大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于村集体房产不过户风险的问题，于是小编就整理了3个相关介绍村集体房产不过户风险的解答，让我们一起看看吧。
房产或宅基地继承，往往继承关系复杂，无法过户，那么这些房产会被没收吗？
谢谢邀请！
1、你所提的“房产”具有合法产权证明归属，非违法行为扣押等因素，根据物权法规定，任何单位或个人无权收回、占有等侵害物权所有人的权益。
2、你所提的“宅基地”应当属于农村村民集体所有权土地，非本村居民、非该“宅基地”所有村民的直系家庭成员，无继承权。原因是农村宅基地土地所有权是该村民所在地村民共有，当前国家法律法规是不可以上市交易买卖，私自买卖也是无效，除特定成员以外不能继承。
3、随着城市化进程，大量农业人口进城安家落户，农村农宅（房屋）常年无人居住维护成为危房，不久的将来，应当会***取消除安全隐患拆除，宅基地收回村民集体所有，再分配。预想的趋势。
个人观点仅供参考，相互学习交流！
农村买卖房子不过户对卖方有啥影响？
农村买卖房子不过户，卖房方就在法律上有宅基地，就不能再申请宅基地，这也是宅基地管理规定的，目的就是杜绝宅基地买卖，宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，必须符合一户一子一宅原则，任何人不能多占宅基地，如果以盈利为目的卖宅基地就会给自己带来麻烦。
农村买卖房屋可是过不了户要怎么才可以保护买***益？
《土地管理法》规定，农村房屋占用的宅基地属于本村集体所有，本村集体成员才有使用权。将房屋和宅基地出售给没有宅基地使用权的人不合法，私自签定的房屋买卖协议，对房屋是有一定效力的，对宅基地无效，也就是说，跨村买卖房屋，即使双方签定了房屋买卖协议，购买方仍然没有宅基地使用权，购买的房屋是不能翻修重建的。
跨村买卖房屋不能过户，宅基地不能确权。
上面说了，农村宅基地属于本村集体所有，本村集体成员才有使用权，所以将宅基地连同房屋一起转让给没有宅基地使用权的外村人是违反土地管理法的，相关部门不得为非法买卖的房屋办理过户登记，不得为非法买卖的宅基地办理确权登记。
过不户确不了权怎么办？
1、不过户不确权也不会影响居住使用房屋的。
房屋属于私人财产，虽然没有宅基地使用权，但农民出售个人合法财产抛开宅基地光买卖房屋是合法的，私人合法财产受法律保护，跨村买卖的房屋在房屋有居住价值的情况下是不会被强拆的，不影响购买人的居住使用，只是不能推倒重建。遇政策征占拆迁，只补偿房屋，不补偿宅基地。
什么意思呢？也就是说，在别村购买了房屋，然后再将自己户口从本村集体迁到购买房屋的村集体，这样自己就成了购买房屋该村的合法村民，购买的房屋和宅基地就可以依法过户和确权登记了。在阿洪的村子里面，也有好几家是外村搬迁过来的，房屋和土地都在本村买的，然后把户口迁过来，成为本村合法村民即可。
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对于农村里面购买房屋，如何能够保障买主的合法权益。
对于房屋过户的问题，可能很多人都不知道。农村里面的房子会涉及到宅基地的问题，所以针对于农村里面的宅基地，它是不允许买卖的。
只能对房子有使用权。
其实我们都知道，不管是你通过合法的手续，还是自己私底下签订的口头协议或者合同。
认为农村里面的房子而言，那么你购买了房子，那只能够对这个房子有使用权，一旦出现任何状况，就算是出现地震港自然灾害，房子倒塌了，你依然没有使用宅基地在进行重修的权利。
所以只能够对房子拥有使用权，所以这个时候，大家都知道农村里面很多人都是看中农村里面的土地，但是不能够重修，不能够让自己在盖房子，所以这个时候很多人都不愿意购买农村里面的房屋。
宅基地使用权在哪些人手上？
有很多人都很奇怪，我既然购买了房子，为什么没有宅基地的使用权呢？
对于农村里面的宅基地来说，总的归属权在于村集体当中，那么我们农村里面属于村集体的户口或者说属于经济成员，这个时候才有权利使用宅基地。
所以你不是农村里面的极品成人，你的户口不在农村，这个时候，即使你通过私底下购买房子，那么对于宅基地你也是没有权利可以使用。而且宅基地还不能够过户给本村以外的人使用。
到此，以上就是小编对于村集体房产不过户风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于村集体房产不过户风险的3点解答对大家有用。
