大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户前还是后好的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户前还是后好的解答，让我们一起看看吧。
如果长辈有个老房子要更为你的名字，是先更名好还是先买新房再给老房更名好？为什么？
肯定是先买新房呀，如果先将老房子继承到自己名下的话，再买新房，那就算二套购房了，首付比例会加多一半，还有银行利率也会多一成以上，买新房成本会大大增加。
建议先买新房，再以继承这一程序继承到名下，继承的税费一般是百分之一。各个城市都不太一样，如果您所在城市继承的税费太高的话，还可以走法院判决程序，这个税费是最低的。希望可以帮到您
首先要说长辈到底和自己什么关系，如果是父母子女关系，并且是独生子女的话，那就好说了，即使长辈不在了，按照中国人的传统，也基本是自己的了。购置新房有首套和二套房之区分，首套在首付比例和贷款利率方面是比较划算的，还是应该先买房在把老房子更名。如果自己经济实力雄厚可以全款购买，先做哪个事都是一样的了。如果我的父母不只我一个子女，指定把房子给我，那就应该赶紧更名，省着以后说不清楚，事情发生变化。自己手里有钱，至少能付得起首付，想买就买呗，虽说继承了一套，再有一套又如何，至少是投资房产了。呵呵！
非常感谢楼主邀请
对于楼主的问题，我简单说说我的想法。我个人觉得如果自己有那个经济实力可以先考虑买新房子，等新房子手续都弄好了再考虑给老房子做更名。
如果说目前自己经济条件稍微弱点，可以考虑先更名老房子，这样至少可以缓解目前的经济压力，作为一个短暂的临时过度，待到以后经济条件好点，房价市场稳定了可以再考虑置办一套新房。
以上就是我个人的看法，觉得可以就请转发关注，留言评论。
二手房证没到2年，是2年后过户好还是马上过户好？
我明白楼主的意思，你是想少拿点税。各地的规定不大一样，我们这里是不满两年的一个档，两年以上不满五年的一个档，五年以上一个档，一般我们这里是不满两年的按第二个档收取税费，不超五年的房子税费平均在百分之八左右，还是相当高的。如果现在不过户原房主耍赖咋办。你全款付给他如果他耍赖，即使你手续齐全也要大废周折，关键是到头来没省钱还带来好多麻烦。最好的办法就是把房价做低点可能省点。只是点建议自己考虑好，到中介去问问，希望能帮到你
感谢邀请。如果你是想买二手房，想等满两年后少纳税，这个真的需要慎重思考。虽然两年后你需要缴纳的税少了，但是两年后的房价是什么水平你无法掌握，如果房价涨幅大，那你得不偿失。如果你是想卖，那无所谓了，税金不是你交。
以深圳为例，满不满两年涉及到一项很大的税费！也就是增值税.深圳的房产区分为普通住宅和非普通住宅.不满两年的话都是全额征收5.6%的增值税.满两年的话普通住宅免征，非普通住宅差额征收5.6，差额是指计税价与登记价的差额.这是一项很大的税费，站在这个角度来说满两年是节省税费的.
但是两年的时间跨度，政策异变，万一限购升级和登记中心计税价调高，有时也是得不偿失的，看目前需求吧，有出售意愿还是尽早过户.
房产证的新老是按~契税缴纳时间来算的，***如你契税早就够两年多了，但是房产证最近才下来，那么也属于老证，千万记住！
***如就是个新房产证，那么现在交易大约得多出5.6%的新政费，就是增值税！
至于划算不划算，这得看情况了
1-***如你所在城市，已经开始回调，那么就卖了呗，尤其大城市，最近政策又变化比较大，明年未来房产什么走势，咱们都是一脸蒙！除非你钱多，不怕，留着！
2-至于咱们大多数的三四五六线城市，最近才开始大力发展，不管啥政策，肯定是先从一线等大城市开始试点的！所以最近两年应该还会房价上浮！且行且珍惜！
这个新证费，如果有熟人，当然前提是本地税务局查的不严格，就可以找中介一类有认识的人，给你便宜，直接干掉一半！那么现在卖也就合适了！一切的事情都是主观重要，这些仅是参考！
到此，以上就是小编对于房产过户前还是后好的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户前还是后好的2点解答对大家有用。
