大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产财务分析法有哪几种的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产财务分析法有哪几种的解答，让我们一起看看吧。
因素分析法具体分为哪几种？
1、连环替代法它是将分析指标分解为各个可以计量的因素，并根据各个因素之间的依存关系，顺次用各因素的比较值(通常即实际值)替代基准值(通常为标准值或计划值)，据以测定各因素对分析指标的影响。
2、差额分析法它是连环替代法的一种简化形式，是利用各个因素的比较值与基准值之间的差额，来计算各因素对分析指标的影响。
3、指标分解法例如资产利润率，可分解为资产周转率和销售利润率的乘积。
4、定基替代法分别用分析值替代标准值，测定各因素对财务指标的影响，例如标准成本的差异分析。
请问下，财务报表分析方法除了杜邦分析法，还有什么比较有名的？
财务报表分析方法还有：
1、比重法。 比重法是在同一财务报表的同类项目之间，通过计算同类项目在整体中的权重或份额以及同类项目之间的比例，来揭示它们之间的结构关系，它通常反映财务报表各项目的纵向关系。
2、相关比率法。 相关比率法是通过计算两个不同类但具有一定依存关系的项目之间的比例，来揭示它们之间的内在结构关系，它通常反映了财务报表各项目的横向关系。
3、因素替代法。 因素替代法又称连环替代法，它用来计算几个相互联系的因素对综合财务指标或经济指标以及财务报表项目的影响程度，通过这种计算，可以衡量各项因素影响程度的大小。
4、单一分析法。 单一分析法是根据报告期的数值，判断企业经营及财务状况好坏的一种方法。
5、比较分析法。 比较分析法是通过主要项目或指标数值的变化对比，确定出差异，分析和判断企业的经营及财务状况。
6、框图分析法。 框图分析法是将企业的实际完成情况和历史水平、***数等用框图形式直观地反映出来，来说明变化情况的一种方法。
7、***设分析法。 ***设分析法是在比较分析的基础上确定某项指标的最高水平数值，然后***设在该项指标达到最高水平的情况下，企业的经营及财务状况将会发生什么变化。
8、趋势分析法。
9、水平分析法。 水平分析法是指仅就同一会计期间的有关数据资料所做的财务分析，其作用在于客观评价当期的财务状况、经营成果以及财务状况的变动情况。
如何做财务分析？
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很多人认为，财务分析不简单？资产负债率、营运效率比率、偿债能力、投资回报能力...等等，只要报表上取数，套公式计算出来，按类别排列组合就是财务报表分析了，再加上文字就是财务分析报告了，这种观点是错误的。好比我们都会写字，我们就能写出好文章了吗？好的财务分析报告不仅要分析公司业务存在的现实问题，还要能提出切实可行的解决方案。
我们公司也常接财务分析的业务，我们至少会派两名专家老师、多名助理***客户，为什么需要这么多老师上门？因为不仅仅是看数据、列数据，还要找到这个数据背后反映的问题，以及如何解决这个问题。
收集数据，列出来，这种“财务报告”，随便找个会计都能干出来，但是搞懂业务，明白这个财务数据出现的原因，如何解决这个数据反映背后的问题，才是真正的财务分析。
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