大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉商业地产复苏现状分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍武汉商业地产复苏现状分析的解答，让我们一起看看吧。
武汉楼市真的回暖了吗？
“武汉市住宅市场刚需购房积极性弱，政策效力释放仍需时间。”戴德梁行在上述《2022武汉房地产市场回顾与展望》报告中指出，2022年1至11月，武汉市商品住宅批准上市面积940.2万平方米，较2021年同期下降约51.4%；销售面积933.1万平方米，同比下降约48.4%。
在价格方面，截至2022年11月底，武汉市商品住宅整体均价为16094元/平方米，较2021年末下降3.3%。分区域来看，2022年武汉住宅市场成交面积前三名分别为东西湖、汉阳和洪山，三个区域分别约占2022年武汉市商品住宅总成交面积的13.0%、12.2%和10.1%。
从分区成交价格来看，武汉市远城区成交价格普遍出现下跌，除江汉和汉阳区以外的中心及次中心城区价格稳中有涨，区域价格趋势的分化展现出外部经济环境不确定性增加及市场预期转弱对刚需购房积极性的削弱。
与此同时，武汉市多个远城区楼市库存量也在不断增加。据戴德梁行统计数据，截至2022年11月，武汉市商品住宅存量超过150万平方米的区域主要集中在远城区，其中黄陂区存量商品住宅面积达到218.3万平方米；出清周期大于全市平均水平的区域也集中于远城区。
目前还没有。疫情刚平稳，市场刚展现出来活跃，老百姓腰包不太热乎，加上还有那么多建起来的楼盘空置，要想热起来，看今年经济恢复程度，如果如期向好，明年能恢复正常就不错了。
武汉解封，楼市交易复苏，会出现“报复性买房潮”吗？武汉楼市前景几何？
不会出现报复性买房潮。原因有二：1.房住不炒，市面上具有投资价值的新房基本无，房产回归居住属性；2.房价贵，配套齐全的新房贵，经过疫情武汉尚需要时间恢复元气，前期配套、交通、商业等尚在规划中的新房，需要坐等配套落地。
武汉4月8日解封，解封前后武汉楼市新房成交情况如何？根据武汉房管局公布每日武汉商品房备案成交情况可知：
从3月末到4月5日，武汉商品住房备案成交469套，其中汉阳区成交106套，洪山区成交87套，东湖高新区成交49套，黄陂区成交102套，加上其他区域共成交469套，写字楼成交18套，商业成交6套，总共合计493套。
4月6日到4月12日武汉商品住房备案成交563套，写字楼成交22套，商业成交45套，合计成交639套，整个比4月第一周有增长，目前武汉的营销中心都在逐步开放中，但都需要提前预约看房，保证安全距离避免较差感染等，这种情况还要持续一段时间，因而不会出现大面积扎推看房的情况。房产交易是需要实地去看房的，线上下单的可能性有但是成交率偏低，因而武汉楼市回暖需要时间，循序渐进。
其次我们在看武汉新房供应情况。从3月31日武汉市房管局发放预售证至今，为数不多的住宅项目拿证，新力城、东方城、武汉恒大时代新城、武汉恒大科技旅游城、孔雀城问津兰亭等，除了新力城位于洪山区，其他基本不限购区域，恒大常青花园是商业，前期住宅已售完，因而并未出现大量新房拿证，市面新房大多是蓄客阶段，且拿证的项目基本都是平销为主。
目前南京、广州等地相继放松落户政策，武汉暂时未有新的动作，目前还在有序推动复工复产，不少网友表示热干面都从4.5元涨价到6.5元了，但是涨薪缺冻结了，今年大家都要勒紧裤腰带，准备好足够的钱避免裁员后或无经济来源后房贷不断供。
疫情以后的武汉楼市走势如何？
稳中有进，不管如何从目前看武汉土地拍卖已经开始了，各房地产商也复工了，武汉还是武汉不会停下来更不会倒退，只是这次疫情之后能[_a***_]继续高歌猛进，还要看新领导的作为，但是可以肯定不会停下来更不会倒退，毕竟这座英雄城市有奋斗的人们。
这个问题区域性太强，只有认真研究过武汉的房地产市场，并对武汉有一定了解的专业人士才能回答的相对权威。
我从宏观角度来分析一下，毫无疑问武汉是二线的区域性中心城市，武汉本身的人口也是千万级别的，购买力没问题。目前受***肺炎疫情影响，导致目前武汉房地产市场接近于零成交，可以说整个2020年武汉市的各行各业要想有明显的复苏都是不可能的了。所以目前武汉的房地产市场完全是因为疫情影响所致。
如果大家对中国人民抗击肺炎有信心；
若果大家对世界人民抗击肺炎有信心；
如果大家对世界的整体不断向前发展抱有信心；
那么还是那句话：“2020年将是中国未来十年买房最好的时间段”，在此，我再加一句：“现在就在武汉买房，肯定是未来十年买房的最低点”。
武汉房产的趋势如何？今年购房上车合适吗？
如果是刚需购房，是可以考虑上车的。
从4月8号武汉解封后，武汉各行各业复工，房产也开始回暖。在4月20日下午，武汉市房管局发布二季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单，170个项目预计可售。
很多楼盘的开盘价不是跟去年持平，就是小幅上涨，只有极少数楼盘价格有所下跌，说明武汉的楼市还是比较稳定的。
目前武汉的发展速度有目共睹，现在仍处于快速发展阶段，以后人口越来越多，配套越来越好，这样的一个城市我不觉得它的整体房价在短期（5-10年）内会走下坡路。
而且对于刚需来说，买房是用来住的，无非就是希望能少花一些钱。至于什么时候适合买，其实五一这几天就可以出去看看，五一长***期间，很多开发商都给出大量的优惠活动。
至于担心会不会买了以后房价大跌，刚刚已经说了，随着现在房产的复苏，成交量也越来越高，之前都没跌，后面再跌的可能性就小了很多，当然选择好的楼盘还是很重要的，毕竟买房是大事，可能一辈子就买一套，一住就是几十年。
在二手房方面，成交量和房价确实下跌了不少，目前不是很稳定，要是考虑二手房的话可以再看看情况。
到此，以上就是小编对于武汉商业地产复苏现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉商业地产复苏现状分析的4点解答对大家有用。
