大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国房地产几年走势图分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍中国房地产几年走势图分析的解答，让我们一起看看吧。
自2000年来我国房地产价格走势及未来5年的价格走势的依据是什么？你怎么看？
从2000年到现在，这18年来西安的房地产市场发生了很大的变化，我是2004年在西安买的房，那时普遍房价2一3千元平米，到2015年间，11年期间陆续房价上涨到每平米6一7千元，从2016年到现在房价己涨至1一1.3万元平米了，从西安18年房价变化来看，房价都是上涨的趋势，当然房价上扬是有依据的，城市发展，政策倾向，招商引资，人材引进，等因素，促使房屋的需求量大增，近三年来房地产市场非常火爆，排队买房，摇号买房，成为常态，到2018年11月，楼市稍有平稳，不看好的地段，房价偏低，销售一般，看好的地段房价依然坚挺，我认为未来5年，从发展的趋势看西安，房价平稳上扬是主基调，出现房价大跌的情形不会发生！
房地产市场近几年行情会怎么样？
房地产的未来将会有所“变天”！
因为前几年的大涨已经透支了房价短期的一个空间，再加上前期的炒房透支了许多人手里的资金，甚至还让大家背负着一个长期的负债贷款，所以，短期想要看到房价继续暴涨是不可能的，也是不被允许的。
我们可以看到，在前期大涨的***下，现在的房价是有所回调的，并且一线和新一线城市回调明显，跌幅达到了15%~20%左右，极限为30%。而对于三四五线的房地产来说，价格依然虚高，那么未来几年里，势必会有一个补跌的结果，空间在15%~30%左右。
为什么不能暴跌呢？因为房地产的相关产业链非常多，如果出现了暴跌，容易引发金融危机，不利于经济发展，所以，国家更希望看到的是房价通过时间的力量去挤压泡沫，降低杠杆风险，而不是通过暴跌***出另一个既然弄危机。毕竟世界上10次金融风暴有9次都是房地产引起的，已经给了我们警示。
人口红利是支撑房价长期上涨的重要因素，但是这个人口红利在前几年已经见顶，并且这几年里我们明显感觉到第四次婴儿潮的消失，以及结婚率和出生率的降低。
所以，从人口趋势来看，未来也一定会出现两极分化的走势。就是一线城市和新一线城市流入并且优胜劣汰，有支撑房价温和持续上涨的动力。
而对于三四五线城市来说，人口还是会持续流入，所以导致房价难以维持继续上涨的行情。
这样的话，答案就很明显了，长期房价难以持续暴涨，上涨，还是会进入一个两极分化的走势，类似于现在的美国，中心城市繁华，房价有刚需，改善，投资的价值，而其他城市的房价更多的是满足刚需。
综上，未来的房地产市场会改变，现在也已经开始逐步改变，期待房价再次暴涨或者暴跌的局面出现不现实，还是要理性看待未来的房价。
该刚需的刚需，该改善的改善，不要参与炒作，投资的话选择有人口红利支撑，有实力，有消费，有配套的城市。
地产行业在中国，牛了好几十年啦！但是随着银行严卡资金进入楼市以及房住不炒理念逐步深入人心，地产行业的牛市正在消亡，中小地产公司正在逐步倒闭，关门！但短期内暂时还看不到房价有暴跌的迹象，一是因为随着物价，人工以及基础建材的持续上涨，建房子的成本正在逐步增加！二是，由于房地产行业此前的资金主要来源于银行，一旦地产崩塌，银行也很难受，故而房价虽然不能再涨了，但要立即***，也是不可以的！稳住现有房价，小涨小跌都可以，不出现剧烈的波动即可！
房地产目前进入调控期，防止房产真空泡沫，近期不会像前几年大涨，也不会大跌。现在观望情绪更高，刚需客户这时候不要含糊，售楼部折扣活动多，有自己可以拿下的可以去买，毕竟房子买来住的。别相信房价会掉，土地建设成本上升决定了房价的上升。现在土地竞价还是很激烈，土地会越来越少，人民币会贬值，所以房价是最稳固的资产了。
房地产市场的循环周期比较长，一般20年一个轮回，我国房地产市场近几年可能处在一个从巅峰回落的过程：
国家统计局最新数据，10月份70个大中城市中，深圳为二手房挂牌均价唯一上涨的一线城市，从6***元涨至最新的62639元，涨幅近3%。
然而二手房房价下降的城市达到35个，占到一半。10月份房价下跌城市数量已创出55个月新高。其中，广州挂牌价跌15%，北京跌5%。
“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。人口是一切经济社会活动的基础，人口带来的居住需求更是房地产发展的根基。
根据中国人口流动展望：人随产业走、人往高处走，人口未来将持续向一二线大城市大都市圈及部分[_a***_]中心城市集聚。
因此，近几年的一二线大城市大都市圈，房地产市场将依然保持旺盛活力。
目前，有些地区人口总体净流出情况也比较突出，主要是川渝贵、湘鄂赣皖桂、冀豫、陕甘等中西部省份。未来，这些地区的房地产市场形势可能会变得比较严峻，不排除有大幅度的回落调整。
对于全国更多的三四线城市，房地产市场会随着自身经济周期而起落，周边的一二线城市的房地产价格会对该地区的价格高度形成压制。
总之，作为刚需用户，未来几年可能是购买住房的刚需用户好时机，可以从容选择；对于炒房的投机客，日子或许会越来越难过。
在这个寒冷的冬季，天气逐渐变凉，首先非常感激在这里能为你解答这个问题，其次让我带领着大家一起走进这个问题，就让我们一起探讨一下。
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2019年房价目前已进入横盘期，一线城市房价有下调，北京和上海均有回调，相反二三线城市有相应上涨，地方***加大产业协调，促进城镇建设与升级，加大就业，就是与当地通胀率和居民收入增长相匹配，每三年涨5%就不错了。商业大起大落，有相当的风险，李嘉诚和潘石屹已全面退出国内商业地产，当前所建房子数量需要时间消化。
那么，什么时候达到顶点？现在我国城市化率60%，根据国外经验，城市化率顶点是70%，所以，当城市化率达到70%时，房价见顶，就是再有1亿人进城，其实，按常住人口算，已经接近了，只是农民工户口没进城，现在，许多城市人口负增长，尤其东三省，正在想办法吸引人才和务工人员，也出台了许多办法，我认为最多十年，城市人口见顶，开始下降，房价也会下降。
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