破了中国传统风格中沉稳有余，活泼不足等常见的弊端。
古典风格：
在于含蓄抒情、富于绘画美，其妙在曲、欲露先藏，营造出循序渐进的空间组织。动静结合、虚实对比、承上启下、引人入胜、渐入佳境的空间组织手法和空间的曲折变化，园中园式的空间布局原则常常将园林整体分割成许多不同形状，不同尺度和不同个性的空间，并将形成空间的诸要素揉合在一起，参差交错、互相掩映，将自然、山水、人文景观等分割成若干片段，分别表现，使人看到空间局部交错，以形成丰富的似乎没有尽头的景观。
美式风格：
力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣，也常运用天然木、石、藤、竹等材质质朴的纹理。
美式乡村风格展现生活的舒适和自由，就像生活在乡间自然风景中一样，散发着自然、怀旧及泥土的芬芳。抛弃了繁琐和奢华，既简洁明快，又温暖舒适。
到此，以上就是小编对于商业地产最担心什么风格的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产最担心什么风格的2点解答对大家有用。
