大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产卖给他人但未过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产卖给他人但未过户的解答，让我们一起看看吧。
买家已入住却迟迟不过户如何处理？
可以报警处理。买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。
就算财产所有权尚未按原协议转移，一方反悔并无正当理由，协议又能够履行，也应当继续履行。房屋是否办理产权变更登记，就合同本身的效力是没有影响的。
买房后卖家一直没有过户，后来卖家又把房子卖给了别人，这种情况属于违法吗？
这个是肯定违法的，属于“一房多卖”。目前这种情况比较少了，现在买卖二手房都要签网签合同，网签合同是全国联网的，签了网签合同，也就把这套房子锁定下来了，在国土局有了备案，其他人是买卖不了，动不了这套房子的。
现在这个时代，还能一房多卖，最有可能出现在熟人之间的房产交易，因为没有风险意识，对熟人关系的信任，才会出现这种情况。
汽车卖给别人了，但是还没过户？
你和买车人签订的买车协议，只要是在平等.协商.自愿.公正的基础上签订的，不违反国家的法律和政策，就具有法律效力。买车后没有过户，这种情况也十分常见，依据《中华人民共和国侵权责任法》规定：发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任。因此，虽然该车没有过户，***如该车出了交通事故在车主没有过错的情况下，车主是完全可以不负责任的。
感谢师傅邀请！
您所问的问题“汽车卖给别人了，但是还没过户？”
01:您的描述已经说的很清楚了！但🈶️几个疑问点需要核实如下：
- a：车卖给对方了，是收到定金了？还是收到全款了？
- b：签订的协议中已经注明了：车辆修好后就过户，过户前车辆违法也是对方承担。
- c：预过户的事故车在维修前或者在收到定金或收到全款前让肇事方拖走了（也就是交付给对方了）是肇事方把车辆修好了？还是您修好的？
- d：协议中有无注明该车辆修好后接到对方通知时或者接到肇事方卖掉车辆时接着过户。
- e：该事故车是在您处修好后告知对方车辆修好了，需要过户了，对方拖着不过户？
- f：是否协议中注明该车修好后几个工作日内过户完毕？
- g：与肇事方签订的协议中是否注明自收到定金或者全款并交付对方时（🈶️明确的时间节点）起，以后所发生的一切与该车的任何责任与您无关，均由对方（肇事方）承担一切责任，原车主不承担任何责任？
- h：该协议中是否注明如果对方（肇事方）违约，违约金是怎么界定的？是否对方违约后要按照该车双方达成的销售价格（您收到的全款价格）赔偿？还是？
- l：对于该案例现场，从发生事故起与肇事方的一切沟通过程中分别达成的共识是否有证据出示？就是说当时您是否都取证材料了？如取证了对您非常有利。
- 根据以往案例中遇到的问题，我们提出了相关疑点，这些疑点写得越详细对无责方越有利。（不管是依法程序还是私了，都要写详细了。尤其您本次是私了，更要写详细了）。
02:那么您问题中的主要问题就是车辆过户了。
- 对于这种情况，***如对方一直拖着不过户，就是多次与对方协商后或者找不到肇事方，那么您只能依法起诉：***的焦点就是对方违约，赔偿损失。
- 这种协议不能强制过户，就比如客户交了定金以后又不想买了，我们不能去法院要求客户必须买。只能要求对方承担违约（违反了购买的约定）责任，大家在写合同或协议的时候会写明如果反悔不再买了，要承担多少钱的违约金。
- 这个图片里的，关于“拖着不过户”，在实际的案例执行过程中是不能强制促成交易。但是因为车辆是动产，如果车辆已经交付给对方了，可以要求过户。但图片中没说明，所以我不好绝对的答复。按照现在我国的法律规定，动产适用交付主义，如果交付了，再有此方面的书面约定，则可以变更；但如果没有交付，你强制要求***判决促成交易完成是不行的，没有这方面的法规规定。也就是前面说的，肇事方只能承担违约责任。
- 但是还有一个戏剧性的焦点，如果您全程取证了，足可以证明肇事方是酒后驾驶，甚至醉酒驾驶，那么对方是[_a***_]同意您依法***的，会乖乖的赶紧过户的。
03:合同或协议达成的共识写得越详细越好。
- 大家今后在处理这种事故协商过程中，在签订协议时一定按照上述疑点中的事项必须写明白了，也就是界定清楚责任。还要就地取材取证，（因为过后检测酒精肯定不是酒后驾驶了），因为是私了，所以不能给自己留下任何后遗症。
04:和谐社会处理方式也要和谐，双方间要彼此诚信做人，但要尊重法律。
- 车主您的这种处理方式从“人道主义”层面上来讲，您是好心人，不想让对方接受酒后驾驶的法律严惩，或许对方的一再要求私了不要报案，处于同情的您做出这种决定可以理解。
- 但律法层面来讲，您这种处理方法不得当，您这是滋生酒后驾驶私了违法的“包庇”行为逃脱法律严惩，或许会让肇事方下次再滋生此逃离法律严惩的想法，您要受到谴责的。和谐社会也需要和谐处理方式，但要达到“治病救人”的目的，更要把自己的损失降到最低。
最终结论：
1、车子交付对方了，可以要求其尽快过户。
2、如果收了定金或全款后车未交付，以法官判决为准。
3、如果你有肇事方酒后驾驶证据，***时必须要提供该证据，那么肇事方知道后会肯定会积极协助您过户。
- 文章来源：千年松树6393撰写
- 图片来源：手机截屏题主的，版权归题主。
车子卖了对方不过户也没签协议可以开回来吗？
根据合同法的相关规定，对方按照约定支付了车款，同时车主也交付了车辆，那么车辆的买卖合同是有效的。如果擅自将车辆开回，那么原车主涉嫌违法！
虽然双方没有签订书面合同，但是双方已经完成了事实上合同履行，也就是说合同是有效的！那么对方不配合办理过户手续该怎么办呢？
首先可以双方协商，与对方协调过户的事宜，给对方说明不过户的厉害关系。如果对方仍然不过户，那么只能通过***解决。
由于车辆属于正常交易，因此派出所也不会受理此案件的，同时由于车辆没有任何报废手续和盗抢证明，也无法通过车管所注销车辆。因此，建议原车主和新车主尽量协商解决，如果走诉讼程序是相当复杂和耗时的。
到此，以上就是小编对于房产卖给他人但未过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产卖给他人但未过户的4点解答对大家有用。
