大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产哪几家好进的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产哪几家好进的解答，让我们一起看看吧。
- 没有房地产工作经验，是去售楼处好还是去中介上班好？
- 我最近在关注成都的商业地产，但不知道哪个区域的商铺有投资价值？
- 现没钱没人，干了几年房地产销售，已在管理路上，有什么能创业的介绍？
- 中海地产工程岗、龙湖商业运营岗、3311港澳岗承建几者相比，该选哪一个？
没有房地产工作经验，是去售楼处好还是去中介上班好？
感谢邀请。个人觉得还是去售楼部上班好一点吧！主要原因就是一手房的成交量一般都是比二手房的成交量大，对个人的业绩还是有影响的。二是售楼部卖的都是一手房，房价是公开透明的，价格的波动很小，听开发商的通知就行。而二手房做起来比较辛苦，要不停的与卖家谈价，与买家谈价，说服卖家降价出售，说服买家抬高买价，两边都是个人对个人，说服哪个都不容易。这种情况对于一个一白来说，还是有一定的挑战性，没有经验的话会遇到各种各样的困难。而在售楼部仅是面对买家而言，只要自己对本小区的环境、配套、户型、价格等等，了解清楚即可，相对来说工作的难度小一些，压力小一些，而且工作环境还是相当不错的。
没有房地产工作经验，选择去售楼处还是中介公司？首先你要清楚这都是具有销售性质的工作，但你要明白两份工作的特点分别是怎样的。
售楼处工作人员一般是地产开发商或其代理销售公司进行招聘的，为自己楼盘服务，更加具有专业性，培训体系相对也更为健全。工作模式一般为客户主动去售楼中心看房，案场销售进行讲解、带看，最终劝说客户达成交易。这一模式下，工作人员不用主动去拉客户，相对来说压力比较小。但是有很大的局限性，比如仅对自己所在盘了解得比较多，缺乏对片区或市场大环境的全方位了解；
房产中介相对来说更加具备销售的属性。大部分客户需要自己去开发和挖掘，且一般房产中介兼顾一、二手房、租房（住宅）甚至是写字楼（商业地产）的租售工作，这就对你个人业务能力的全面性要求比较高，需要对自己所负责片区的地产租售情况有全面地了解，相对来说压力也比较大，不过对自身能力的锻炼和提升有比较大的帮助。
了解到两者工作内容和性质的差别之后，我们再回到问题本身。若是完全没有房地产工作经验，还是建议先去售楼处工作。这是因为售楼处的培训体系更为专业和健全，有利于入行；售楼处工作压力相对较小，能有一个循序渐进的缓冲期；底薪相对来说比较高，前期生活压力也没那么大。等你摸清工作的套路，发现售楼处的工作不具有挑战性，转而进入房产中介公司也是可行的。
以上。
建议去售楼部，我是一个资深地产人，从10年前的大学生没经验，自己不要工资进入地产学习时，从销售员做起，到一步步成长转型为策划，再到策划总、区域总，一手房给予我更多的是能力的锻炼和经验的积累。
一手房你接触面更广，上对开发商、下对客户，合作伙伴，包括设计、活动、推广、媒体等等等，你接触的面越多，学到的就越多。
同时当你完整的昨晚一个项目以后，你的成长比很多其他人都更大，收获的资金也是相当可观的。
二手房更注重找客户卖房子，对于其他能力锻炼相对较弱，[_a***_]有一天你不做了，出来你会不知道该做什么。但一手房出来后，你有源源不断的新项目可以做，如果你是做策划的，出来后路更广
没有经验没关系，很多一手房地产都有完善的培训体制，可以促进你学习成长
谢谢邀请。
没有什么经验，建议先去做一手房的销售，也就是售楼处。
因为售楼处卖的是新房，手续相对来说简单一些，而且不用你去外面整天跑，相对来说不是太幸苦，只要你们的楼盘不错，客户一般都会比较多。‘
二手房中介，虽然工资很高，但是比较幸苦，而且二手房的手续也比较麻烦。
从事二手房你会遇到各种各样的客户和业主。
如果你不怕挑战，不怕吃苦，就去中介公司。
做好自己专业知识的储备，
用你个人的优点去获得客户的信任。
谢谢。
这个同样的问题，怎么选择也得分人，主要看你的年龄以及以后你还想不想在房产销售这一行继续深入下去。
好，去售楼处适合哪类人呢？1、年轻人；2、想要继续在房产销售上深入发展的人。为什么呢？售楼处一般从人员选拔、培训以及后期的卖房来说，都比较正规，能够学到的东西也多，另外晋升空间也大。努力工作的话房产行业前景还是比较大的，房产各方面的知识也能学到不少，后期不管你是继续从事一手房销售还是转到中介去都可以。
那么，选择去中介适合哪类人群呢？1、年龄大的有孩子的；2、学历不是很高的；3、希望有更多自由时间的；4、不怕吃苦的。中介从业资格以及要求目前来说一般不是很高，相应的学到的知识以及对你的专业能力提升帮助也有限，后期想转到一手房销售还需要进行学习。不过在中介工作要比较辛苦，每天都要出去带客户看房子，但是时间上来说还是比较自由。
我最近在关注成都的商业地产，但不知道哪个区域的商铺有投资价值？
你好！
现在成都的商业地产存量巨大，哪个区域具有投资价值，没有绝对的答案。
主要考虑以下因素：
1、区域位置
2、交通便利程度
3、人流量
4、你的投资额度大小
5、自营还是出租
根据以上因素，推介位于一环路南四段的高升桥有个锦外中心项目。
该项目的优势：
社会的快速发展，经济水平的提高已经不可同日而语。人们手中的闲钱逐渐增多，很多人就会考虑将手中富余的资金用作投资，额外增加自己的经济收入。在众多投资的方式中，商铺投资越来越受到人们认可，也有不少人处于观望状态，那么在2019年房地产调控政策“从紧”之下，成都商铺投资前景究竟是什么态势呢？下面就跟我一起来深度了解下吧！
政策利好
随着2019年房地产调控政策“从紧”之下，房地产企业从快周转向慢下来的基调转变。在逐渐“理性”的增量市场，优化区域市场布局以及升级产品或许是房企不错战略调整方向。因此多元化的商业地产就是未来方向。
随着限购令的不断升级，越来越多的人把投资住房转为商业地产。一旦市场成为旺市，那它就是越老越值钱，商铺买的就是一个投资赚钱，不像住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是***不亏的买卖。
投资回报高
商铺、住宅相对而言，商铺的回报率大部分都达到了8%左右，而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定了，第二年比第一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。
不折旧
就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，所以旧了外观、社区管理等方面跟不上，在出售也会有折旧的“待遇”。商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率极低。商铺不同于住宅越新越好，它是不会出现这种折旧的情况的，要知道，一个新商圈的发展起来最少得八年，而这其中商铺就会随着时间的发展越来越值钱，租金水涨船高。
所以只要选好了地段商铺，八年左右收回成本好像也不是什么难事。商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，往往是越旧越值钱。
租金回报与房产升值并存
现没钱没人，干了几年房地产销售，已在管理路上，有什么能创业的介绍？
看看我，房地产干了20年了，还在房地产领域里奋斗。
基本上我身边的朋友，还很少有从房地产领域成功转型或转行到别的行业的。为什么呢？我以为，这是很多房地产销售人员犯了数字麻木症。做过销售的，尤其一二三线城市里的销售，一套房动辄百万千万级，奖金提成总也有个数千上万的，久而久之就对数字认知产生错觉，以为这世上所有的生意都是百万千万级别的。如果一旦跨行到别的行业，比如做实体店或其他批发零售的日用百货生意，你会有巨大的落差，对经营额和利润差感觉不好接受，渐渐地你会觉得无聊无趣无动力，有愤有怒有压力，结果很可能转型失败、转行受挫。于是，结果很可能重回地产销售。
所以，我的建议是，既然在地产线上折腾时日已久，不如就在老本行里继续搞事，总归会有新发现新方式让你重新找回工作的乐趣和奋斗的回报的。
没有什么可以创业的，你已经干了这么久了，都没有创业说明你冲动不够，现在已经走过了赚钱的旺季，旺季你都没有创业到现在创业风险放大了很多，再来说现在的创业一定要考虑你有什么优势，得有的放矢，盲目跟风危险很大！不过话又说回来了，你不去做就没有机会，好多事情都是在别人完全不看好的情况下做成的，只要你有了归零的心态，想挑战一把，我建议你去干，自古富贵险中求，不愿意冒险有时候才最危险！！！
祝你好运
中海地产工程岗、龙湖商业运营岗、3311港澳岗承建几者相比，该选哪一个？
以我的行业经历来看，不管是房地产公司、地产商业，还是施工企业都是可以去的，关键在于你的兴趣或者你的职业规划，同时也要考虑自身的一些特殊情况，比如家庭情况等。首先，如果题主很想进入房地产公司的话，去中海是一个比较好的选择，作为中建集团的房地产龙头企业，不管是工程管理还是其他方面的经验都很丰富，如果是房地产行业新人，是一个良好的平台，对于行业人士来讲也是一个提升自身价值的平台。
其次，随着国内房地产开发行业的发展，普通住宅业务都已经满足不了大型房地产企业对于规模和收入的需要，急需扩展业务，使得这些房产巨头加快进入商业地产、商场、公寓等商业运营领域，也催生很多岗位需求，商业运营之类的岗位也就应运而生了。所以，商业运营未来大有可期，笔者曾有同事直接跳到了银泰做商业运营，薪资待遇还不错，因此如果题主对于商业运营很有兴趣的话，可以考虑龙湖商业运营岗，也是不错的选择。
最后是建筑施工了，从自身发展角度和历来建筑行业招聘条件来看，必须具备一定项目经验，而施工岗位就是积累工程经验的重要经历了，虽然一般条件差了些，但是经过一两个项目后，自身的工程经验也就得到了积累，不管是从事建筑行业的那一方面都是有优势的，当然施工岗位工作环境往往是一个考验。如果吃的了苦，也想一名优秀的现场工程师，3311港澳岗承建应该值得去。
以上是我的个人意见，仅供参考，欢迎关注和评论“诚哥学机电”，谢谢！
到此，以上就是小编对于商业地产哪几家好进的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产哪几家好进的4点解答对大家有用。
