大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公证委托过户贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公证委托过户***的解答，让我们一起看看吧。
现如以公证委托的方式到我名下，然后按揭还款，是否有风险？
不建议直接用首付款去还，半中间卖方违约或者跑路都可能造成买家钱房两空。 深圳比较成熟的办法是卖家通过委托担保公司赎楼，如果买方是***买房，首先是卖方和担保公司到公证处做赎楼委托和过户委托公证，买方去银行监管首期款申请***→买方***审批通过后银行出***承诺函→保公司拿到***承诺函后出保函给卖方做担保申请赎楼***→赎楼***下来后担保公司拿赎楼***把房产证赎出来注销抵押→担保公司拿房产证和过户委托和买家去国土局过户→出新房产证→买家拿房产证到银行做抵押→银行首付款打到卖房账上→按揭款打卖家账上→买家开始供楼。（银行首付款和按揭款打卖家账上之前优先偿还赎楼***，剩下的才到卖家账上） 这个过程会多出担保公司的担保费和赎楼***产生的利息。如果卖家是实收的话，这笔费用由买家承担。但可以确保买家的资金安全
按揭***的房子为什么要做公证？
谢谢邀请
一、有很多地方不动产登记部门，不做预告抵押登记，做了公证，是防止在房屋具备办理权证时，被别人抵押。有了公证，确定的借款和确定的购买房屋，便于解决劣后的抵押权与***银行权利问题。因为，公证具有法律效力，可以保证银行债权及对应抵押权。
二、如遇借款人不还款或其他条款争议时，可以免于诉讼，银行可直接申请执行。
三、公证是中间人，他一手托两家，他可以清楚的帮助借款人弄清银行合同条款，不被制式合同条款困绕！
四、通过办理公证，可永久保留购房系列档案，借款人可以省去保管或丢失麻烦！
个人观点，仅供参考，欢迎讨论，欢迎关注！
按揭***的房子为什么要做公证？
从语文的角度分析，是房子做公证，公证有很多种，请问房子做哪个公证？
委托公证？委托哪个事情？出售吗？可是题目问的是按揭***没有涉及到出售，如果涉及到垫资过桥，垫资公司可能会要求做一份公证，委托垫资公司办理出售手续。
借款公证？这个倒是有可能，如果涉及一些特殊的情况，比如借款人是外籍人士，部分银行对于借款合同要做合同公证的。
买卖合同公证？其实这个也不是必要的，有了双方的签字通常也是认可的。
因为法律赋予公证书以可执行性。当***人不履行还款义务时，银行可申请公证处出具“公证书强制执行申请”，到法院立案。***执行局可以强制执行，不能履行金钱给付义务的，可以对其抵押的财产予以评估拍卖执行。
民间借贷案件中委托公证卖房，合同有效吗？
民间借贷中委托公证卖房，实际上是出借人为了保证顺利回款，而实行的一种变相抵押，在借款人借款期限期满未还款的情况下，出借人根据委托公证的授权书，进行卖房，是可以实现的，但是对于卖房还款后产生的盈余，出借人应将剩余款型归还所有人。
民事行为要求必须真实意思表示，表面为委托卖房，实际为借贷关系。如果公证处得知意思表示不真实，绝对不会受理委托公证的。就算是委托他人卖方，房款也是给房主，不是给别人。
一般来说，公证过的合同效力都是比较高的，但也不排除无效的情形，借贷归借贷，买卖归买卖，如果是借了钱没钱还，愿意用房屋去偿还借款，用借款的钱抵[_a***_]的购房款，也是可以的。但必须要自愿，且没有任何误解和欺诈。
房屋买卖公证委托第三方可以过户到自己配偶名下吗？
房屋买卖公证委托第三方可以过户到自己配偶名下的。民法典规定，想将自己房屋过户给妻子的，可以赠与妻子，然后到不动产登记部门办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
1、最好写明过户给指定的人，防止受托人过户给其他人。
2、不能是同一人。
3、受托人和你要过户的人要不同（没有利害关系，可以是亲属关系）。
带上身份证、户口簿、房产证原件及复印件，委托书公证处会写的。另外，如果你是已婚的，要夫妻一起做公证，未婚的要提供民政局的未婚证明。离婚的要离婚证、离婚协议或判决书。
到此，以上就是小编对于房产公证委托过户***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公证委托过户***的4点解答对大家有用。
