大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户物业合同的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证过户物业合同的解答，让我们一起看看吧。
房子卖了物业怎么过户？
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检查房子的质量是否存在问题;
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共同到物业公司结清之前的费用,并由物业证明售房者就是房子的产权人;
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物业过户需一下方面:
该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效***件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5.买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效***件、委托人***复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
1. 物业费及更名和原房主一起,原房主和新房主带上***。如果您的产证出来了,就带上产证。如果没有产权证的话,带上房屋买卖合同,缴纳
2. 水费及更名这个购房者可以不用亲自去现场办理登记,他人带上产权证和***就可以办理更改,但是要注意是否欠费,以过户时间做为缴纳标准,过户前得是原房主
3. 电费及更名,这个过程也不要卖方去现场办理,购房者带着产权证和***自己到现场就可以办理更改。
在不欠费的前提下，原房主要求物业更名，物业不给更名？
物业不给更名是不对的。原房主已经将房产卖给新业主且已将房产证过户给新业主，那么在设区物业更换新业主的名字是正确的。因为原房主是不在欠费的前提下，产权已转移到新业主。也就是说下以步物业与原业主己终止服务，你所服务对象是新业主，发生的各种费用与原业主无任何关系。
物业依据房产证可直接更名，无须新业主同意！
物业公司的做法不对 ，必须更名房产已经更换所有人，原有的物业服务合同应该重新签订，可以拿房屋买卖合同到住建部门的物业管理部门提出申请，更改物业服务对象。也可以跟新房主还有物业公司协商解决，物业服务合同中更名就涨价不合乎规范。
在不欠任何费用的情况下。你的房屋已经出售。那就说明物业管理下的房产用户名已经发生改变。物业公司没有任何理由不给更改在物业登记的用户名。如果遇到这种情况你可以先去找小区管辖的社区服务中心去协调解决。协调不了你就起诉物业。
到此，以上就是小编对于房产证过户物业合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户物业合同的2点解答对大家有用。
