大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易不动产登记证书的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易不动产登记证书的解答，让我们一起看看吧。
商铺产权证与不动产证的区别？
商铺产权证和不动产证的区别如下：
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性质不同：商铺产权证是一种针对物业或房产的产权证明，表示该物业或房产属于谁所有，是所有权证明。而不动产证则是一种针对土地、房屋和其他不动产的综合证明，除了证明所有权外，还可以证明土地、房屋和其他不动产的使用权、抵押权、出租权等权利。
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内容不同：商铺产权证主要是对物业或房产的详细描述，包括地址、面积、用途、所有权人等信息，是物业或房产的独立证明文件。而不动产证则包含了土地、房屋和其他不动产的各种信息，包括土地面积、用途、位置、所有权人等，是一种综合性的证明文件。
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使用范围不同：商铺产权证主要用于商铺交易、过户、租赁等活动中，证明商铺的所有权和使用权。而不动产证则可以用于土地、房屋和其他不动产的各种交易、过户、租赁等活动，证明其所有权和使用权。
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管理部门不同：商铺产权证通常由房地产管理部门颁发，而不动产证则由国土***部门颁发。
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商铺产权证和不动产证的区别如下：
1. 性质不同：商铺产权证就是房屋产权证原件，产权人只限房屋所有人，产权的取得者；不动产证是不动产登记中心颁发的产权证，产权人包括房屋所有人和共有权人。
2. 意义不同：商铺产权证是房屋所有权证，是房屋所有权证的简称，是由国家《中华人民共和国房地产管理法》颁发的证书；不动产证是土地所有权证，是由国家《中华人民共和国土地管理法》颁发的证书。
3. 内容不同：商铺产权证只有一页，只有房屋所有权人、共有权人及房屋坐落位置等；不动产证有两页，除了房屋所有权人、共有权人，还有土地使用权的范围。
以上就是商铺产权证与不动产证的区别，希望能够帮助到您。
1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权;而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不能使用房产证;
2、在防辐射标签上不同：不动产证有防辐射标签，而房产证没有防辐射标签;
3、两者的发证机关不同：不动产真的发证机关是不动产登记机构，这个机构是经过县级以上人民***依法确定的、统一负责不动产登记工作的不部门;而房产证的发证机关是市房地产管理局或者市人民***;
4、不动产证和房产证在版本上也有差异：房产证只有一种版本，而不动产证有两种，包括了单一版和集成版。单一版的意思是一个证书上只记载了一种不动产权力;集成版的意思是一个人在当地有多个不动产，所以享有了多个不动产权利，这些权利记载在一个不动产权证上，所以叫集成版。
商铺产权证和不动产证都是房地产权证的一种形式。商铺产权证是指商业用地上的房产所有权证书，主要适用于商业用途的房屋。而不动产证是指土地、建筑物、森林、水流、矿藏等自然***的所有权证书，主要适用于住宅、商业、工业等各类房产。两者的主要区别在于适用范围不同，但都具有法律证明的作用。
区别在房产证上的住宅用途上：一个写住宅用途。一个写商业用途，或者商住用途 。
使用年限上：住宅的是70年，一般商业的是40年，特殊情况除外，也有50年.70年的。
商业的物业管理费肯定高于住宅的。
到此，以上就是小编对于房产交易不动产登记证书的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易不动产登记证书的1点解答对大家有用。
