大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大理州房地产市场分析调研的问题，于是小编就整理了3个相关介绍大理州房地产市场分析调研的解答，让我们一起看看吧。
大理房价为何居高不下？
一个是海南限购以后，大量的炒房客和外地人员涌入大理，导致供需失调；另一个因为洱海保护和本身地理因素（洱海与苍山之间的坝子面积不大），可供开发地盘较小，满江和海东都不如下关开发利用好。
大理的房子啊！我不卖，它不涨；我卖了，它就涨。十多年前就自嘲说过:我买啥，啥就跌；我卖啥，啥就涨。现在应验了，果然一语成谶。过去爱喝酒，酒贵。不买车时油便宜，才买了车，汽油一下从两元八涨到七八元。不进股市股票行情好，买啥赚啥，这里我刚进去买啥啥亏，股市直到现在还不见好转，因为我手头还捏着一扎股票。
股民们，你们还想回到当年股市牛逼的状态吗？筹钱吧！将我手中不值几个钱的烂股票按我的原值全买去。我这里清理消除完手中的股票，股市马上就是一片红，红运长久。😭😭😭
苍山不墨千秋画，洱海无弦万古琴。
拥有苍山、洱海的大理，无论是山水***、人文***、历史积淀，那都是杠杠的。
气候方面，这里四季如春、花枝不断，与省城相比，更是有过之无不及。
这样的大理，除了本地人爱宅在这里，更吸引更多外地、省外乃至国外的人前往。投资、置业，成为很多人的不二选择。
具体而言，大理的下关镇，是本地人和大理其他县市的人置业首选。故而，下关镇房子，越盖越密、越建越高，放眼望去，整个下关镇几乎已无空余之地。
今年1月至6月，大理下关镇挂牌出让土地仅2宗、面积33亩！一宗为下关小花园城改项目土地，土地面积13亩；另一宗为大理州人民医院的城改项目土地，面积20亩！
相对于外地人置业首选的大理古城，从年初至今，无一宗土地供应！
偌大一个大理市，仅33亩土地供应，即便按6-7.47容积率折算，预计这两宗土地释放新房面积不超过16万平米！而且供房周期预计今年年底、明年年初。
大理的房产还值得投资吗？
随着现在人口减少，货币供应减少，政策趋严。建议大家谨慎选择一二线以外的城市。投资只能选一二线城市的地铁可通达的区域。云南只有昆明可以勉强看看，切记不要冲动，十年后你会感谢我的。
旅居投资?以当下的房产市场，大理泡沫太过，若从气候来看，风大，干燥，海拔近2000。只是因为有几个明星买了房和一群文艺范的小伙伴长期聚在那里。人为的推高了房价。从投资角度、大理，拜拜。
首先明确一个目的，投资房产是为了赚钱，还是为了自己有个更加舒适的生活环境。
第一个目的不建议再操作了。房地产市场正在趋于饱和，而整体经济环境不明朗，作为不动产的房屋，其价值在后期变现难度会增加。另外人口红利的减少，也促使购房的动力转渐渐弱。
第二个目的可以在自己有能力的条件下考虑。首先大理的生活环境和气候在国内是很优秀的，适合居住。对于有能力在第二居住地购房的人来说是个不错的选择。
所以投资的目的是哪种，要根据自身情况而定。
不值得。
从目前中国经济政策来看，就是要做大十个左右超级都市，形成一大带多小的格局。
这也就意味着，以后非中心城市就是卫星城，不具备太大的发展潜力，只是为中心城市服务的螺丝钉，昆明未来都被成都边缘化了，更别说大理了，昆明错失了一带一路跟东盟链接起来发展崛起的机会，未来应该不会比现在更好，大理只会是个养生旅游的小城。
因为是旅居城市，总有部分固定人群，因此大理房产不会降太多，但如果想大涨增值，这个就异想天开了。
希望我的回答对你有所帮助。
大理属于旅游古城，气候温暖适合养老居住，房价一万左右对于大部分人来说应该是可以接受的，当然我们权衡一个城市的房价是否合理，这要取决于多方面的因素，比如说：地方工资水平、教育、医疗资源，公共***，居住环境等硬件配套。大理物价相比我们的一、二线城市来说大理的消费水平还是比较低的，地理位置在云南相对来说也算交通便捷，对于个人来说如果经济状况比较好的情况下，在大理买房还真的是个不错的选择。
多城首套房贷款利率下降，大理是否会紧随其后？
谢邀，作为一名地产从业者，我来回答一下
首先，多城首付利率下降，这个是一个态度，如果中央***要紧缩银根，是绝不可能会这样做的，如果实行货币宽松政策，才会有这样的行为。然后为什么要这样做，就是现在的销量已经影响到了整个地产行业的前进的速度，从而没有达到高层的预期，这个是需要来[_a***_]调控的。
第二，跟进的问题，首先这个是针对首套房的政策，也就是说套套即为刚需，有政策要买，没有政策也是买的，这就是政策的高明之处，如果是投资性需求，是买不买都可以的。
第三，购房者买不买，买不买是房价稳定的问题，如果今天买，明天降，谁也不敢买，所以说中央***是希望房价稳定下来，稳中有降，稳中有升都可以，中央政策从来没有表态要房价上升或是降，就是希望稳定，也希望炒房客退场，退出房源。
第四，如果政策没有带动销售，不排除有其他的新的***政策出来，而最为可怕的就是开闸放水，降低准备金率，这个会造成通货膨胀，甚至是很厉害的通胀，让所有物价上涨，其中当然也包括了房价，那个时候钱不买东西，就等着价值缩水。
综合上述，政策性的***，可以带动一部分刚需购房，但是也要看各地的供应量，人口，经济，不能一概而论
东风快弟，原创真实。
大理可以说是一个轻量级的网红城市，口口相传中的风花雪月之城。这几年，各种艳遇传说描绘着大理的浪漫，洱海水边摇曳着民宿悠扬的风铃，《天龙八部》***城追逐金庸武侠的梦幻，徒步客跋涉点苍山一心要探究竟。一不小心，我要写成大理的游记了。哎，可惜我还在创作的初级阶段，只能在房产领域里写文章，才能获得优质创作者称号，您就帮个忙，点个赞吧！后期会写些游记散文。
言归正传---
大理这个城市只是云南大理白族自治州的首府，也就是县级市。我专门查看了一下他的2018年***工作报告，发现其经济数据一般。2017年，全市完成地区生产总值386亿元，增长8%;一般公共预算收入31.67亿元，增长5.33%;一般公共预算支出53.79亿元，增长14.94%;规模以上固定资产投资315.14亿元，增长6%，城镇常住居民人均可支配收入达34014元。
这一串数字明确告诉我们，大理是个经济不发达城市，没有什么太靓丽的经济单。
除了旅游业发达之外，没有太值得期望的产业。
我们再来看大理的房价，这是我从网站上的截图，你可以点击放大。大理的二手房已经达到均价12000，新房11000。
上图是大理的二手房走势图
到此，以上就是小编对于大理州房地产市场分析调研的问题就介绍到这了，希望介绍关于大理州房地产市场分析调研的3点解答对大家有用。
