大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易什么情况不收契税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易什么情况不收契税的解答，让我们一起看看吧。
2018年买的新房还没交契税的现在能免吗？
可以。
因为根据国家税务总局的216项税费优惠政策内容，购房不满2年，按照全额的5%缴税，购房满2年，普通住宅（非常少）免税，非普通住宅（绝大部分）按照“利润”的5%缴税，购房满5年可以免契税。2018距离现在已经满5年，可以免除。
2018年买的新房还没交契税的现在也不能免。
首套房不可以免契税。根据目前购房政策规定,首套房没有免契税,但有优惠。
通常首次购房契税评估额初次90平内为1%、90平~144平为1.5%,非首次或超过144平为3%。
不能。这个契税的缴交政策是按实际买房时间来执行的，如果当时是免交或享受减半征收的优惠政策，则按当年度享受减免来执行。如果是2018年以后才有减免政策的，则不能享受该优惠政策。
根据我了解，契税通常是在房屋交易发生时由买房人支付的一项税费，用于购买房产的转移登记和产权转移手续。根据地区和具体法规的不同，契税的政策也会有所不同。
然而，一般情况下，契税是无法免除的。如果您在2018年购买了新房，但尚未支付契税，那么您可能需要咨询当地的税务机构或专业人士，了解您所在地区的具体政策和可能的豁免条件。
1. 不能免2. 因为根据相关法律规定，购房者需要在购房后一定时间内缴纳契税，而且契税是购房的必要费用之一，无法免除。
3. 契税是一种地方税收，用于确认房屋产权的合法性，并且契税的缴纳是购房合同生效的重要环节。
因此，购房者需要按照规定的时间和比例缴纳契税，以确保合法权益。
如果购房者未按时缴纳契税，可能会面临罚款或其他法律风险。
因此，购房者应及时咨询相关部门或专业人士，了解具体的契税政策和要求，以确保合法合规。
免契税的房子能过户吗？
契税发票不是房产过户的必要条件，免契税的房子能提供房产证就可以办理过户。
在实际房屋所有权转移登记中，有些类别的房屋所有权转移是不用缴纳契税的，免交契税的房产如下:
1、夫妻房产除名
夫妻房产证两个人名字，除名变更为一人名下。不交契税只交10元工本费。夫妻房产除名的前提是还清银行贷款，并且夫妻双方名下只有唯一这套房产。
2、房产继承变更
房产的继承是被继承人死亡后，其房产转移到继承人的法律行为。房产继承变更不交契税，只需缴纳每平米30元的继承公证费用和80元工本费。
3、房产离婚变更
夫妻离婚后房产的变更，凭离婚证及离婚协议书或法院判决书及执行通知书办理产权的变更。房产离婚变更不交契税只交纳80元工本费。
4、一方[_a***_]后以夫妻名义购房
针对一方***，货币补偿后以夫妻双方名义购买住宅的，提供***协议书与结婚证原件可以全部减免契税。
5年以上唯一住房卖方要交契税吗？
不需要
出售的房子满五唯一卖方不需要交税，因为满五唯一满足免交个人所得税和免交增值税的条件，而卖方要交的税费主要就是这两项。买方买满五唯一的房子还是需要交契税的。
需要缴纳契税。90平方米以下第一次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。
满五唯一是什么意思?满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。
其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
所得税未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担，房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。
满五唯一的房子要交什么税?
【1】契税。90平方米以下第一次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担;营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担。
【2】所得税指房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担，房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。
【3】非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。
【4】普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+附加税+印花税)｝×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
到此，以上就是小编对于房产交易什么情况不收契税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易什么情况不收契税的3点解答对大家有用。
