大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么房产过户办不了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍为什么房产过户办不了的解答，让我们一起看看吧。
房子有证但不能过户怎么办？
无论哪种过户方式，都要交税费，买卖方式可能是花钱比较少的选择。兄弟之间没有继承关系，尝试一下赠予方式看是不是花钱更少一点。
不能过户的原因有好多，看具体什么情况。有私人抵押，银行贷款，产权人有争议，房本不是可上市交易的，等等
你要是有不明白的你直接问我，看你所说的具体因为什么问题，然后给你解决方法。
无法过户有很多种原因，首先房子的产权性质要搞清楚，如果是限制销售的房产，这个就要履行相应的手续，还有就是买家的资格出现问题，没有购房的资格，或者房子上有抵押，这些都是无法过户的原因，具体问题具体分析，上想问律师***
拿不到房屋产权证的，或者不能按期办理产权过户的，购房者可以申请退房。同时在申请退房时要先行协商，一方面如果满足合同约定的退房条件，购房者最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁；另一方面，如果业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。
你好，有证不能过户这种情况还不少见，具体原因有很多种。你了可打当地房产局电话（用114可查到），把你买房这个小区名字报给人家，人家马上就知道你这啥情况，并且告诉你怎么过户。因为我之前也买过一套房，就这么问人家的，不要怕。
杞县的房子有房产证为何不能过户？
建议到当地的房管部门进行咨询房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
为什么有的房产证用途不一样不能过户了，怎么办？
李-先生在办理[_a***_]过户手续时，发现房屋的国土证和产权证“打架”，“国土证说房子是门面，而产权证登记的是住宅”。因为两证“说法”不统一，最后导致买房后两个月都没能办理过户手续。据了解，原因可能是原房主为少缴税，将门面登记成了住宅。
房屋两证不一致过不了户
李-先生购买的房屋分上下两层，一直租给一家网络公司做基站，4个月前，他和朋友唐女士谈妥价格后购买了此房屋。
2个月前，李-先生缴纳了定金，并跑到房屋交易所，准备办理过户手续。这时，李-先生才发现自己购买的房屋有点问题，“国土证上写的是门面，而产权又是按照住宅登记的”。到底是门面，还是住宅？这让李-先生感到纳闷，也因此一直没法办理过户手续。
随后，李-先生去区国土局和房管局咨询，得知必须去区规划局查看房屋的原始资料。接着，李-先生跑到区规划局，结果没有查到该房屋的资料。后来，李-先生又去市规划局、区建委规划办、重庆市档案馆等相关部门，至今都没有查询到该房屋的原始资料。
到此，以上就是小编对于为什么房产过户办不了的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么房产过户办不了的3点解答对大家有用。
