大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母房产赠与儿子如何过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父母房产赠与儿子如何过户的解答，让我们一起看看吧。
父母赠送房产给子女过户,需要怎么做？
1、父母两人共同签字的赠与书，上面明确全产权全部赠与（意思是不赠给其他兄妹），要做公证。
2、过户时要父母两人和子女共同前往房地产交易大厅共同办理，并要签字，要带上身份证、户口本、结婚证，都要复印。
3、如果子女已婚，可以办成只赠给子女一人，这样房产证只有一本。也可以赠给子女家，这就要办子女和其爱人共两本房产证，同时子女夫妻也要双方到场签字。注意：房地产交易中心一般会提示要办成夫妻的，不过可以只办子女一人的，我要申明只办一人的（办两人的会多交一笔不少的税）。
房产证父亲过户儿子需要什么手续？
房产证是父亲的名字，父亲由于某种原因，要把产权过户给儿子，这是日常生活中我们常常遇到的事情。
产权是父亲的，儿子接受父亲的产权，这一般来说，正常的过户是比较好的，这过户需要什么样的条件和手续呢？
要想产权过户，就必须满足产权过户的条件，在产权方面，这产权人是父亲一个人的产权，那么，只要父亲同意过户，就没有什么问题；
在他项权利方面，是否还有银行的按揭贷款？如果没有银行的按揭***，就可以直接产权过户；如果有银行按揭***，就必须把银行按揭***还完后，注销他项权利后，才能产权过户。
需要什么手续呢？如果满足产权过户这两项条件，也就是父亲拥有完全产权，已经注销他乡产权，直接把***、户口本、婚姻证明带上，到不动产登记中心进行产权过户就行了。
在产权过户的时候，要产生交易的税费，这税费包括买方（儿子这方）的契税，卖方（父亲这方）产生个人所得税和增值税。
①、契税
就是以家庭为单位，就看你家庭的第几套房，购买的面积来计算缴纳契税的税率，一般是1%～3%；
以家庭为单位购买的第一套房，面积小于90平米，缴纳契税是1%，大于90平米（含），契税是1.5%；
购买的第二套房，小于90平米，契税是1.5%，大于90平米（含），契税是2%；
您好，这个房屋过户有两种方式，一种是通过直系亲属之间的赠与，第二种是通过买卖的形式进行过户，如果是通过赠予的话，需要你们所有的人都去房管局，还有你配偶，然后房管局那有格式的赠与文本，你们都可以当场写，写完了以后当场就能过户了，如果是通过房屋买卖的形式过户，那你就得正常走买卖程序，需要办理网签缴税。
到此，以上就是小编对于父母房产赠与儿子如何过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母房产赠与儿子如何过户的2点解答对大家有用。
