商业地产在建工程税费,商业地产在建工程税费怎么算

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于商业地产在建工程税费问题,于是小编就整理了3个相关介绍商业地产在建工程税费的解答,让我们一起看看吧。

  1. 在建工程购买材料的会计分录?
  2. 库存商品用于在建工程?
  3. 在建工程中都要涉及到哪些会计科目?如何做分录?

在建工程购买材料会计分录?

建筑工程购买的材料应该入工程物资科目,会计分录为:

借:工程物资

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交税费--应交增值税(进项税额)

贷:银行存款/应付账款

工程物资是指用于固定资产建造的建筑材料(如钢材、水泥、玻璃等),企业(民用航空运输)的高价周转件(例如飞机的引擎)等.买回来要再次加工建设的资产.在资产负债表中列示为非流动资产.

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如果在建工程是动产,不需要进行进项税额转出,

借:在建工程

贷:原材料

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如果在建工程是不动产,需要进行进项税额转出,

借:在建工程

贷:原材料

应交税费—应交增值税(进项税额转出)

库存商品用于在建工程?

这个涉及视同销售

根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》规定

单位或个体经营者的下列行为,视同销售货物: (1)将货物交付他人代销; (2)销售代销货物; (3)设有两个以上机构并实行统一核算纳税人,将其货物从一个机构移送其他机构用于销售,但相关机构 设在同一县(市)的除外; (4)将自产或委托加工的货物用于非应税项目; (5)将自产、委托加工或购买的货物作为投资提供给其他单位或个体经营者; (6)将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者; (7)将自产、委托加工的货物用于集体***或个人消费; (8)将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。”可以看出库存商品用于厂房改造就是第4种情况,营改增之前厂房改造不属于增值税范围,现在属不属于我还真不知道。动产机器设备跟生产直接相关,再加上机器设备购入,进项税额都可以抵扣了,所以动产机器设备应该还是属于增值税应税范畴吧,所以不用视同销售。我是这样理解的,希望对你有帮助。

在建工程中都要涉及到哪些会计科目?如何做分录?

一、在建工程核算涉及到的主要科目有:工程物资、在建工程、固定资产、银行存款、原材料、库存商品、应付职工薪酬等。二、具体账务处理如下1、企业在建工程发生的管理费、征地费、可行性研究费、临时设施费、公证费监理费及应负担的税费等,借:在建工程——待摊支出 贷:银行存款等2、企业发包的在建工程,(1)按合理估计的发包工程进度合同规定结算的进度款,借:在建工程 贷:银行存款、预付账款 等(2)将设备交付建造承包商建造安装时,借:在建工程——在安装设备 贷:工程物资(3)工程完成时,按合同规定补付的工程款,借:在建工程 贷:银行存款3、企业自营在建工程的主要账务处理。

(1)自营的在建工程领用工程物资、原材料或库存商品的,借:在建工程 贷:工程物资、原材料、库存商品 等 应交税费——应交增值税(进项税额转出)(领用原材料用于购建不动产的) ——应交增值税(销项税额)(领用自制产成品用于购建不动产的)(2)在建工程应负担的职工薪酬,借:在建工程 贷:应付职工薪酬(3)***生产部门为工程提供的水、电、设备安装、修理、运输等劳务,借:在建工程 贷:生产成本——***生产成本等(4)在建工程发生的借款费用满足借款费用资本化条件的,借:在建工程 贷:长期借款(到期一次还本付息的) 应付利息(分期付息、到期一次还本的)4、在建工程达到预定可使用状态时,(1)计算分配待摊支出,借:在建工程——××工程 贷:在建工程——待摊支出(2)结转在建工程成本,借:固定资产 贷:在建工程——××工程。

到此,以上就是小编对于商业地产在建工程税费的问题就介绍到这了,希望介绍关于商业地产在建工程税费的3点解答对大家有用。

标签: 在建工程 工程 税额