大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后起诉分割案例的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户后***分割案例的解答，让我们一起看看吧。
- 买的平房拆迁了，没过户。买卖双方无争议，起诉确权，法院能判吗？
- 夫妻一方把房屋卖给别人，然后离婚，另一方起诉第三人对吗？
- 房产证是妻子名字，妻子私自转让房屋，丈夫不同意，能完成过户吗？
- 欠债人担心被起诉，将房产过户给其家人，债主该怎么办？如何起诉？
- 本应两个人共同继承的房产被一人过户到自己名下，应该怎么办？
买的平房拆迁了，没过户。买卖双方无争议，***确权，法院能判吗？
买房时，你首先该做的就应该是对房产进行过户变更手续的办理。若因某些原因而未过户时，就必须双方协商共鉴购房合同。若你只是付了房钱，但没有合法的房产证，一但牵扯到***补偿等利益时，也只能对房产的产权持有人进行补偿。若进行宅基地确权，也是确权给目前对房产持有产权所有的人员。即使***宣判，也是要提供合理合法的书面证据的。光凭嘴说说，是没有仍何法律效力的。希望我的观点能对你有所帮助。
【每日***观点】买的平房被***了，还没过户，***确权可能不太妥，因为房屋已经被***了，根据《中华人民共和国物权法》相关规定，物权会因***等事实行为而消灭，没有物权还怎么确权？
如何拟定诉讼请求至关重要
众所周知，***审理案件都是围绕着原告的诉讼请求进行审理，因为***是不告不理的原则，说白了就是你不***，***就不好主动插手管事。
所以诉讼请求的拟定就决定了***的审理***，案件的审理都是围绕着原告的诉讼请求能不能得到支持，因此原告在***的时候拟定诉讼请求一定要慎重。
对于题主的这个问题，想将诉讼请求拟定为确认房屋所有权，那可以说这个案子肯定输，原因很简单，平房已经被***了，平房上哪还有所有权？平房上都没有所有权了，***如何确认？
并且平房被***，买卖多年都没过户，十有八九是小产权房，没办法过户，甚至连买卖合同都可能无效。
题主这个问题，该如何拟定诉讼请求？
题主这个问题，确权肯定是不行的。最好是直接要求对方将***款交付给题主。
房屋买卖合同的标的——平房已被***，那么卖房肯定是得到了***补偿，而这个补偿应该交付给买受人才对，因为出卖人已经将房子卖给了题主，只是还没有过户而已，对方再取得***款显然是不合理的。
***行为直接物权的消灭，平房被拆，上面已经没有物权了，再要求***确权，甚是不妥。
建议要求对方给付***款吧，因为对方已经将房子卖出去了，只不过没有过户，现在房子已经被***了，对方再拿***补偿就很不厚道了。
题主实际买的是农村私人宅基地房，房子己拆，更谈不上确权。再说你这种房子就是正常没法过户的不能正常交易过户的。既然对方沒争议就可，你带上协议与对方一起去当地的***办公室说明情况，备案，按他们的意见，今后***所补偿的款项直接划给予你，或只能有原房东代收再转付你。总之你的卖买只能说私底下，你现在的卖方相当守信。再说你这种卖买***也不可能给你确权，公证处也不可能给你公证。这种卖买存在极大的风险，而***因房价值大涨及便宜置换房，那时多数卖者会反悔，必竟是钱，好的把钱退你付点利息了事。碰到差的呵呵……
夫妻一方把房屋卖给别人，然后离婚，另一方***第三人对吗？
《婚姻法》第17条第二款规定:“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”注意本条“共同所有”，言外之意属于婚前个人财产不必征求夫妻另一方同意。婚姻法司法解释(一)第17条第二项对婚姻法第17条作了进一步解释“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意取得的第三人”。注意此条“善意第三人”和“有理由相信”关键节点。此时夫妻对出卖房屋不知情的一方作为原告可以提***讼要求撤销购房合同或协议，把夫妻另一方和取得房产的第三人作为共同被告，要求人民***撤销他们之间的购房合同。依据谁主张谁举证原则，夫妻不知情一方应该拿出证据证明1.该房产属于夫妻共同财产证明出卖房屋的另一方侵权，2.取得房产一方应提供证据证明房产交易合法，合理公平公正原则取得该房产的，且提供证据证明出卖此房产为其夫妻共同意思表示，如取得房产一方能证明两点则会裁定原告败诉，当然此案原告确有证据证明房产为夫妻共同财产，在卖房房款协商分割，协商不成另行***请求分割该房款。如果取得房产的被告不能证明以上两点，人民***会作出撤销该房屋买卖合同。当房屋买卖合同被撤销无效后房产当事人双方可依据婚姻法有关规定对该房产归属权进行协商。协商不成***由人民***依法调解，调解不成作出判决。
如果是婚姻续存期间的房产，一方未通知另一方的情况下，属于擅自处理共同财产，另一方有权***，而且在房产过户前形成合同履行不能，另一方胜诉。
如果办理了房产过户，且第三人支付了对价，一般情况属于善意第三人，另一方败诉。
房产买卖比较复杂，对个案需进一步甄别！
首先，房屋是否是共同财产。如果是，卖房人侵害了另一方的权利。另一方有权主张合同无效。其次，如果买方不知情，且按市场价支付了房款，那么，买方不应当对合同无效[_a***_]。第三，如果房屋没过户，那么，另一方还有机会要回房屋。如果已经过户了，另一方只能索要房款了，是向卖方要，不是向买方要。
房产证是妻子名字，妻子私自转让房屋，丈夫不同意，能完成过户吗？
二种情况：①房产虽登记于妻子名下，但实系共有房产。这种情况是明确的，即共有房屋的处理，必须经共有人的同意，如共有之一，不经其他共有人同意，擅自交易、赠与等处理无效。自然不能私自交易过户。②如该房屋系妻子亇人所有，夫妻有约定，按约定办理，即约定各自的财产由各自处理，那么妻子可以自行交易或赠与他人。如约定各自的财产要处理，需征得对方同意，那也必须征得对方同意。如双方间沒约定的，原则上也要告知对方，参考对方意见。毕竟双方互为夫妻，系家庭成员，不能作有损家庭利益的事。
可以的，不动产登记遵循物权公示原则，登记在妻子一人名下，那么从登记簿中彰显外在的物权便系妻子所有，购买人在购买时候实际并没有义务去审核该套房屋是否系夫妻共有，只要其满足物权法善意取得的要件，其购买并办理登记完全可以据此取得物权。
可以的，首先妻子户口本上写的是未婚就可以。
想想王B强，他妻子就卖了几套宝宝的房产。
如果户口本写的已婚，就需要丈夫出具同意出售证明，当然这个可以随时写，还有就是如果买方贷款，那么丈夫必须出面的！所以只能找全款购买的客户！
后期会有转移财产的嫌疑！如果走到***，会有追缴财产的权利！
自行斟酌处理！仅供参考！
针对房产证登记为一方名称，能不能私自转让完成过户，个人认为要具备几个条件，房产为女方名称登记，此房产是否为婚前购买和婚后购买，如果私自转让有三种情况：
婚前购买
1：如果是婚前全款购买（这里暂不管是女方本人斥资购买或是父母协助购买），均可以视为女方个人婚前财产，是可以私自转让的，这个前提也要参考是否有婚前财产公证。
2：如果房产是婚前***购买的，婚姻存续期间双方共同归还房贷，也就是婚后的房产增值的部分和房贷还款的部分是双方共同财产，如果女方私自转让是需要男方同意方可成交，不管购买方是善意购买或是非善意购买都可以主张和追溯自己的权益的。
婚后购买
如果是婚后夫妻关系存续期间购买的房产，不管是否***购买都均属于夫妻共有财产，不管是哪一方登记，房产过户登记都需核实婚姻关系和产权归属，在男方有异议的情况下，单方面是不能处理房产的转移登记的，即使女方通过各种方式没有征得男方同意的情况下私自转让，男方依旧可以主张和追溯权益的。
针对买房人对这些问题比较简单，房屋是否为夫妻共有财产在实际交易中跟买房人是没有关系的，是没有必要和义务去核实这些产权归属相关事项，当然如果能了解实际情况对自己以后完成成交是有一定作用的，可以避免不必要的麻烦。
赠于房产
不管赠于方的第三方是谁，是全赠于或是部分赠于都归女方所有，可以参考婚前房产处理，依旧是如果有婚后归还***和婚后的房产增值部分归双方共有财产，只是在房产转移登记时卖方会多出一部分个人所得税。
个人意见仅供参考
您好！
如果房产是妻子个人财产，那么，即便丈夫不同意，也可以自行处置。但是，如果房产属于夫妻共同财产，理论上，妻子是不能私自完成过户的。
（这里顺带提一句：如果是夫妻共同财产，即便仅仅登记为妻子一个名字，也不影响房产的产权归属）。
因此，如下阐述，均在房产属于夫妻共同财产的前提下。会有两种情况：
一种情况是：在丈夫不同意的情况下，房产处置不了。
按照正规的处置手段，当一方对房产进行处置、审核的时候，会核实婚姻状态、以及房产的产权归属。
因此，房产处置不了，这是正常状态，也是理论结果。
另外一种情况：现实中，确实存在可以自行出售的情况。
如果房产处置了，也会有两个结果：
- 一个结果是如果购买方是“善意购买人”。所谓善意购买人，指的是购买人不知道这个房子的实际情况。这种情况下，问题与购买方无关。所以，房子要不回来。至于售房款如何分配，就看夫妻之间协商的结果。
- 一个结果是如果购买方是“非善意购买人”。指的是购买人明知道这个房子的情况，依然进行了交易过户。这种情况，可以主张交易无效，将成交的房产再要回来。
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欠债人担心被***，将房产过户给其家人，债主该怎么办？如何***？
你好，可以对无偿将房产转让给女儿的行为提起撤销权之诉。详见《中华人民共和国合同法》第七十四条【债权人的撤销权】因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民***撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民***撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
第七十五条【撤销权的期间】撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
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民间借贷经常出现债务人不履行债务的情形，现在的债务人法律意识也是较强的，知道债权人***后若是胜诉了，再不偿还借款，债权人申请强制执行，只要其名下有财产，就不得不还，如此逃避债务的最好方法就是转移财产或者隐匿财产了，现实当中转移财产发生在亲人之间是比较常见的，一是财产的使用性质不会发生改变，尤其是房屋，二是安全有保障，一家人不会产生产权争夺的风险。
欠钱不还之转移房产
最近刚刚办理这样一个案子，债务人逾期不还70多万借款，后债权人向******要求偿还借款及利息，债务人遂将其名下的房产转让给其大学刚毕业不久的女儿，后债权人依据***生效裁判申请强制执行，发现债务人名下并无可供执行的财产，债权人遂咨询了专业律师，并制定了科学合理的诉讼策略，债权人提起撤销权之诉，并在律师的帮助下积极应对，最后获得了***的支持，拿到了胜诉判决。
由此总结的两点提示：一是抓住时间不要拖，撤销权属形成权，过了法定期限不行使撤销权则消灭，另外时间越长可能给举证或者时效方面带来困难；二是通过专业人员形成科学的诉讼策略，撤销权之诉并非理论说的那么简单，可能还会涉及到第三方利益，尤其是房产，所以在证据及策略不具备的情况下，很可能也是会败诉的。
***之建议
就转移房产这一事实，债权人可以提起撤销权之诉，此在《合同法》第七十四条、第七十五条中可找到依据，既可通过诉讼的方式刑事撤销权，撤销债务人将房屋转让给其女儿的买卖合同，将房屋转移登记为债务人名下，如此债务人则有相应的财产偿还借款，大概过程及方向是如此，但是***过程中会涉及到许多其他的问题，可能非专业人士不能充分准备应对，比如诉状的撰写、证据的收集、开庭的准备及庭审的应对等方面的问题，准备好每一步，争取诉讼请求得到***的支持，追回欠款还是可能的。
更多问题欢迎进一步沟通，希望以上解答对您有所帮助！
本应两个人共同继承的房产被一人过户到自己名下，应该怎么办？
理论上这是不可能发生的！不过，如果农人突然想到了已进入尾声的农村土地确权。因此农人揣测，可能是因为你的户口已外迁，而另一方户口与房子在同一集体……虽然这并不影响你合法继承遗产(房子)，但没有确权资格……因此农人认为，你最好还是先与对方协商，确认你对房子的继承使用权……当然也可以法律追讨，但这恐怕感情会因此难堪！
怎么可能？如果没办继承公证的话，他肯定向公证处提供了***材料，如果已经出了俩继承人的公证书后，过到了某一人名下，肯定是房管局的问题，应该是提供了虚***公证书，你只要是合法继承人，肯定没问题
谢邀！
房产继承分法定继承和遗嘱继承，遗嘱又分公证遗嘱，律师鉴定遗嘱等形式！
在你不知情的情况下，另一个继承人私自过户，遇到这种情况，987房户网认为你应该***取如下措施：
1先和对方沟通，你就会大体了解事情的脉络，看是否符合实情！
2根据对方提供的信息，你可以考虑法律诉讼，聘请一位律师！调阅过户档案！
3让律师协同鉴别过户材料的真实性！
4如果存在虚***材料，你就可以提请***撤销过户手续，并可以追究相关责任人的法律责任！房产会从新分配的！
正常情况下，两人继承的房产过户到一人名下这种事是不应该发生的，除非另一继承人手里有你不知道的遗嘱，或者按照法律规定你已丧失继承权。所以，首先需要确认是否属于这两种情况。如果另一继承人没有单独继承的遗嘱且你不存在法定丧失继承权的行为，则你可以请求***裁定该继承无效并主张自己的继承权利。
既然是俩人继承的房子怎么可能过户呢？过户之前必须要对方签字同意，才可能过户，再说多子女继承的房产一般过户手续不会那么简单。这个问题在当下房屋交易市场根本不可能过户。
到此，以上就是小编对于房产过户后***分割案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后***分割案例的5点解答对大家有用。
