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人才争夺战对房地产市场有何影响？
如果说人口是流量，人才就是高级的流量。任何一座城市要发展，都离不开人口，特别是人才。一二线城市之所以欣欣向荣，就是因为有大量的人才，为城市建设做贡献。
回到这个话题，人才落定一座城市后，最先关注的就是居住问题，所以人才多的城市对房产的需求必定也大，人才越多，对房产的带动就越强。所以人才争夺战，本质上是城市流量争夺战，对房产市场而言就是潜在客户的争夺战。有的城市很早就懂得这个道理，比如成都、西安、武汉，因此占得上风，这个从他们近几年的发展速度和成果就能看出来。
值得一提的是，对于那些缺乏硬核产业的城市而言，人口争夺战更为重要。比如成都哦，工业没啥存在感，所以努力做好第三产业，大力发展文化、旅游、网红经济，因此也吸引了不少人才，为当地的房地产行业做出了突出贡献。
人才争夺战对房子是会有一定的***。毕竟房子的市场好坏和需求有着直接的联系。在人才争夺战中，不断吸引人才进入的城市势必会因为刚需的增加而带动房价，而那些不断流失人口而变成“空城”的城市，房价也会随之下跌。
而人才会不断往一二线城市流入也是不争的事实，大城市的配套，就业机会，未来发展空间等都是吸引人才流入的因素，而周边的小城市因以上条件的落后，没办法留住更多的人才，人口将不断流失向一二线大城市。总结就是有能吸引大量人口流入的城市，对房地产就是利好的***，而人口流失的城市对当地的房地产就是负面作用。
当然人才争夺不会是影响房地产市场的唯一因素，所以具体市场如何走向，我认为还是得根据当地情况多方面因素考虑，比如楼市的限制chengce，是否限购限价限卖等。就比如海南省会海口的楼市，虽然因自贸港总体方案的落地，很多人才选择落户海口，总体方案落地后，落户人数激增，但是海口的房价还是非常稳定，主要是因为有“指导价”的限制，对备案价格的控制也使得海口楼市不会因此而短时间暴涨。当然还有海南推出“安居房”等因素的影响。
“房住不炒”一直都是近些年楼市的不变的主基调，围绕着“房住不炒”的要求，各地也纷纷出台了各项限制楼市的zhengce，房价靠炒房客“炒”起来的时代也就结束了，现在楼市市场大多数是刚需市场为主。所以当地人口对楼市的重要程度不言而喻。
人才争夺战对房地产的影响是显然的。
有一个房地产发展观点是这样的，房地产长期看人口。通俗点讲就是，一座城市的楼市表现如何，主要还是看人口的趋势。人口会不断增长的城市，通常是房地产市场前景看好。反之，人口流失厉害的城市，房地产市场基本没什么前景。
其实人口数量、人口基数，也决定了一个城市的发展动能。每一个城市都明白，人口决定了城市的市场大小，以及产业用工能否得到满足。
人口数量增加，不仅仅是需求增加这么简单，还因为产业发展较为完善，个人的收入水平也会比较高。有需求，而且有一定的购买力，那么当地的房地产从自然会平稳向上，房价也会有上行的趋势。
可以看到很多城市的人才争夺，已经放宽至大专以上学生，这几乎是所有大学毕业生都进入了人才争夺之中。
人才争夺对于一个地方的土地市场也有助推作用。土地卖得好，就对地方财政促进比较大，一个城市发展基础设施和核心产业，就有了源源不断的“粮草”。
城市人口引流，显现了一个城市前瞻性的眼光。
何为城市？人与产业聚集而居。
何为房地产？生活与产业聚集的载体。
何为产业？人才研究和技术创新为先锋，不断提高产能扩大生产力，于企业生产结合而形成。
故而，人多而成为城市，教育高而聚集培育头部人才，生存优而人才学以致用，科学就是生产力提升城市产业结构优化，获取更多的社会***和财富，而房地产就是攫取城市财富和改善生存环境优渥的追随者。故而，城市兴，地产兴，诸如行业地王多在北上广。城市衰，地产亡，诸如鹤岗，鄂尔多斯，房多人少人才流失地产则荒。
到此，以上就是小编对于房地产商务活动指数分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产商务活动指数分析的1点解答对大家有用。
