大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户要先交定金吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户要先交定金吗的解答，让我们一起看看吧。
先交定金等房子满二再过户可靠吗？
这样的做法很危险，定金交到原房主的手上或者中介的手上，由谁来监管，很多情况这都是交到其中一方，另一方来做保证，但是万一出现问题，私下里定的保证，保证方不践行，那交定金的人这定金就麻烦了。
目前很少银行愿意做这类的保证，如果由银行监管，安全性相对比较高些。买这种房风险太大，不如买新房或者满二年以上可以直接过户的房子稳妥。
二手房交易全款要不要付定金？
二手房交易全款，如果付款时间很快，和卖家协商好几日付清，那就没有必要付定金，如果拖的时间较长，那就需要付定金，因为只有付定金才让卖家感觉到买家的诚意，才给留着房源，至于是不是付定金都不影响房子价格，关键是诚信度问题，付定金更符合购买规则。
先交定金满两年再过户有风险吗？
这样的做法很危险，定金交到原房主的手上或者中介的手上，由谁来监管，很多情况这都是交到其中一方，另一方来做保证，但是万一出现问题，私下里定的保证，保证方不践行，那交定金的人这定金就麻烦了。
目前很少银行愿意做这类的保证，如果由银行监管，安全性相对比较高些。买这种房风险太大，不如买新房或者满二年以上可以直接过户的房子稳妥。
二手房交易，房款没付清可以给买家办过户手续吗？会有风险吗？
不行！这样做过活生生的把按揭贷款做成了抵押贷款！这里有猫腻！
我们的银行***政策倾向于帮助弱者！别的国家银行是看谁的资金量大、谁最有钱才给谁最优惠的***，我们国家喜欢帮助弱者，谁没买房子或者刚需才有***，而***就是按揭***，因为按揭***的利率远低于抵押***，而且按揭***年限最多可以达到30年，抵押***远远做不到。
按揭***只能在办理过户时使用，如果像提问所说，先过户到对方名下，按揭***就不能使用了，只能房本成买方的以后，他再通过房本做抵押***，抵押***的利率和***年限都非常不合适。
买方这样放着按揭不用，直接过户后使用抵押***，一定是信用有问题，知道银行审批过不去才使用这样的方法，最后的结果极有可能是抵押***没通过，没钱付给你房款，可房子成他的了。
这样不妥，万一买家因为种种原因这个抵押贷办不下来呢，你愿意等五年八年甚至更久或是起诉到法院吗？这岂不是再给自己找麻烦，让买家直接办理购房***，或是想办法凑一凑资金，等过完户再办理抵押贷。这样不管能不能成功你也没有任何风险了不是。以上纯属个人建议，希望能帮助到您！
现在大部分的购房者都是通过***的方式购房，一般会先付一部分定金，然后限定个期限支付首付款，买卖双方办理银行***的面签手续，在银行确定放贷后，双方再完成过户并支付尾款，待房屋过户完成后，卖方取得了房产证后即在银行办理抵押手续，银行基于之前双方的***手续，直接将***发放给房主。
其实这里的关键是房主要确保自己的房屋在过户后能够拿到房款，很多人就会问这个东西如何保证呢？在我经手的陪售案件中，这也是业主最关心的问题，其实如果银行已经出具批贷函的情况下，就已经说明放贷的问题已经得到解决，所以建议业主在见到批贷函后办理过户手续最为适当。
希望上述回答对您有所帮助，如有其他法律问题可以关注和私信交流
你这样有很大的风险！对房交所来说，是先办手续后收费，交了税费就可以拿证走了。至于你的交易款项是否交齐跟他没关系的，买家过户后是否去抵押***，或是否有资格***就难说了，说不定刚过户就被查封了。中介很烦什么都要钱，但能规避风险不是，找中介办吧。
这个具体事情具体分析，正常流程二手房当天交首付当天过户，你说的过户了万一不给钱这种情况也存在，为了保险，双方在过户前要把银行手续那块办理完毕并经银行审批手续后再去过户，这样风险就小了。
买房定金交了转给别人怎么[_a***_]？
已经交了定金是不能退的不过换人签合同可以好好跟开发商协商，一般没有问题的。
如果要换成别人签订购房合同，完全是可以的，但须开发商同意。
直接和开发商说明情况即可。
现在房屋很难销售，换个名字还是将房屋销售出去，开发商并不损失什么，相信开发商不会难为顾客的。
按合同约定一般不能退。法律规定合同一方可向另一方交付定金，合同履行后，定金应当抵作价款或收回。给付定金一方不履行合同的无权要求返还，收受定金一方不履行合同的应当双倍返还定金。你也可以与另一方协商，看是否能退还大部分。
到此，以上就是小编对于房产过户要先交定金吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户要先交定金吗的5点解答对大家有用。
