大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母过户房产要给子女吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父母过户房产要给子女吗的解答，让我们一起看看吧。
父母的房子以买卖的方式过户给子女，子女要真的给钱吗？
您好！
很多情况下，买卖过户确实要比赠与相对“省钱”一些——为子女省钱。所以，有些家庭的父母，会选择生前通过买卖的方式，将房产过户到子女名下。
从房屋买卖的交易过程来讲，子女给不给父母钱，不做强制性要求，并不影响房产过户，只要按照标准流程走完合同、网签、缴税、过户登记即可。
至于子女是否要将购房款真的给到父母，这是一个因家庭而异的话题。当然，产生结果也不一样。
有些家庭，父母慈子女孝，父母把自己名下的房子过户给孩子，没有任何担心和顾虑，也舍不得要孩子的钱；有些家庭，父母是舍不得孩子花钱，可孩子过户父母房产却觉得是心安理得的事情，过户完之后忘记父母好的情况也不少见。
在这里，仅从父母的角度给出两点提示：
如果父母与子女完全按照合同执行，父母给房，子女给钱，这里即不存在讨论，双方属于正常的交易行为。
但是，如果父母把房子过户给了子女，但是子女并未给购房款，这笔购房款将如何认定？
双方买卖房产，在父母并未明确声明是赠与的情况下（赠与的缴税税种税率与买卖有区别），这笔未支付的购房款将默认为是子女对父母的债务。
父母的房子以买卖的方式过户给子女，只要父母不需要子女给钱，子女是不需要给钱的。子女只需要按照买卖成交的方式，支付以下费用即可。
第一：契税。如果子女年满十八周岁且是首套房产，满足当地城市的购房政策，父母按照买卖的方式过户给子女，契税缴纳为房产转移登记总价的一个点。比如，房产按照当地国土***局的过户评估价为300万，契税缴纳为3万。
第二：个人所得税。这项“个人所得税”是卖方“父母”应该支付的。缴纳方式，如果父母也是同城唯一一套，并满足当地二手房产买卖交易中，已满多少年就可免缴个税的出售房产，即：个税不用缴纳。反之，如果父母名下多套，则按照当地城市国土***局过户评估价的标准核算缴纳。比如：房产过户评估总价的1.5%、3%。
第三：营业税。营业税的缴纳是指出售的房产没有达到当地城市规定的出售年限，提前买卖的房产应该缴纳的税收。
比如，当地规定出售的房产，年限需要满足已购买5年，再次出售，营业税免缴。这项税收是重中之重。
如果父母的房产没有达到出售条件，比如5年，以买卖的方式提前转移给子女，则按照房产过户评估总价的5.2%计算（坐标深圳）。比如，过户评估总价300万，缴纳营业税则15.6万。
第四：房产相关的其它费用。印花税等等。
房产怎么过户给子女？
父母如何将房产过户给子女：
一、房产赠与子女。
房产赠与子女的两种情况：有房有贷以及有房无贷，视做赠与。
二、子女继承房产。
凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
三、通过买卖过户给子女。
父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。
把房产过户给子女有三种方式办理：
（一）出让
以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
（二）赠与
以赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
（三）继承
以继承的方式将房屋过户给子女，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出较低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管[_a***_]部门办理过户更名就可以了。
到此，以上就是小编对于父母过户房产要给子女吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母过户房产要给子女吗的2点解答对大家有用。
