大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业房产过户后怎么收费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业房产过户后怎么收费的解答，让我们一起看看吧。
2021商业产权过户费？
2、分情况处理的增值税。如果转让的是个人购买且已满两年的商业产权，需要缴纳差额除以1.05乘以5.6%；如果不满两年则把前述公式的“差额”换成“全额”。
3、过户税费。分别包括个税、营业税和1%的土地增值税。其中个税需缴纳成交价的1%；如果不是个人转让，如以公司名义转让的话，个税需要缴纳成交价的20%；营业税是差额的5.55%。
4、过户其他费用，包括约200元的工本费及8元/平方米的手续费。
【1】买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
【2】卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手***价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房***的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
商铺过户费怎么算2021？
2021年门面过户费如下：
1、契税：如果商品用房面积不超过90平方米，并且是家庭的首套房，契税则按总房价的1%收取。面积超出90平方米，且小于140平方米的房屋，契税则占总房价的1.5%。若是超出140平方米，契税则占总房价的3%。
2、个人所得税：如果商品房性质属于普房，则需交纳总房价的1%，若不属于普房，则按1.5%来进行收取。
3、营业税：如果卖方取得房屋产权已满五年，则可免收，但只针对低于140平方米的房屋。若产权未满五年，则需要交纳营业税，为房屋盈利额的5.6%。另外即使产权已满五年，但房屋面积大于140平，也需要交纳同等盈利额占比。
5、印花税：印花税是双方都需要支付的一项费用，通常占总房价的0.05%，房产证工本费，土地证工本费，交易评估费，评估价/0.3%。
商铺在办理过户时，需要缴纳如下税费：
1、契税。
2、分情况处理的增值税。
3、过户税费。分别包括个税、营业税和1%的土地增值税。
4、过户过程中产生的其他费用，包括大概200元的工本费以及8元/平方米的手续费。
一、买家支付的税费
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%.
5、契税：交易价(或评估价)×3%.
二、卖家支付的税费
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%.
到此，以上就是小编对于商业房产过户后怎么收费的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业房产过户后怎么收费的2点解答对大家有用。
