大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销小刘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产营销小刘的解答，让我们一起看看吧。
购房交首付注x意事项？
我是珠海创雅居房产小刘，很高兴能回答你的问题，买房交首付，应注意哪些事项呢？以下为你解答：
1、核实开发商五证，购房者买房交首付时，一定要核实开发商是否具备五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
2、看清楚合同条款权利与义务是否平等，购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否***用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
有些开发商的合同文本事先已填写好，甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况，一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，绝不能草率行事。
交付房屋的日期一定要写明确到某年某月某的交房，不应该模棱两可，因为这里还涉及到逾期交房的违约问题。
看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。
5、确认面积以及面积差异处理。
商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，3%是个分水岭，面积误差比在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
如何增加实体门店的收入来源？
实体店店铺的核心是什么？转化率，利润，流量，不管是实体店，互联网项目都离不开一个“流量”，如何满足更多顾客需求，增加转换率，代表着你能否提升多少收益。
产品定位：首先要寻找到产品的卖点，适合哪类消费人群，这类顾客消费习惯如何，怎样让更多顾客认可你的产品，这些都是要深思熟虑。
产品价值（卖点）：你的产品能带给顾客那些优惠便利？比如健康，生活，***等，这个价值是否得到顾客的认可，同类产品中你的优势是什么，要重点突出优势，让顾客更多了解。
产品转化率：你的产品是刚需，还是伪需求，如何更加你的转化率，在消费频次上增加，比如餐饮行业如何让更多有需求的人更方便快捷的享受到美食，只有你的效率提高，转化率提高了才能带来更多的收益。
流量：流量的多少取决于你的产品，营销，人设，品质决定消费者，营销决定回头率，人设决定消费首选，所以好的流量需要品质，营销，人设相结合。
做生意讲究的是买，卖。作为卖家首先要多换位思考，如果你是买家你为什么要选这个产品，这个产品能满足我的需求吗，品质有没有保证，购物体验是否好，价格是否合适等问题。
我是小刘，希望我的观点对你有所帮助，更多交流@小刘一久久号 沟通，祝你生活愉快。
现在是互联网时代，如果思维逻辑跟不上，你就要去学习，人不管什么时间，学到老活的老，大家都叫声连天，说实体不好干，其实实体[_a***_]被电商代替，只是有冲击，你现在跟上时代变化，让自己也跟着潮流走，现在的实体店走的是互联网+。
就是走线上引流，线下实体相结合，这样可以走到别人的前面，思维方式要创新，你就会立于不败之地。
到此，以上就是小编对于房产营销小刘的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销小刘的2点解答对大家有用。
