大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户都拿什么证件的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户都拿什么证件的解答，让我们一起看看吧。
- 2021房产过户需要什么手续和费用？
- 公司名下房产过户到私人,要何手续?注意事项是什么？
- 公司名下房产过户到私人,要何手续?注意事项是什么？
- 不动产证拿到了证明过户成功了吗？
- 2021年姐弟之间怎么过户房产？
2021房产过户需要什么手续和费用？
2021年房产过户需要的手续是：房产所有人和将要过户给的新业主本人带上身份证、房产证原件到房产所在地的不动产交易中心进行网签、取号、申请过户、现场交税及最后凭受理回执领新业主的不动产权证。
二、个人所得税。按房产总价的1%交。房产证满五年并是原业主唯一住宅房产的免交。
三、契税。按房产总价的1%至3%交。
公司名下房产过户到私人,要何手续?注意事项是什么？
首先：要看公司的具体性质。国有公司,土地是划拨的,要国资委同意.集体公司,要职工集体多数同意.股份公司,要董事会通过的。所以要看公司的具体性质，具体性质具体解决。
另外，你所谓的过户，是赠与，买卖还是私人财产过户。这些过户手续又不尽相同。所以建议你咨询当地的不动产管理中心。
一、公司名下的房产能过户给个人的手续流程
4、买卖双方各自交完税费后就可以带上税费清单到房管局进行税费交易审核，完成过户后，就可以拿到房产的过户回执。
5、领取房产证，买方携带***和过户回执证明到房管局领取新的房产证了。
公司名下房产过户到私人,要何手续?注意事项是什么？
首先：要看公司的具体性质。国有公司,土地是划拨的,要国资委同意.集体公司,要职工集体多数同意.股份公司,要董事会通过的。所以要看公司的具体性质，具体性质具体解决。
另外，你所谓的过户，是赠与，买卖还是私人财产过户。这些过户手续又不尽相同。所以建议你咨询当地的不动产管理中心。
一般情况下手续流程如下：
一、公司名下的房产能过户给个人的手续流程
1、如果是买卖的形式转给个人的话，要签订房屋买卖合同。
2、买卖双方携带相关材料到房管局申请房产转移登记。
3、买卖双方都要房产交易中要交易各种税费。
4、买卖双方各自交完税费后就可以带上税费清单到房管局进行税费交易审核，完成过户后，就可以拿到房产的过户回执。
5、领取房产证，买方携带***和过户回执证明到房管局领取新的房产证了。
不动产证拿到了证明过户成功了吗？
拿到房产证回执单并不是完全过户成功，房产过户的具体流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
由上可得，当拿到回执单，缴纳完税金，拿到房产证之后才完成了过户。
2021年姐弟之间怎么过户房产？
二零二一年姐弟之间怎么过户房产，姐弟之间的房产过户可以走赠与的方式进行房产过户，通过赠与得到的房产，可以少交税收。
第二种方式，可以通过买卖方式进行房产过户，这样满五年的房产，对外销售，交完各种税费以后，可以免征营业税。如房产以后交昜，最好是进行买卖方式过户。
1、买卖方式过户
姐弟之间的房产过户，可以选择买卖的方式，买卖过户时该交的税费都必须要缴纳，比如说契税、印花税、营业税、个人所得税及附加税费等。不过，也要看地方***的优惠政策，有的地方规定个人购买超过5年（含5年）的普通住宅，对外销售可以免征营业税，有的地方则规定满2年[_a***_]（含2年）的住房，对外销售免征营业税。
2、赠与方式过户
除买卖过户外，我们还可以选择赠与的方式过户，这种方式较受欢迎，因为相比较于买卖过户的方式来说，赠与过户会划算一些。赠与需要按照百分之三的税率缴纳契税，同时还需要双方各缴纳万分之五的印花税。一般情况下，通过赠与得到的住房，若再次转让不动产的话，需要交纳全额房价减去办理赠与、转让的必要花费后，按照20%的税率缴纳个人所得税。
到此，以上就是小编对于房产过户都拿什么证件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户都拿什么证件的5点解答对大家有用。
