大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给亲人新规定的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户给亲人新规定的解答，让我们一起看看吧。
房子可以直接过户给家人吗？
可以。房子过户有三种主要途径。买卖交易过户，赠与过户，遗嘱继承过户。三种过户方式分别对应2.5%，3%，0%的基础过户费。过户给家人的话夫妻之间不收税。其他关系都要收税。以上方式都是需要双方同时在场，持法定房产证，身份证件才能完成过户。
还有一些不常见的过户方式如:拍卖过户，法院裁定过户等，则需要持***裁定文书可单方完成过户。
房子过户给家人要收多少手续费？
房子过户给家人收费如下：
1.买卖过户：
1%的个人所得税（满五唯一免征），3%至5%契税，5.6%的增值税（满二免征），0.05%的印花税；
2.赠与过户：
3%至5%契税（夫妻之间免征），5.6%的增值税（直系亲属免征），0.05%的印花税；
3.继承过户：
3%至5%契税（法定继承人免征），5.6%的增值税（直系亲属免征）。
亲属转让房产的条件？
亲属间的赠与房产过户流程，亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。
根据《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式，却最不容易得到保障。
如果办理赠予的话，需要提供户口本、***、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。
事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。
办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。
1、2021年直系亲属继承过户：
2021年直系亲属房产继承过户只需要继承公证的费用就行了，个税、增值税和契税都不用交，继承过户也就是老人的房产过世后再过户，和赠与过户一样，如果以后不卖那么就不会产生差额个税，如果以后想要出售，那么同样需要缴纳差额20%的个税，同样的是满五唯一可以免交。
2、2021年直系亲属买卖过户：
2021年直系亲属房产过户可以选择买卖过户，买卖过户就是正常的二手房交易，个税、契税、增值税等该交的税费都是需要交的，不过满两年就可以免增值税，如果满了五年又是家庭的唯一[_a***_]，那么可以免增值税和个税，就只需要交1%-3%不等契税了。
问题太含糊不清了，如果亲属转让房产给你的话，只要是他个人的产权无抵押等纠纷就可以了。如果产权涉及其他人，那就要得到其他产权人的同意，然后去缴税过户给你就好了。
有抵押的话的就很复杂了，那的先解除抵押，或者债权人认可才能转让给你。
房子想过户给亲人需要什么手续？
房子想过户给亲人，需要的手续如下，签订转让赠与或继承合同，所有权人签字，共有房产需要工作人签字，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单缴纳税费，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
到此，以上就是小编对于房产过户给亲人新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给亲人新规定的4点解答对大家有用。
